УИД №
Дело № 2-1018/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 01 октября 2025 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Чепраковой О.В.,
при секретаре судебного заседания Бычкове Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Моршанского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Моршанского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется жилым помещением (квартирой) и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Это подтверждается штампом о регистрации по месту жительства в её паспорте. Жилое помещение было предоставлено их семье в октябре 1986 года работодателем – «Моршанский лесхоз». С этого момента она владеет и пользуется данным жилым помещение как полноправный собственник, то есть более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным помещением. Производит его ремонт, постоянно использует его в соответствии с целевым назначением. Оплачивает коммунальные платежи за электричество и вывоз ТКО. Земельный участок, расположенный под данной квартирой принадлежит ей на праве собственности. Арестов и запретов на спорный объект недвижимости не наложено, спор о праве никем не заявлен. В настоящее время возникла необходимость оформить жилое помещение.
С учетом изменений оснований исковых требований просит суд признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру, общей площадью 63,8 кв.м., инвентарный №, реестровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.
В процессе рассмотрения, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Моршанского муниципального округа <адрес> ФИО3, действующий на основании доверенности, пояснил, выразить согласие с иском не может, но не усматривает препятствий для приватизации в случае удовлетворения иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. В материалах дела от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации за его матерью, истицей ФИО1
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, то есть, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.
Исходя из положений ст.18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профкома Моршанского опытно-показательного лесокомбината, повестка дня: Распределение квартир пос.«Моршанского лесничества», рабочему лесничества ФИО4 и членам его семьи – жене ФИО1, сыну ФИО5 выделена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: Моршанское лесничество, <адрес>.
Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1200 кв.м., кадастровый №, принадлежащем на праве собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги Дмитриевского территориального отдела администрации Моршанского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 обратилась в Дмитриевский территориальный отдел администрации Моршанского муниципального округа <адрес> по вопросу передачи жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.
В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена туда на законных основаниях как член семьи своего супруга ФИО4
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, имеющимся в материалах дела.
Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
Согласно отметке о регистрации в паспорте, выданном Моршанским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из информации, размещенной в открытом доступе на официальном сайте Росреестра на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,8 кв.м.
Поскольку истец в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.
В силу ст.11 вышеназванного закона истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Из сообщения администрации Моршанского муниципального округа <адрес> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Договор социального найма с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заключался.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 предоставленное ей законом право на приватизацию не использовала, вселение в спорную квартиру происходило на законных основаниях, проживает постоянное в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из сообщения ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ, двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ и сведениями о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ отдел не располагает.
Отказ в безвозмездной передаче истице занимаемого ею жилого помещения в собственность нарушает её конституционные права, предусмотренные ст.40 и ч.3 ст.55 Конституции РФ.
То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истца на приватизацию жилья, поскольку ее законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (№.) к Администрации Моршанского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>), ФИО2 (№.) о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру, общей площадью 63,8 кв.м., инвентарный №, реестровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.
Судья О.В.Чепракова
Решение составлено в окончательной форме: «14» октября 2025 года
Судья О.В.Чепракова