Изготовлено 31.10.2022 г.

УИД: 76RS0015-01-2022-002544-53

Дело № 2-2082/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2022 г.

г. Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Романовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» об определении порядка размера участия в оплате за коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Собственниками спорного жилого помещения являются: истец ФИО1 (1/4 доли в праве собственности), ФИО2 (3/4 доли).

По указанному адресу зарегистрированным значится ФИО2

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование требований указано, что между сторонами возникают споры относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, достигнуть соглашения по данному вопросу с ответчиком ФИО2 не представляется возможным, ответчик ФИО2 участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Поэтому возникла необходимость определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что он является собственником 1/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, данная доля принадлежит ему на праве по наследству после смерти матери ФИО3 ФИО3 и ФИО2 – брату истца, указанное жилое помещение принадлежало в равных долях – по 1/2, после смерти матери ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, соответственно, ему нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на указанную долю в праве собственности, ФИО2 к нотариусу не обращался с заявлением о принятии наследства т.к. отбывает наказание по приговору суда. Однако, ФИО2 в спорной квартире зарегистрирован, до заключения под стражу и последующего осуждения постоянно проживал в этом жилом помещении, иного недвижимого имущества не имел.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что управляющая компания не возражает выдавать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг, управляющая организация является ненадлежащим ответчиком по делу.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.01.2008 г.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (1/4 доли в праве собственности), ФИО2 (3/4 доли) являются собственниками жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Как видно из материалов наследственного дела после смерти ФИО3, наследниками умершей по закону являются ФИО1, ФИО2, наследственное имущество в составе 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принято ФИО1 в размере 1/4 доли. ФИО2 с заявлением о принятии наследства не обращался в виду объективных причин в связи с отбыванием им наказания в виде лишения свободы по приговору Ленинского районного суда г. Ярославля от 08.05.2018 г. (дело № 1-49/2018).

Вместе с этим, до заключения под стражу ФИО2 проживал по указанном выше адресу, суд признает ФИО2 фактически принявшим наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на данную квартиру, соответственно, ФИО2 является собственником 3/4 доли в праве собственности.

В данном помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Между ответчиками возник спор по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному помещению.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 154, 158 ЖК РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, между собственниками не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество.

Возражений со стороны ответчика ФИО2 относительно предложенного стороной истца варианта оплаты за спорное жилое помещению не представлено.

Соответственно, на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» суд возлагает обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в следующем размере: ФИО1, в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 3/4 доли.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>, оплачивает 1/4 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>, оплачивает 3/4 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, ОГРН <***>, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/4 доли ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в размере 3/4 доли ФИО2, паспорт <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья Л.С. Кутенев