УИД № 50RS0016-01-2025-005994-48
Дело № 2-4663/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года г. Королев
Королевский городской суд Московской области в составе:
судьи Масленниковой М.М.,
при секретаре Губжоковой М.М.,
с участием старшего помощника прокурора г.о. Королев ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО6 Гулнуре, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО12, ФИО8 А.Ж., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 Г.А., ФИО8 А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО8 А.Ж., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8 Г.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8 А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.
Банк ВТБ (ПАО) просит признать ФИО8 А.Ж., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8 Г.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8 А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими права пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 20 000руб.
Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, в исковом заявлении заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчики ФИО12, ФИО8 А.Ж., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 Г.А., ФИО8 А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.о. <адрес>, Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда <адрес>, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.
Представитель истцов против вынесения заочного решения не возражал.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 235 право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями п. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ cобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, Банк ВТБ (ПАО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые продолжают пользоваться квартирой, что является препятствием для осуществления Банком законных прав собственника.
04.07.2025г. истцом в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в тридцатидневный срок, однако, до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено.
Согласно Акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 30.06.2025г. представителями Банка был произведен осмотр недвижимого имущества, находящегося в собственности Банка, в ходе выезда на момент посещения в квартиру доступ не предоставлен, дверь открыл брат бывшей собственницы, пояснил, что она находится в больнице.
С учетом изложенного, поскольку Банк ВТБ (ПАО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что ответчиками не оспорено, проживание и регистрация по месту жительства ответчиков в таком жилом помещении препятствует Банку ВТБ (ПАО) в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, чем нарушаются права и законные интересы Банка ВТБ (ПАО) как собственника жилого помещения.
Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные стороной истца доказательства в обоснование заявленных требований, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения настоящего дела.
Таким образом, суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Банка ВТБ (ПАО).
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 88, 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, возмещению ответчиком подлежит также уплаченная истцом государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО Банк ВТБ - удовлетворить.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт гражданина РФ № №), ФИО6 Гулнуру (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт гражданина РФ № №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Выселить ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт гражданина РФ № №), ФИО6 Гулнуру (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт гражданина РФ № №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт гражданина РФ № №), ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт гражданина РФ № №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р.), с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт гражданина РФ № №), ФИО6 Гулнуры (25ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт гражданина РФ № №), в пользу ПАО Банк ВТБ (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.М. Масленникова
Мотивированное решение составлено 12.12.2025г.
Судья М.М. Масленникова