Решение по делу № 2-401/2023 от 06.03.2023

УИД 61RS0018-01-2023-000114-09

№ 2-401/2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово

Ростовской области 06 марта 2023 года

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,

при секретаре Иржигитове М.Т.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5, <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированное недвижимое имущество, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 и ФИО4 обратились в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к ФИО5, <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированное недвижимое имущество, в порядке наследования, утверждая, что ФИО3 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО6.

В состав наследства входят, в том числе, доля в праве на жилой дом и земельный участок, а также дворовые постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

В установленном законом порядке ФИО3 оформил право собственности на принадлежащее наследодателю имущество, однако в ходе его оформления было установлено, что часть долей в праве собственности на имущество ФИО6 не были переоформлены на себя, в результате чего не могут быть включены в состав наследства.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор дарения №, по которому одаряемому ФИО6 перешли в собственность <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, земельный участок и дворовые постройки, расположенные по адресу: <адрес>. При этом, согласно имеющимся документам, право собственности за одаряемым зарегистрировано только на <данные изъяты> доли в праве на жилой дом и земельный участок. Право собственности на строения: кухни лит <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты>, сарай литер <данные изъяты>, переоформлено не было. При этом, сарая литер <данные изъяты> в настоящее время на местности нет.

Истец ФИО3 желает оформить вышеуказанные объекты на своё имя, что послужило основанием к обращению в суд.

Кроме того, в процессе оформления наследственных прав стало известно, что жилой дом литер А незаконно реконструирован. Так, в составе жилого дома в настоящее время имеется пристройка литер а4, но разрешение на данную пристройку при ее возведении получено не было.

С заявлением о выдаче разрешительных документов истец обращался в <адрес>, на что получил разъяснение действующего порядка оформления реконструкции объектов капительного строительства. Уведомления о реконструкции жилого дома ФИО6 не подавалось, разрешение на строительство получено не было.

Без указанных документов признание права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости во внесудебном порядке не возможно.

Согласно заключению специалиста, жилой дом в настоящее время соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных юном случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, жизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, истцы, с учетом принятого судом отказа от части исковых требований, просили суд:

1.Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве на жилой дом литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

2. Признать за ФИО4 право собственности на ? доли в праве на жилой дом литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

3. Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6, принадлежавшие ему по праву собственности на основании договора дарения № Н от ДД.ММ.ГГГГ следующие доли в праве на объекты недвижимого имущества:

- <данные изъяты> доли в праве собственности на летнюю кухню литер «<данные изъяты>», расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- <данные изъяты> доли в праве собственности на сарай литер «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- <данные изъяты> доли в праве собственности на сарай литер <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.;

4. Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на следующие доли в праве на объекты недвижимого имущества, принадлежавшие ФИО6 на основании договора дарения № Н от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты> доли в праве собственности на летнюю литер «<данные изъяты>», расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

<данные изъяты> доли в праве собственности на сарай литер <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- <данные изъяты> доли в праве собственности на сарай литер «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, не прибыли, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание также не прибыл, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик ФИО5 в направленном в адрес суда заявлении уведомил суд об уважительности причин своего отсутствия, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Кроме того, отразил в заявлении о том, что он исковые требования ФИО3 и ФИО4 признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны (л.д.98).

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ

Представитель истца ФИО3 - ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес> ФИО2 исковые требования ФИО3, ФИО4, касающиеся <адрес>, признала в полном объеме, о чем подала заявление (л.д. 101).

Суд принимает признание ответчиками иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно ответчиком и представителем ответчиком добровольно, в рамках имеющихся у представителя ответчика полномочий, последствия признания иска им известны, что отражено в заявлениях.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО5, <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированное недвижимое имущество, в порядке наследования,

удовлетворить в полном объеме.

1.Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве на жилой дом литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

2. Признать за ФИО4 право собственности на ? доли в праве на жилой дом литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- <данные изъяты> доли в праве собственности на сарай литер «<данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты> доли в праве собственности на летнюю литер «<данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 14.03.2023 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Т.А.Терновая

Решение в окончательной форме

изготовлено 14.03.2023 года.