Дело № 2-612/2023

86RS0017-01-2023-000698-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г.п. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

с участием помощника Югорского межрайонного прокурора Аникиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее – ПАО Банк «ФК Открытие», банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 14.06.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре произведена государственная регистрация права собственности за ПАО Банк «ФК Открытие» в отношении жилого дома с кадастровым номером (-) и земельного участка с кадастровым номером (-), расположенных по адресу: (-). В спорном жилом доме проживает и зарегистрирована ФИО1 07.03.2023 ответчику было направлено требование об освобождении недвижимого имущества, однако до настоящего времени ФИО1 не передала истцу ключи от жилого помещения, используя спорную квартиру для проживания.

Истец ПАО Банк «ФК Открытие» просил суд выселить ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: (-); взыскать с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебное извещение о времени и месте разбирательства дела, направленное по адресу ответчика, возвратилось в суд по истечении срока хранения.

Определяя возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО1, суд также учитывает, что по адресу места жительства ответчика судом направлялось судебное извещение (судебная повестка), которое адресатом получено не было.

Информация о ходе рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о необходимости явиться в судебное заседание.

Учитывая указанные обстоятельства в системной взаимосвязи с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд признает надлежащим извещение ответчика ФИО1 о времени и месте рассмотрения искового заявления ПАО Банк «ФК Открытие», полагая судебное извещение (судебную повестку) доставленным, поскольку адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено в суд по истечении срока хранения, то есть риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив заявленные требования и их основания, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 1-2).

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из акта судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Советскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25.05.2022, в рамках исполнительного производства от 19.04.2018 № 16216/18/86016-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Советским районным судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по делу № 2-799/2017 о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), взыскателю передано имущество, арестованное по акту от 04.04.2019: земельный участок для обслуживания жилого дома, площадью 983 кв. м, с кадастровым номером (-) и жилое здание, площадью 88,1 кв. м, с кадастровым номером (-), расположенные по адресу: (-).

Жилое помещение, расположенное по адресу: (-), является собственностью истца, - ПАО Банк «ФК Открытие» с 14.06.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.05.2023, имеющейся в материалах дела.

При рассмотрении дела установлено, и не оспорено ответчиком, что на дату судебного заседания ФИО1 проживает в спорном жилом помещении без наличия законных оснований (при отсутствии какого-либо соглашения с собственником жилья).

Из адресно-справочной информации, предоставленной 02.08.2023 Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району, следует, что ФИО1 с 16.03.2015 по настоящее время зарегистрирована по адресу: (-).

Согласно имеющемуся в материалах дела требованию от 07.03.2023, ответчику ФИО1 предложено освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок по 27.03.2023, однако до настоящего времени данное требование добровольно не исполнено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением с момента перехода права собственности на объект недвижимости к ПАО Банк «ФК Открытие», оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено, соглашение о порядке пользования между сторонами по делу не заключалось, в установленный истцом срок ФИО1 не освободила указанное жилье, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1521 от 03.05.2023.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1 о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить ФИО1, (-) года рождения, уроженку (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) из жилого помещения (жилого дома), находящегося по адресу: (-), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, (-) года рождения, уроженки (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 26.07.2002; ИНН: <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Разъяснить ответчику ФИО1, что она вправе подать в Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 28.08.2023.

Председательствующий Казаринова А.А.