Решение по делу № 2-73/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-73/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 17 мая 2023 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Ивановой А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ОАО «Россельхозбанк», ПАО «Сбербанк России», ООО «Гленкор Агро МЗК», АО «ОЗК», ОАО «Истра-хлебопродукт», ООО «МЭЗ Юг Руси» об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что постановлением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 19.01.2017, постановлением Ленинского районного суда от 03.10.2018, определениями Шарлыкского районного суда от 21.03.2014, 26.03.2014, 13.02.2014, определениями Тюльганского районного суда от 20.11.2013 наложены аресты на имущество, находящееся в собственности Сало А.В. В перечень объектов имущества, на которые наложен арест входит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельском хозяйстве, расположенный по адресу: Оренбургская область, Тюльганский район, Благодарновский сельсовет, общей площадью 328000 кв.м., расположен в юго-западной части кадастрового квартала № и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельском хозяйстве, расположенный по адресу: Оренбургская область, Тюльганский район, Благодарновский сельсовет, общей площадью 3 300891 кв.м., расположен в центральной части кадастрового квартала №. В рамках исполнительного производства №-ИП обращено взыскание на данное имущество должника, 28.02.2014 составлен акт о наложении ареста. Согласно протоколам №, № от 20.01.2017 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющий силу договора имущество должника реализовано. Победителем торгов признан ФИО1

27.01.2017 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, в лице ООО «Дельта», и ФИО1 (покупатель) заключены договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № и №, оплата по договорам произведена в полном объеме до подписания договора купли-продажи.

05.04.2017 года им поданы документы для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. 22.05.2017 года получено уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности и права собственности за №, № от 12.04.2017 года, в котором указано, что государственная регистрация перехода права собственности и права собственности на земельные участки приостановлена, в связи с арестом и запретом на совершение регистрационных действий по вышеназванным судебным актам. Также арест наложен на основании постановления Ленинского районного суда от 03.10.2018.

Ссылается на нарушение его прав как собственника земельных участков.

Уточнив исковые требования, просит суд освободить от ареста имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельском хозяйстве, расположенный по адресу: Оренбургская область, Тюльганский район, Благодарновский сельсовет, общей площадью 328000 кв.м., расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, в том числе сняв следующие запреты на совершение регистрационных действий, внесенные в ЕГРН:

вид ограничения – арест, номер и дата государственной регистрации: № от 19.10.2018г., внесено в ЕГРН на основании постановления Ленинского районного суда г. Оренбурга, №, выдан 03.10.2018г.;

вид ограничения – запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: № от 30.01.2017г., внесено в ЕГРН на основании постановления Сакмарского районного суда Оренбургской области, № 3/6(1)-2/2017, выдано 19.01.2017г.;

вид ограничения – запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: № от 04.04.2014г., внесено в ЕГРН на основании определения Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 21.03.2014г., определения Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 21.03.2014г., определения Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 26.03.2014г.;

вид ограничения – запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: № от 20.02.2014г., внесено в ЕГРН на основании определения Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 13.02.2014г., определения Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 13.02.2014г.;

вид ограничения – запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: № от 27.11.2013г., внесено в ЕГРН на основании определения Тюльганского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013г.;

вид ограничения – запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: № от 22.11.2013г., внесено в ЕГРН на основании определения Тюльганского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013г., определения Тюльганского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013г., определения Тюльганского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013г.

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельском хозяйстве, расположенный по адресу: Оренбургская область, Тюльганский район, Благодарновский сельсовет, общей площадью 3 300891 кв.м., расположен в центральной части кадастрового квартала №, в том числе сняв следующие запреты на совершение регистрационных действий, внесенные в ЕГРН:

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 17.02.2023 года, в судебном заседании исковые требования с учетом уточненных исковых требований поддержал, просил удовлетворить. Показал, что не смогли снять аресты путем подачи заявлений в каждый суд, поскольку не являются стороной исполнительных производств. Снять аресты внесудебным путем не возможно.

Ответчик Сало А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений по иску не представил, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела не заявлял.

Ответчики, привлеченные к участию в деле определением суда от 19.04.2023 года, ОАО «Россельхозбанк», ПАО «Сбербанк России», ООО «Гленкор Агро МЗК», АО «ОЗК», ОАО «Истра-хлебопродукт», ООО «МЭЗ Юг Руси» в судебное заседание не явились, представителей для участия в деле не направили, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ООО «Дельта», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ГУ ФССП по Оренбургской области, судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 119 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из представленных материалов следует, что в целях обеспечения исковых требований определениями Тюльганского районного суда от 20.11.2013, Шарлыкского районного суда от 13.02.2014, 21.03.2014, 26.03.2014, наложен арест на имущество Сало А.В., запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении принадлежащего ему имущества.

Кроме того, постановлениями Сакмарского районного суда Оренбургской области от 19.01.2017, Ленинского районного суда г. Оренбурга от 03.10.2018 в качестве обеспечения исполнения приговора, в том числе в части гражданского иска, наложен арест на имущество, находящееся в собственности Сало А.В.

Вышеназванными судебными актами наложен арест, в том числе на земельные участки:

с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельском хозяйстве, расположенный по адресу: Оренбургская область, Тюльганский район, Благодарновский сельсовет, общей площадью 328000 кв.м., расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельском хозяйстве, расположенный по адресу: Оренбургская область, Тюльганский район, Благодарновский сельсовет, общей площадью 3 300891 кв.м., расположен в центральной части кадастрового квартала №.

В рамках исполнительного производства арестованное имущество – земельные участки переданы на реализацию ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в лице ООО «Дельта».

Согласно протоколам о результатах торгов по продаже арестованного имущества № 8, № 10 от 20.01.2017 года, победителем торгов был признан ФИО1 27.01.2017 года между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в лице ООО «Дельта» и ФИО1 заключены договоры купли-продажи № 5, № 8 земельных участков:

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Оренбургская область, Тюльганский район, Благодарновский сельсовет, общей площадью 328000 кв.м., расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Оренбургская область, Тюльганский район, Благодарновский сельсовет, общей площадью 3 300891 кв.м., расположен в центральной части кадастрового квартала №.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 3 ст.144ГПК Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Таким образом, по смыслу указанных норм суд обязанотменитьмеру обеспечения иска, когда отпадает необходимость в таковой или в обеспечении иска вообще. Это обусловлено целью ее применения и возможным изменением в процессе производства по делу обстоятельств, явившихся основанием к применению меры обеспечения иска.

Согласно ч. 9 ст. 115 УПК РФ, арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что собственником земельных участков является ФИО1, иного суду не доказано, исковые требования об освобождении данного имущества от ареста подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ОАО «Россельхозбанк», ПАО «Сбербанк России», ООО «Гленкор Агро МЗК», АО «ОЗК», ОАО «Истра-хлебопродукт», ООО «МЭЗ Юг Руси» об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельском хозяйстве, расположенный по адресу: Оренбургская область, Тюльганский район, Благодарновский сельсовет, общей площадью 3 300891 кв.м., расположен в центральной части кадастрового квартала №, в том числе сняв следующие запреты на совершение регистрационных действий, внесенные в ЕГРН:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 17.05.2023 года

Судья Н.Н. Власова