производство № 2-813/2023
УИД 67MS0002-01-2022-005376-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 20 апреля 2023 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи) А.В. Калинина,
при секретаре А.А. Демидове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту – истец, СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом обслуживается ОАО «Жилищник». Собственником комнаты № <адрес> <адрес> указанного дома является ФИО1, который в нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, на лицевом счете образовалась задолженность, которая за период с 01.02.2019 по 30.06.2022 составляет 6 203, 42 руб. Также, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 К РФ была начислена пени. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, сумму пени в размере 2820, 37 руб., почтовые расходы в размере 122 руб., а также расходы по уплате госпошлины.
Представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержал в полном объеме. Дополнительно указал, что 21.11.2022 ФИО1 оплатил 1 662, 11 руб. за услугу «отопление», 8,40 руб. за услуг «холодное водоснабжение», а также пени в размере 12 373, 66 руб. При этом, в настоящем деле заявлены требования о взыскании задолженности только по услуге «содержание жилья». Просил удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 требования не признал, представив письменные возражения, в которых полагал, что СМУП «ВЦЖКХ» является ненадлежащим истцом, поскольку плата за жилое помещение должна вноситься собственниками непосредственно управляющей компании. Также указал, что 21.11.2022 оплатил задолженность по коммунальным услугам в размере 14 184 руб. 61 коп., в связи с чем считал, что задолженность отсутствует. В случае удовлетворения исковых требований просил снизить размере пени до 1 410, 10 руб.
Представитель третьего лица ОАО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив письменные возражения, в которых требования поддержал, указав, что Общество является управляющей компании в отношении <адрес>. При этом, на основании положений ЖК РФ и ГК РФ, ответчик обязан исполнять обязанность по оплате оказываемых услуг. Просили требования удовлетворить.
Выслушав объяснения ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник».
Согласно представленной выписке из ЕГРН, собственником <адрес> названного жилого дома является ФИО1
Из справки № 1/5-1244 от 06.06.2022, выданной СМУП «ВЦЖКХ», усматривается, что в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Спорным по делу не являлось, что право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение возникло в порядке наследования, поэтому к нему могут быть предъявлены соответствующие требования по взысканию задолженности наследодателя по оплате услуги содержания и ремонта.
Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору №09/13 от 01.11.2013 на организацию расчетов и перечисления денежных средств населения за услуги, оказываемые организацией, осуществляющей управление и обслуживание многоквартирными жилыми домами, СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет по поручению Принципала от его имени и за его счет следующие действия: юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и другие), а также осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, взыскание с населения в судебном порядке дебиторской задолженности Принципала за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и образовавшейся на момент расторжения ранее заключенных агентских договоров (л.д. 8).
Указанный договор не оспорен, не противоречит положениям ст. 1005 ГК РФ, ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой управляющая организация, которой в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.
Доводы ответчика об отсутствии у СМУП «ВЦЖКХ» права/обязанности обращаться в суд для взыскания задолженности и взимания платы за оказанные Принципалом услуги, опровергаются вышеприведенными положениями агентского договора, в связи с чем, отклоняются судом, как необоснованные.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).
Таким образом, на ответчике лежит бремя доказывания надлежащего исполнения обязанности по своевременной и полной оплате коммунальной услуги.
Собственник спорного жилого помещения свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, за период с 01.02.2019 по 30.06.2022 образовалась задолженность по оплате услуге «Содержание жилья» в сумме 6203 руб. 42 коп., что подтверждается представленным расчетом (л.д.4). Данный расчет у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.
Вместе с тем, ФИО1, возражая против удовлетворения заявленных требований, ссылался на погашение задолженности в размере 14 184 руб. 61 коп., полагая, что таковое истцом при предъявлении требований учтено не было.
Как следует из представленного чека по операции, ФИО1 21.11.2022 был произведен платеж по оплате коммунальных услуг за октябрь 2022 год, при этом, согласно указанным в чеке сведениям, ответчиком был внесен платеж в размере 1 662, 11 руб. за услугу «отопление»; 8, 40 руб. за услугу «холодное водоснабжение», 12 373, 66 руб. в счет погашения пени.
Указанные денежные средства были распределены истцом с учетом отраженных ответчиком назначением платежа в платежном документе, что подтверждается расшифровкой сальдо по лицевому счету.
Однако, как следует из искового заявления, ко взысканию предъявлена сумма задолженности в размере 6 203 руб. 42 коп. за услугу «содержание жилья», в связи с чем, доводы ответчика о погашении имеющейся задолженности судом отклоняются.
При таких обстоятельствах, поскольку размер задолженности по оплате за ЖКУ подтверждается расчетами истца, предоставление жилищно-коммунальных услуг, их объем и качество ответчиком не оспорены, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги «содержание жилья» в заявленном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ».
Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 300 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно представленного расчета, истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 2820,37 руб. (л.д. 5)
Ответчик, не оспаривая расчет истца в части начисленных пени, полагает их несоразмерными допущенному нарушению, просит об их уменьшении по правилам ст. 333 ГПК РФ.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
При этом, как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Таким образом, учитывая все установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела, в том числе обстоятельства возникновения задолженности и перехода права ее требования с ответчика размер задолженности и начисленной пени которая составляет почти половину основного долга, суд приходит к убеждению о несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения размера пени до 1410,10 руб.
В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истец просит о взыскании судебных расходов на отправку корреспонденции в размере 122 руб., в подтверждение чего прилагает копию договора на оказание услуг почтовой связи по пересылке почтовой корреспонденции от 01.01.2022 с ООО «ФПС», реестр отправки корреспонденции и описи вложений (л.д. 9, 11, 12), сторона ответчика данные расходы не оспаривала.
В силу изложенного, указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 400 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №) в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства»: 6 203 руб. 42 коп. – в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; пени в сумме 1 410, 10 руб.; уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 400 руб.; возмещение почтовых расходов – 122 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.В. Калинин
мотивированное решение изготовлено 27.04.2023