78RS0002-01-2022-016014-52 Дело №2-4451/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 24 апреля 2023 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием прокурора Егорченковой И.С., представителя истца ФИО1,

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчик, согласно справке о регистрации формы № 9, зарегистрирована с 08 ноября 2012. В обоснование требований истец указала на то, что несмотря на наличии регистрации по спорному адресу, ответчик в квартире никогда не проживал, вселится не пытался, его регистрация носит формальный характер.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила представителя, действующего на основании доверенности ФИО1, который настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств, заявлений, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 с 31 января 2012 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от 24 февраля 2012 года.

Согласно справке о регистрации по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик ФИО3, с 08 ноября 2012 года, у истца по спорному адресу регистрации не имеется.

Как пояснил истец, ФИО3 фактически по адресу регистрации не проживает, лишь состоит на регистрационном учете, вселяться не пыталась, личных вещей в квартире не имеет.

Каких-либо договорных отношений по порядку пользования ответчиком жильем между сторонами не имеется.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения спора ответчиком не опровергнуты.

Принимая во внимание положения статьи 31 ЖК РФ и разъяснения, содержащиеся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», то обстоятельство, что ответчик с истцом совместно не проживает, общего хозяйства не ведет, отношения с собственником жилого помещения не поддерживает, то по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, у которого прекращено право пользования принадлежащими истцу комнатами.

Соглашение по поводу предоставления ответчику права пользования принадлежащим истцу жилым помещением между сторонами не достигнуто, в спорной квартире ФИО3 не проживает, требование о снятии с регистрационного учета не исполняет.

Сам по себе факт регистрации ответчика в 2012 году права пользования квартирой и возможности состоять на регистрационном учете по данному адресу не влекут бессрочное сохранение за ФИО3 права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного имеются основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья О.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда изготовлено 4 мая 2023 года.