Гражданское дело № 2-429/2025

УИД 24RS0049-01-2025-000404-05

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Большаковой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО8,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обращение в суд мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят истец и ответчик ФИО4, который приходится ему отцом. После смерти матери истца, ответчик ФИО4 фактически выгнал его из дома в 2022 году, поскольку совместное с ним проживание стало невозможным в виду побоев и скандалов со стороны ФИО4 С 2015 года истец проживает с бабушкой ФИО6 и дедушкой ФИО12 по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, которые занимались его воспитанием и содержанием. Отец не давал денежных средств на его содержание, его жизнью не интересовался, при этом получал пенсию по потери кормильца, которые тратил на свои нужды, приобретал спиртное. Переоформить пенсию по потери кормильца стало возможным только в 2022 году. Ответчики, за время проживания в принадлежащей истцу квартире, не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую периодически погашает его бабушка. ФИО4 официально не трудоустроен, все периодические неофициальные заработки тратит только на себя, выписку и сожительниц. В состоянии алкогольного опьянения ответчик ведет себя агрессивно, приводит квартиру в непригодное состояние. Ответчики нарушают его права, поскольку он лишился возможности проживать в принадлежащей ему квартире, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время истец обучается в <адрес>, в связи с чем намерен приобрести там жилое помещение, продав принадлежащую ему квартиру в <адрес>. Просит выселить ответчиков ФИО4, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, и снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, дополнительно пояснил, что спорная квартира принадлежала его матери, и она завещала эту квартиру ему и своей родной сестре ФИО7 Также в наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, входила квартира по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, которую он, ответчик ФИО4 и тетка ФИО7 унаследовали по долям на основании закона. ФИО4 продал свою долю в праве собственности на указанную квартиру ФИО18Г., а он свою долю обменял на ? в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, принадлежащую ФИО7 В настоящее время он нуждается в квартире, расположенной по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, поскольку это единственное принадлежащее ему жилое помещение, в квартире по адресу: по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, проживают бабушка, дедушка, тетка с мужем.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, с вынесением заочного решения в порядке ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Помощник прокурора <адрес> края ФИО8 в судебном заседании полагал необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сосновоборского нотариального округа <адрес> ФИО9

При рассмотрении дела также установлено, что истец является сыном ФИО10 и ответчика ФИО4, брак между которыми был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА №, выданным Сосновоборским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.

Согласно справке ООО УК «Жилкомсервис» на регистрационном учете по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят ФИО3, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в брак с ФИО1, что подтверждается записью акта о заключении брака, составленной Сосновоборским территориальным отделом ЗАГС <адрес>.

В спорной квартире в настоящее время проживают ответчик ФИО4 с супругой ФИО17 (ФИО1) Н.В., что сторонами не оспаривается.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, за ответчиками ФИО11, ФИО17 (ФИО1) Н.В. прав на какое-либо недвижимое имущество не зарегистрировано.

Вместе с тем, как следует из наследственного дела № на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сосновоборского нотариального округа <адрес> ФИО9, принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, на праве общей долевой собственности в размере 1/20 доли в праве.

Доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежала матери истца на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, остальные доли в праве собственности принадлежали на основании указанного договора ее родителям ФИО12, ФИО13, сестре ФИО22

Квартира по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, принадлежала матери истца ФИО10 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с своей матерью (бабушкой истца) ФИО6

Указанную квартиру ФИО10 завещала сыну ФИО3, сестре ФИО19

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 продал свою долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, ФИО20

ФИО3 в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО14 договор мены в соответствии с которым обменял свою долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, на долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, принадлежащую тетке, став единоличным собственником указанной квартиры.

Как указывалось ранее, в квартире по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, в настоящее время проживает ответчик ФИО4 с женой ФИО2

Из представленной истцом фототаблицы следует, что спорное жилое помещение, в котором проживают ответчики, находится в неудовлетворительном состоянии.

Согласно финансово-лицевому счету по адресу: <адрес> комсомола, <адрес> числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 811 руб. 31 коп., пени в размере 69 390 руб. 08 коп.

Истец в настоящее время обучается в <адрес>, вне учебы проживает по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, совместно с родственниками по линии матери - бабушкой ФИО13, дедушкой ФИО12, тетей ФИО21 а также мужем тетки. Данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО14 При этом истец ФИО15 иного жилья, принадлежащего ему на праве собственности, кроме квартиры по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, не имеет.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчики ФИО4, ФИО2 имеют какие-либо права на спорное жилое помещение, в суд не представлено.

В обоснование иска истцом также указано о том, что ФИО4 ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртное, в состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно, не работает, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.

Наличие регистрации ответчика ФИО4 и его проживание совместно с женой ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, создает истцу препятствие реализации права на владение, пользование, распоряжение жилым помещением, кроме того истец вынужден нести повышенные расходы на оплату коммунальных услуг.

Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением ФИО4, ФИО2 с собственником квартиры не заключалось. Обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом установленных судом в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом право на проживание ФИО4, ФИО2 в спорном жилом помещении в судебном заседании не нашло своего подтверждения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО4 (паспорт серии № №, выданный 240-033 ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт серии № №, выданный 240-043 Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 (паспорт серии № №, выданный 240-033 ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.). с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Сосновоборский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) О.В. Большакова

Копия верна. Судья О.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 14 мая 2025 года.