Решение по делу № 2-1638/2023 от 17.05.2023 - о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морально вреда, штрафа.

Дело № 2-1638/2023

УИД 33RS0001-01-2022-006124-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«17» мая 2023 года

г. Владимир, Владимирской области

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Заглазеева С.М.

при секретаре Комковой Н.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ИнтерСтройПлюс» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морально вреда, штрафа,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «ИнтерСтройПлюс» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морально вреда, штрафа.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственность ООО «ИнтерСтрой Плюс», были заключены Договоры участия в долевом строительстве: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Также, ДД.ММ.ГГГГ между АО «ВЗЖБИ» и Обществом с ограниченной ответственность ООО «ИнтерСтрой Плюс» был заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Обществом с ограниченной ответственность ООО «ИнтерСтрой Плюс» был заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Обществом с ограниченной ответственность ООО «ИнтерСтрой Плюс» были заключены Договоры участия в долевом строительстве: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственность ООО «ИнтерСтрой Плюс» был заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

За период ДД.ММ.ГГГГ между вышеуказанными участниками долевого строительства, а именно: ФИО3, АО «ВЗЖБТИ», ФИО4, ФИО5 и ФИО2 были заключены договоры уступки права требования на квартиры, расположенные в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира - <адрес>, кадастровый номер участка №. Таким образом, истцом - ФИО2 было приобретено право требования к ответчику - ООО «ИнтерСтройПлюс» на 14 квартир по 13-ти договорам в т.ч. 12-ти договорам уступки права требования и 1-ому договору участия в долевом строительстве на общую сумму 14 292 910,00 руб.

Срок ввода объекта в эксплуатацию не позднее 31.12.2020, срок передачи квартиры в течение 180 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, следовательно, срок передачи квартиры не позднее 29.06.2021.

В настоящий момент строительство многоквартирного дома не закончено, объекты долевого строительства участнику долевого строительства не переданы, право собственности участника долевого строительства на объекты не зарегистрировано.

На основании изложенного истец просит взыскать с ООО «ИнтерСтройПлюс» неустойку за период с 30.06.2021 по 28.03.2022 в размере 1 374 996 руб. 04 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50 % от взысканной суммы.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ООО «ИнтерСтройПлюс», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела своего представителя в суд не направил, возражений на иск не представил.

Представителя третьего лица АО «Владимирский завод железобетонных изделий», третьи лица ИП ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представили, причины неявки суду неизвестны.

С учетом мнения представителя истца, судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9 ст.4 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.10 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст.6 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственность ООО «ИнтерСтрой Плюс» были заключены Договоры участия в долевом строительстве:

1) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом долевого строительства по Договору является:

- квартира-студия на .... этаже ориентировочной площадью .... кв.м, с учетом площади лоджий с коэф. 0,5. Строительный номер квартиры — №, находится в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира - <адрес>, кадастровый номер участка №.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость Квартиры определена в сумме:

- объекта долевого строительства составила № - 950 730 (Девятьсот пятьдесят тысяч семьсот тридцать) руб. 00 коп.

2) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом долевого строительства по Договору является:

- квартира-студия на .... этаже ориентировочной площадью .... кв.м, с учетом площади лоджий с коэф. 0,5. Строительный номер квартиры — №, находится в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира - <адрес> кадастровый номер участка №.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость Квартиры определена в сумме:

- объекта долевого строительства составила № - 950 730 (Девятьсот пятьдесят тысяч семьсот тридцать) руб. 00 коп.

3) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом долевого строительства по Договору является:

- квартира-студия на .... этаже ориентировочной площадью .... кв.м, с учетом площади лоджий с коэф. 0,3. Строительный номер квартиры — №, находится в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира - <адрес>, кадастровый номер участка №.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость Квартиры определена в сумме:

- объекта долевого строительства составила № - 997 260 (Девятьсот девяносто семь тысяч двести шестьдесят) руб. 00 коп.

4) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом долевого строительства по Договору является:

- квартира-студия на .... этаже ориентировочной площадью .... кв.м, с учетом площади лоджий с коэф. 0,3. Строительный номер квартиры — №, находится в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира - <адрес>, кадастровый номер участка №.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость Квартиры определена в сумме:

- объекта долевого строительства составила № - 1 017 060 (Один миллион семнадцать тысяч шестьдесят) руб. 00 коп.

5) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом долевого строительства по Договору является:

- квартира-студия на .... этаже ориентировочной площадью .... кв.м, с учетом площади лоджий с коэф. 0,3. Строительный номер квартиры — №, находится в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира - <адрес> кадастровый номер участка №.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость Квартиры определена в сумме:

- объекта долевого строительства составила № - 997 260 (Девятьсот девяносто семь тысяч двести шестьдесят) руб. 00 коп.

6) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом долевого строительства по Договору является:

- квартира-студия на .... этаже ориентировочной площадью .... кв.м. с учетом площади лоджий с коэф. 0,3. Строительный номер квартиры — №, находится в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира - <адрес>, кадастровый номер участка №.

Согласно н. 3.1. Договора стоимость Квартиры определена в сумме:

- объекта долевого строительства составила № - 1 004 190 (Один миллион четыре тысячи сто девяносто) руб. 00 коп.

7) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом долевого строительства по Договору является:

- квартира-студия на .... этаже ориентировочной площадью .... кв.м, с учетом площади лоджий с коэф. 0,3. Строительный номер квартиры — №, находится в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира - <адрес>, кадастровый номер участка №.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость Квартиры определена в сумме:

- объекта долевого строительства составила № - 1 017 060 (Один миллион семнадцать тысяч шестьдесят) руб. 00 коп.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между АО «ВЗЖБИ» и Обществом с ограниченной ответственность ООО «ИнтерСтрой Плюс» был заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом долевого строительства по Договору является квартира-студия на .... этаже ориентировочной площадью .... кв.м, с учетом площади лоджий с коэф. 0,5. Строительный номер квартиры — №, находится в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу; ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира – <адрес>, кадастровый номер участка №.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость Квартиры определена в сумме:

- объекта долевого строительства составила № - 1 193 690 (Один миллион сто девяносто три тысячи шестьсот девяносто) руб. 00 кон.

«ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Обществом с ограниченной ответственность ООО «ИнтерСтрой Плюс» был заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом долевого строительства по Договору является:

- квартира-студия на .... этаже ориентировочной площадью .... кв.м, с учетом площади лоджий с коэф. 0,5. Строительный номер квартиры — №, находится в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира - <адрес>, кадастровый номер участка №.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость Квартиры определена в сумме:

- объекта долевого строительства составила № - 1 078 700 (Один миллион семьдесят восемь тысяч семьсот) руб. 00 коп.

- квартира-студия на .... этаже ориентировочной площадью .... кв.м, с учетом площади лоджий с коэф. 0,5. Строительный номер квартиры — №. находится в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира - <адрес>. кадастровый номер участка №.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость Квартиры определена в сумме:

- объекта долевого строительства составила № - 1 057 700 (Один миллион пятьдесят семь тысяч семьсот) руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Обществом с ограниченной ответственность ООО «ИнтерСтрой Плюс» были заключены Договоры участия в долевом строительстве:

1)№ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом долевого строительства по Договору является:

- квартира-студия на .... этаже ориентировочной площадью .... кв.м, с учетом площади лоджий с коэф. 0,3. Строительный номер квартиры — №, находится в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира - <адрес>, кадастровый номер участка №.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость Квартиры определена в сумме:

- объекта долевого строительства составила № - 1 008 350 (Один миллион восемь тысяч триста пятьдесят) руб. 00 коп.

- квартира-студия на .... этаже ориентировочной площадью .... кв.м, с учетом площади лоджий с коэф. 0,3. Строительный номер квартиры — №, находится в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира - <адрес>, кадастровый номер участка №.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость Квартиры определена в сумме:

- объекта долевого строительства составила № - 1 078 700 (Один миллион семьдесят восемь тысяч семьсот) руб. 00 коп.

2) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом долевого строительства по Договору является:

- квартира-студия на .... этаже ориентировочной площадью .... кв.м, с учетом площади лоджий с коэф. 0,3. Строительный номер квартиры — №, находится в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира - <адрес>, кадастровый номер участка №.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость Квартиры определена в сумме:

- объекта долевого строительства составила № - 1 057 750 (Один миллион пятьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят) руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственность ООО «ИнтерСтрой Плюс» был заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом долевого строительства по Договору является квартира-студия на .... этаже ориентировочной площадью .... кв.м, с учетом площади лоджий с коэф. 0,5. Строительный номер квартиры — №, находится в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира - <адрес>, кадастровый номер участка №.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость Квартиры определена в сумме:

- объекта долевого строительства составила № - 1 065 050 (Один миллион шестьдесят пять тысяч пятьдесят) руб. 00 коп.

За период ДД.ММ.ГГГГ между вышеуказанными участниками долевого строительства, а именно: ФИО3, АО «ВЗЖБТИ», ФИО4, ФИО5 и ФИО2 были заключены договоры уступки права требования на квартиры, расположенные в Многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира - <адрес>, кадастровый номер участка №. Таким образом, истцом - ФИО2 было приобретено право требования к Ответчику - ООО «ИнтерСтройПлюс» на 14 квартир по 13-ти договорам в т.ч. 12-ти договорам уступки права требования и 1-ому договору участия в долевом строительстве на общую сумму 14 292 910,00 руб.

Пунктами 2.1 и 2.3 Договора Застройщик взял на себя обязанность передать объекты долевого строительства участнику долевого строительства в течении 180 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Пунктом 1.7 Договора застройщик обязался получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2020 года. Таким образом, исходя из изложенных положений Договора Застройщик принял на себя обязанность передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства не позднее 29.06.2021 г.

Истец в установленные договором сроки оплатил стоимость Квартир (цену Договора) в полном объеме, что подтверждается следующими документами: справка от ДД.ММ.ГГГГ, справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>); справка от ДД.ММ.ГГГГ, справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>); справка от ДД.ММ.ГГГГ, справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>); справка от ДД.ММ.ГГГГ, справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>); справка от ДД.ММ.ГГГГ, справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>); справка от ДД.ММ.ГГГГ, справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>); справка от ДД.ММ.ГГГГ, справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>); справка от ДД.ММ.ГГГГ, справка № от ДД.ММ.ГГГГ, справка № от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>); расписка от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>); справка от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>); расписка от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>); платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>).

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Договором участия в долевом строительстве установлен срок передачи квартиры – 4 квартал 2020 года. Застройщик обязан передать Дольщику объект долевого строительства в течение 180 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, то есть до 29.06.2021.

Однако, до настоящего времени квартиры истцу ФИО2 не переданы.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должником в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за период с 30 июня 2021 года по 28 марта 2022 года включительно в размере 1 374 996,04 руб.

Суд, проверив период заявленный истцом для расчета неустойки, полагает его верным.

Таким образом, поскольку обязательства перед истцом до настоящего времени не исполнены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика неустойку за период с 30 июня 2021 года по 28 марта 2022 года в размере 1 374 996 руб. 04 коп.

Рассматривая требования о компенсации морального вреда, суд учитывает следующее.

С учетом положений статьи 39 Закона РФ «О защите прав потребителей», к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о компенсации морального вреда (статья 15).

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Разрешая вопрос о размере морального вреда, подлежащего возмещению истцу, суд учитывает, конкретные обстоятельства дела, степень вины нарушителя, степень нравственных страданий истца, связанных с его индивидуальными особенностями, степень разумности и справедливости и полагает справедливой денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Рассматривая требования о взыскании штрафа в пользу потребителя, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 указанного выше Постановления не начисляются неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

Принимая во внимание п. 15 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14 октября 2020 г., из которого следует, что судам необходимо учитывать установленные законом особенности присуждения штрафа предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей.

В соответствии с абзацем третьим преамбулы Закона о защите прав потребителей потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 постановления Пленума Верховного Суда от 28 июня 2012 г. N 17 разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, в отличие от общих правил начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) право на присуждение предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей штрафа возникает не в момент нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) обязанности добровольно удовлетворить законные требования потребителя, а в момент удовлетворения судом требований потребителя и присуждения ему денежных сумм.

Учитывая изложенное выше, принимая во внимание то, что штраф присуждается в день принятия решения, в данном случае 17.05.2023 года, а указанное выше Постановление вступило в силу 29.03.2022 года и действует до 30 июня 2023 г. включительно, у суда отсутствуют правовые основания для начисления штрафа предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей.

В соответствии с п.1 указанного Постановления в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Принимая изложенное выше, учитывая, что требования к застройщику были предъявлены до даты вступления в силу указанного Постановления, суд полагает необходимым предоставить ООО «ИнтерСтрой Плюс»» отсрочку исполнения настоящего решения в части взыскания денежных средств в срок до 30 июня 2023 года, включительно.

Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ООО «ИнтерСтройПлюс» в доход местного бюджета государственную пошлину, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, в размере 15 374,98 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ИнтерСтройПлюс» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морально вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой Плюс» (ОГРН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт ....) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 30.06.2021 по 28.03.2022 в размере 1 374 996,04 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., всего 1 379 996 (один миллион триста семьдесят девять тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 04 коп.

В удовлетворении остальной части требований ФИО2 отказать.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой Плюс» (ОГРН <***>) отсрочку исполнения настоящего решения в части взыскания денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой Плюс» (ОГРН <***>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 15 374 (пятнадцать тысяч триста семьдесят четыре) рубля 98 коп.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись С.М. Заглазеев

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2023 года