Дело №2-1951/2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебных заседаний ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УО «ЖЭУ №14» к ФИО2 о взыскании задолженности и судебных расходов

установил:

ООО УО «ЖЭУ №14» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указано, что в соответствии с уставом ООО УО «ЖЭУ №14» предметом его деятельности является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Дом №ФИО7 «к» по ФИО8 с 08 февраля 2018 года, согласно постановления Администрации г. Махачкалы №69-р и по настоящее время находится в управлении ООО УО «ЖЭУ №14».

ФИО2 является собственником помещения №2 общей площадью 84.4 кв.м. по указанному выше адресу. Ответчик не в полной мере оплачивает расходы по содержанию общего имущества в МКД. Указанное следует из акта сверки расчетов по лицевому счету № и в период с 08.02.2018 года по 11.02.2025 года образовалась задолженность в размере 65952.07 рублей.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО УО «ЖЭУ №14» задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества МКД в размере 65952.07 рублей, представительские расходы в размере 4000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. Ответчиком направлено ходатайство о применении срока исковой давности. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По делу установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, к. «к» в качестве управляющей организации для управления указанным МКД выбрана ООО УО «ЖЭУ №14».

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, к. «к», <адрес>, является ФИО2

Согласно представленному истцом расчетузадолженность ФИО2 за период с 08.02.2018 года по 11.02.2025 года составляет 65952.07 рублей.

В своем заявлении ответчик просил применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу разъяснений, данных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу определения либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как установлено по делу, истец обратился с рассматриваемым иском в суд 14 марта 2025 года. Период образовавшейся задолженности, которую истец просит взыскать, - с 08.02.2018г. по 11.02.2025г.

Истец обратился к мировому судье судебного участка N 99 Советского района г. Махачкалы с заявлением о вынесении судебного приказа 20 августа 2024 года. 26 декабря 2024 года и.о. мирового судьи судебного участка №99 Советского района г. Махачкалы на основании возражений должника судебный приказ отменен.

Таким образом, исчисление срока исковой давности начинается с 20 августа 2021 года.

Расчет представленный истцом подлежит изменению и с учетом применения срока исковой давности подлежит взысканию сумма с ответчика в пользу истца в размере 29279.16 рублей, а в удовлетворении остальной части требований следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей которая подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей. В материалах дела имеется договор оказания юридических услуг от 10 января 2025 года, доверенность на представление интересов и расходный кассовый ордер, который подтверждает факт уплаты указанной суммы.

Исковое заявление подписано представителем ФИО3, то есть собран и подготовлен материал для обращения в суд. С учетом указанного суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УО «ЖЭУ №14» к ФИО2 о взыскании задолженности и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ФИО9 ФИО10) в пользу ООО УО «ЖЭУ №14» (ИНН-<***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08.02.2018 года по 11 февраля 2025 года в размере 29279.16 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей и государственной пошлины в размере 4000 рублей. Всего 37279 (тридцать семь тысяч двести семьдесят девять) рублей 16 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УО «ЖЭУ №14» к ФИО2 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Махачкалы.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.

Судья Р.М. Алимов