Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» июля 2023 года г. Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи Лобановой А.Н.,
При участии прокурора Катковой М.Ю.,
При секретаре Руденке А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ФИО 2 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО 1, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с исковым заявлениям к ФИО 2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором на регистрационном учете состоит ответчик, являющаяся его дочерью. В 2020 году ответчик добровольно выехал из жилого помещения, и до настоящего времени в нем не проживает, ее вещей в жилом доме не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения не несет, местонахождение ее не известно, связь с истцом ответчик не поддерживает.
Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных, включая ответчика, который фактически не проживает, что ставит его в тяжелое материальное положение.
Просит признать ФИО 2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО 1 на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить, так как в настоящее время желает продать жилой дом, однако регистрация ответчика препятствует реализации его права как собственника жилого помещения.
Ответчик ФИО 2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает ответчика извещенным о дате и месте судебного заседания в соответствии со ст. 118 ГПК РФ.
Учитывая, что ответчик, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, уважительные причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, согласно ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, который считал требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и дав оценку представленных доказательствам, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ФИО 1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилой дом зарегистрировано им в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по <адрес>. (л.д.№)
В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО 2, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.№)
Ответчик была вселена в жилое помещение как член семьи истца, так как является дочерью.
Однако в ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 добровольно выехала их жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и по настоящее время в доме не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, расходов, связанных с содержанием жилого помещения не несет.
В соответствии с фотографиями жилого <адрес>, усматривается, что в доме не проживают, вещей ответчика в доме не имеется, в том числе отсутствуют спальные, кухонные принадлежности, средства личной гигиены. Придомовая территория в заброшенном, неухоженном состоянии.
Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО 3, являющийся сыном сожительницы ФИО 1, который указал, что ранее ответчик проживала в жилом доме, он вместе с истцом заезжал к ней в гости, однако в настоящее время ФИО 2 в доме не проживает, ее вещей в доме не имеется. ФИО 1 несет бремя расходов на содержание данного жилого помещения и коммунальные услуги, имеет намерение продать жилой дом.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ - члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).
Исходя из смысла ст. 30 ЖК РФ - для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 27 Конституции РФ - каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО 1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрацией ответчика ФИО 2 в спорном жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, нарушаются права истца ФИО 1, который являясь собственником спорного дома, не имеет возможности реализовать свои права как собственника в полном объеме, распорядиться жилым домом, т.к. регистрация ответчика препятствует этому. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей. Законных оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В данном случае последствием признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением является - снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от 25.06.1993 года № 5242-1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО 1 – удовлетворить.
Признать ФИО 2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО 2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий – подпись А.Н. Лобанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ