Дело № 2-2394/2022
44RS0002-01-2022-002641-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Балаевой Н.С., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора г. Костромы Михиной Д.А.., при секретаре Поповой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы к ФИО2, ФИО3, ФИО6 (ФИО5) Н. ЛеоН.е, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о выселении,
установил:
Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что в собственности муниципального образования городской округ город Кострома находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в котором зарегистрированы по месту жительства ФИО2, dd/mm/yy года рождения, с 01.03.1988 года по настоящее время, в качестве нанимателя, и ФИО3, dd/mm/yy года рождения, ФИО5 ЛеоН.а, dd/mm/yy года рождения, с 01.03.1988 года по настоящее время в качестве членов семьи нанимателя, ФИО4, dd/mm/yy года рождения, с 21.09.2006 года по настоящее время, в качестве члена семьи нанимателя. В соответствии с заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда города Костромы от 09.11.2012 года № 37, многоквартирный ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации города Костромы от 15.11.2013 года №2629 «О дальнейшем использовании многоквартирного ...» признан необходимым снос многоквартирного ..., срок отселения жителей установлен до 31.12.2014 года. в дальнейшем вносились изменения, в соответствии с которыми срок отселения жителей продлен до 31.12.2020. На основании постановления Администрации города Костромы от 17.03.2015 ; года № 540 «О развитии застроенной территории в границах ...» принято решение о развитии застроенной территории в границах улиц : .... Указанным постановлением утвержден перечень зданий, строений, сооружений, расположенных на застроенной территории в границах ; улиц ... (далее - Перечень). 13.02.2017 года между муниципальным образованием городской округ города Кострома, от имени которого выступает Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее - Администрация) и обществом с ограниченной ответственностью «СтройМеханика» (далее - ООО «СтройМеханика», «Застройщик») заключен договор о развитии застроенной территории в городе Костроме (далее - Договор). В соответствии с условиями Договора Застройщик обязуется в установленные договором сроки своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии с пунктами 2.1.2 - 2.1.10 Договора, связанные с развитием застроенной территории общей площадью 8.6 га, местоположение: в границах улиц ... (далее - Территория), а Администрация обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с пунктами 2.3.1 - 2.3.3 Договора. Многоквартирный дом 49 по улице Рабочая 5-я в городе Костроме, включен в перечень адресов зданий, строений и сооружений, признанных аварийными и подлежащими сносу, в отношении которых Застройщик принял на себя обязательства, связанные с развитием застроенной территории (пункт 1.2. Договора). В соответствии с решением Думы города Костромы от 30.09,2021 года № 158 «О принятии в муниципальную собственность города Костромы жилых помещений в рамках договора о развитии застроенной территории в городе Кострома от 13.02.2017 года» (далее - решение Думы от 30.09.2021 года № 158), в целях исполнения пункта 2.1.3 Договора, в муниципальную собственность города Костромы приняты жилые помещения, принадлежащие ООО «СтройМеханика», в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: .... В целях расселения ФИО2 и членов ее семьи в муниципальную собственность передано жилое помещение - отдельная однокомнатная квартира с кадастровым номером №, общей площадью 30,6 кв.м., расположенное по адресу: .... Право собственности на квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ город Кострома 21.12.2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2022 года. Постановлением Администрации города Костромы от 07.04.2022 года № 616 «О признании жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, ..., пригодным для проживания» квартира с кадастровым номером 44:27:090401:634 признана пригодной для проживания. Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от 26.04.2022 года № 42610 по адресу: ..., никто не зарегистрирован. ФИО2 и члены ее семьи имеют право пользования на условиях социального найма одной комнатой, жилой площадью 11,5 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире ... Согласно расчета доли площади, занимаемой нанимателем в коммунальной квартире, общая площадь жилого помещения (с местами общего пользования) составляет 17,4 кв.м. Письмом от 19.04.2022 года ФИО2 предложено рассмотреть вариант предоставления ей и членам ее семьи указанного жилого помещения и в срок до 01.05.2022 года сообщить в Управление о принятом решении в письменной форме. 24.05.2022 года ФИО2 переданы ключи для осмотра .... После проведенного осмотра ФИО2 отказалась от вселения в предлагаемое жилое помещение, по причине не согласия с получением одного жилого помещения, претендуя на два отдельных жилых помещения. Письменный отказ от получения жилого помещения ФИО2 писать отказалась, что подтверждается служебной запиской от 24.05.2022 года.
Ссылаясь на положения ст. 84,85, 86,89 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд выселить ФИО2, dd/mm/yy года рождения, ФИО3, dd/mm/yy года рождения, ФИО5 ЛеоН.у, dd/mm/yy года рождения и ФИО4, dd/mm/yy года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., со снятием их с регистрационного учета по адресу: ....
Впоследствии Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы изменили требование к ответчиком, просит выселить указанных выше ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., со снятием их с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца ФИО1 (он же представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы) поддержал уточненные исковые требования.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 (ранее ФИО5) и ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие суду не заявляли.
Представители третьих лиц, участвующих в деле, -УМВД России по Костромской области, Управления опеки и попечительства Администрации г. Костромы - в судебное заседание не явились, в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Суд на основании ст. 233 ГПК с согласия представителя истца, перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В силу положений статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует^ что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1,3).
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.
Из материалов дела следует, что в собственности муниципального образования городской округ город Кострома находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в котором зарегистрированы по месту жительства ФИО2, dd/mm/yy года рождения, с 01.03.1988 года по настоящее время, в качестве нанимателя, и ФИО3, dd/mm/yy года рождения, ФИО6 (ранее ФИО5) Н.Л., dd/mm/yy года рождения, с 01.03.1988 года по настоящее время в качестве членов семьи нанимателя, ФИО4, dd/mm/yy года рождения, с 21.09.2006 года по настоящее время, в качестве члена семьи нанимателя.
В соответствии с заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда города Костромы от 09.11.2012 года № 37, многоквартирный ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации города Костромы от 15.11.2013 года №2629 «О дальнейшем использовании многоквартирного ...» (с учетом внесенных изменений) признан необходимым снос многоквартирного ..., срок отселения жителей установлен до 31.12.2020.
ФИО2 и члены ее семьи отказались от переселения в квартиру по адресу: ..., что и послужило поводом к обращению истца в суд. В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования и просит выселить ФИО2 и членов ее семьи в жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 30,2 кв.м., расположенное по адресу: .... Данное жилое помещение является собственностью муниципального образования городской округ город Кострома, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 02 декабря 2022 г.
Принимая во внимание положения вышеуказанных норм, обстоятельства данного дела, приведенные выше, отсутствие возражений ответчиков против выселения их в жилое помещение по адресу: ..., суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы удовлетворить.
Выселить ФИО2, dd/mm/yy г.р., ФИО3, dd/mm/yy г.р., ФИО6, dd/mm/yy г.р., и ФИО4, dd/mm/yy г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... в жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.С. Балаева
Мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года.