Решение по делу № 2-3867/2025 от 21.05.2025.

Дело № 2 – 3867/2025

УИД 03RS0017-01-2025-004739-85

Категория 2.121

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гамовой И.А., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о выселении

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставлении другого жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом приобретен ею на основании договора дарения на жилой дом и земельный участок от 28.12.2024г. С момента заключения договора дарения на жилой дом истец неоднократно предлагала съехать ответчику ФИО2, который данные просьбы игнорирует. По данному факту он обратилась в полицию. 19.02.2025г. УУП ОМВД России по Стерлитамакскому району вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Ответчик использует жилой дом без законных оснований что нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, с заявлениями об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, возражений на иск не представил.

Старший помощник прокурора г. Стерлитамак РБ Конарева О.Н. в судебном заседании считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчиков надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по представленным истцом доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч. 1 ст. 40).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 292 ч. ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом, согласно ч.2 ст.31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение жилищных прав и обязанностей у гражданина законодателем связывается лишь при условии его вселения в принадлежащее собственнику жилое помещение и проживания там в качестве члена семьи собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, право собственности на который возникло у нее на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 28.12.2024 года и подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющимися в материалах дела и исследованными в суде.

Согласно справке администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан № 224 от 19.05.2025г. истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> По данному адресу зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания нет.

Постановлением УУП ОМВД России по Стерлитамакскому району РБ ФИО11 было отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 330 УК РФ в отношении ответчика ФИО2

В ходе рассмотрения гражданского дела нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, занимает спорное жилое помещение без установленных законом оснований, без заключения договора аренды, безвозмездного пользования, оснований для занятия спорных жилых помещений у ответчика не имеется.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения не принималось решения о предоставлении спорного жилья ответчику, тогда как только решение собственника о предоставлении жилья является законным основанием к их занятию.

Таким образом, ответчик в настоящее время занимает спорное жилое помещение при отсутствии каких-либо законных оснований, что нарушает права ФИО1 как собственника спорного жилого помещения. При этом собственник жилого дома не имеет обязанности по обеспечению ответчика жилым помещением.

В связи с этим, истец в целях защиты своего права собственности на спорное жилье вправе требовать выселения ответчика из этого жилого дома без предоставления другого жилого помещения (ст. 301 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ).

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах ФИО2 подлежат выселению из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о выселении – удовлетворть.

Выселить ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья И.А. Гамова

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025г.