47RS0007-01-2023-002087-67
Дело № 2-1407/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2023 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,
при секретаре Турицыной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., истца ФИО1, ее представителя адвоката Саакадзе Г.В., представившего удостоверение № и ордер № от 14 сентября 2023 года,
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
14 сентября 2023 года истец ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанной <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от 01 августа 2017 года, квартира подарена матерью ФИО5, умершей в феврале 2022 года.
С 30 июля 2004 года в квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся истцу племянником. Со слов матери знает, что в июле 2004 года она предоставила возможность на правах членов семьи зарегистрироваться в квартире семье сына ФИО6, брату истца, его супруге и сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переехавшим из <адрес> на постоянное место жительства. Фактически семья брата до лета 2005 года проживала в г. Кингисеппе в съемной квартире, в дальнейшем переехала на постоянное место жительства в г. Геленджик Краснодарского края. Перед отъездом родители ФИО2 снялись с регистрационного учета, а сына не сняли.
Отмечает, что с момента регистрации до настоящего времени ответчик в квартире не проживал, в нее не вселялся.
ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, о чем сообщил истцу, предоставив копию паспорта. Обещал приехать в г. Кингисепп для разрешения вопроса о двойной регистрации по месту жительства, однако до настоящего времени не приехал.
Полагает, что при первичной регистрации по месту жительства в г. Геленджик Краснодарского края местный орган регистрационного учета был обязан принять от него либо его законных представителей заявление о снятии с регистрационного учета в г. Кингисеппе Ленинградской области и направить это заявление в орган миграционного учета ОМВД по Кингисеппскому району Ленинградской области (л.д. 3-6).
В судебном заседании истец ФИО1 с участием представителя адвоката Саакадзе Г.В. уточнили исковые требования, просили признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что наличие регистрации ответчика в квартире нарушает право истца на распоряжение квартирой. Отметила, что каких-либо препятствий для проживания ответчику как до достижения им совершеннолетия, так и после не чинилось. Полагает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования квартирой, бремя содержания которой он не несет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судебными повестками по обоим адресам места регистрации как в г. Кингисеппе Ленинградской области, так и в г. Геленджике Краснодарского края, которые возвращены за истечением срока хранения (л.д. 54, 55).
Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кингисеппскому району Ленинградской области и отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Геленджику Краснодарского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину явки не сообщили (л.д. 56).
Выслушав истца и его представителя, определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина праве пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В ходе судебного разбирательства судом установлено и материалами дела подтверждено, что 04 августа 2017 года в Росреестре по Ленинградской области зарегистрировано право собственности истца ФИО1 на <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от 01 августа 2017 года, заключенного между ФИО5 и ФИО1 (л.д. 7-8).
Таким образом, с 04 августа 2017 года истец ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.
Согласно справке о регистрации от 18 июля 2023 года в спорном жилом помещении с 30 июля 2004 года зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся племянником собственнику квартиры ФИО1 (л.д. 9).
Из объяснений истца судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника <адрес> в <адрес> ФИО5, приходящейся бабушкой ответчику, вместе со своими родителями. В дальнейшем ответчик ФИО2 вместе с родителями выехал их жилого помещения и больше в него не возвращался, в том числе достигнув совершеннолетия.
В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.
Квалифицируя сложившиеся с 2004 года правоотношения между сторонами, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по бессрочному безвозмездному пользованию спорной квартирой, представленной бывшим собственником бабушкой ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку ответчик был вселен в спорную квартиру в июле 2004 года в малолетнем возрасте как член семьи собственника жилого помещения и приобрел право пользования им в качестве члена семьи собственника.
При этом ФИО2 в настоящее время членом семьи истца по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является, выехав из спорного жилого помещения в малолетнем возрасте вместе с родителями. Однако, достигнув совершеннолетия, в квартиру не вселился, предоставленным правом пользования жилым помещением не воспользовался, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в настоящее время с 05 апреля 2018 года зарегистрирован и проживает по месту жительства в <адрес> (л.д. 10, 27).
Как следует из сведений, представленных ОВМ ОМВД России по Кингисеппскому району Ленинградской области, согласно автоматизированным баз данных ФИО2 зарегистрировался 17 марта 2016 года по месту жительства по адресу<адрес> (л.д. 33).
Согласно сведениям, предоставленным ОВМ ОМВД России по г. Геленджику Краснодарского края, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 27).
Оценив собранные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что фат прекращения семейных правоотношений между сторонами в ходе судебного разбирательства подтвердился, и ответчик с момента достижения совершеннолетия не пожелал реализовать свое право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользовании жилым помещением и прекращении ответчику права пользования спорным жилым помещением как бывшему члену собственника жилого помещения.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользовании жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
Судья Дунькина Е.Н.
Мотивированное решение составлено 14 ноября 2023 года.