Дело № 2-593/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Емельяновой Л.М.,

при секретаре Сычевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, ФИО8 об определении долей в праве собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

ФИО5, действующая по доверенности в интересах ФИО6, обратилась в суд с иском к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, ФИО8, ФИО7, в котором просит определить:

- по 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО6, ФИО7;

- 3100/4900 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 4900 кв.м., за ФИО1, умершим <дата>

В обоснование исковых требований указано, что 5 июля 1993 г. между СПК «Боровно» и ФИО1 заключен договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность граждан. Договор зарегистрирован 5 июля 1993 г. в Боровенском сельском совете, 20 июля 1993 г. - в Вышневолоцком БТИ. На момент приватизации названного жилого помещения в нем были зарегистрированы: ФИО1, его супруга – ФИО6, сын – ФИО7. Дочь ФИО11 и ФИО6 - ФИО12 (в настоящее время ФИО13) Наталья Геннадьевна, согласно архивной справке на момент приватизации была зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако была снята с регистрационного учета 21 ноября 1989 г., то есть еще до заключения договора приватизации. В договоре указано, что жилое помещение передано только в собственность ФИО1, который умер <дата> Отсутствие в договоре приватизации сведений о том, что указанная квартира передана, в том числе, и в собственность ФИО6, ФИО7 препятствует истцу в оформлении наследственных прав на имущество ФИО1 ФИО6, ФИО1 и ФИО7 использовали названное жилое помещение на равных условиях, договора об ином использовании жилого помещения не заключали, соглашения о разделе данного имущества и выделе из него доли не заключали.

Также после смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка, площадью 3100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, который входит в состав земельного участка, площадью 4900 кв.м. 1800 кв.м. указанного земельного участка принадлежат ФИО8. Доли сособственников в праве собственности на вышеуказанный земельный участок фактически не определены, что препятствует регистрации права собственности истца на земельный участок, перешедший к ней в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 На основании изложенного, истец просит определить доли в праве общей собственности на вышеуказанное жилое помещение - по 1/3 доле за каждым из собственников: ФИО1, ФИО6, ФИО7; определить доли в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес> и установить, что доля ФИО1, умершего <дата>, в праве долевой собственности на названный земельный участок составляет – 3100/4900.

Определением судьи от 11 апреля 2023 г.: к участию в деле в качестве ответчика с исключением из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области; определено считать ФИО13 по делу третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляла ФИО5, ходатайств и заявлений не представила. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что спорное жилое помещение было передано по договору приватизации ФИО1, его супруге ФИО6 и их сыну ФИО7, все они были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, дочь ФИО1 и ФИО6 - ФИО12 (в настоящее время ФИО13) Наталья Геннадьевна, была снята с регистрационного учета в спорной квартире 21 ноября 1989 г., в приватизации не участвовала; к нотариусу после смерти ФИО1, умершего <дата>, обратилась только его супруга ФИО6, ФИО7 от наследства отказался в пользу ФИО6, на спорную квартиру и земельный участок не претендует; также просила определить доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, установить, что доля ФИО1, умершего <дата>, в праве собственности на указанный земельный участок составляет 3100/4900, так как ФИО1 при жизни был выделен участок площадью 3100 кв.м., при этом общая площадь названного участка по сведениям ЕГРН составляет 4900 кв.м.; в связи с чем истцу было отказано в оформлении наследственных прав на указанный земельный участок, поскольку доли в праве собственности на объект недвижимости не определены.

Ответчики ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика администрации Вышневолоцкого городского округа в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв, согласно которому не имеют возражений по существу исковых требований, указали, что 5 июля 1993 г. между СПК «Боровно» и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность граждан, согласно которому в собственность истца и членов его семьи в количестве 3 человек: его, а также ФИО6 и ФИО7 передано названное жилое помещение; дочь ФИО1 и ФИО6 – ФИО12 (в настоящее время ФИО13) Наталья Геннадьевна, зарегистрирована с 21 ноября 1989 г. по месту жительства по адресу: <адрес>, следовательно, не могла принимать участие в приватизации спорного жилого помещения. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица ФИО13, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 5 июля 1993 г. между СПК «Боровно» в лице председателя – ФИО4 и ФИО1, заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому ФИО1, с учетом количества членов семьи из трех человек, передано жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 51,6 кв.м., в том числе - жилой 25,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

В указанное договоре все лица, в совместную собственность которых передано спорное жилое помещение, не указаны, в том числе не поименованы: ФИО6, ФИО7, с учетом которых осуществлялась безвозмездная передача жилого помещения в собственность ФИО1

Из справки архивного отдела администрации Вышневолоцкого городского округа от 13 апреля 2023 г. следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения – 5 июля 1993 г. по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО12 (в настоящее время ФИО13) Наталья Геннадьевна, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения.

ФИО1 в заявлении о передаче в собственность (совместную, долевую) занимаемой квартиры по вышеуказанному адресу просил передать жилое помещение только ему, как главе семьи, его супруге ФИО6, и их сыну ФИО7, которые зарегистрированы в жилом помещении на дату приватизации, что подтверждается его заявлением о приватизации названного жилого помещения.

Из пояснений представителя истца ФИО5 следует, что ФИО12 (в настоящее время ФИО13) Н.Г. с 21 ноября 1989 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, участия в приватизации спорной квартиры не принимала.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО6 с 9 июля 1980 г., ФИО7 - с 31 января 2012 г.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № 3 по Тверской области от 17 апреля 2023 г., СПК «Боровно» ликвидировано вследствие банкротства 20 сентября 2007 г.

Сообщением ГБУ «Центр кадастровой оценки» Вышневолоцкое отделение от 18 апреля 2023 г. подтверждается, что правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора приватизации от 5 июля 1993 г.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25 апреля 2023 г. значится, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО8.

Согласно архивной справке от 19 апреля 2023 г., в похозяйственной книге за 1991-1996 год № 1. Лицевой счет № <адрес>, в графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1 В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, глава семьи, <дата> года рождения, ФИО6, жена, <дата> года рождения, ФИО14, дочь, <дата> года рождения, ФИО7, сын, <дата> года рождения. В графе «Отметка о временно отсутствующих членах хозяйства (указать месяц, год и причину выбытия, месяц и год возвращения в хозяйство» имеется запись: ФИО14 выбыла в другое хозяйство (дата выбытия не указана). В разделе IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» имеется запись: всего земли (в сотых гектара, с точностью до 0,01) - с 1990 по 1991 - 0,17; с 1992 по 1996 -0,31; в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами - с 1990 по 1991 - 0,01; с 1992 по 1996 - 0,06. Похозяйственная книга за 1997-2001 год № Лицевой счет №, <адрес>. В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1 В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, глава семьи, <дата> года рождения, ФИО6, жена, <дата> года рождения, ФИО7, сын, <дата> года рождения. В графе «Отметка о временно отсутствующих членах хозяйства (указать месяц, год и причину выбытия, месяц и год возвращения в хозяйство» имеется запись: ФИО7 выбыл в декабре 1999 в другое хозяйство (дата так указана в документе). В разделе Ш»Частное жилье» имеется запись: общие сведения - квартира приватизир.; год постройки 1988; надворные постройки — двор, баня; общая площадь, кв. м. — 51,6; жилая площадь, кв. м. - 25,8. В разделе IV «Земля, находящаяся в пользовании граждан» имеется запись: всего земли (в сотых гектаров, до 0,01) - 0,31; в собственности — 0,31; в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами - 0,06. Похозяйственная книга за 2002-2008 год № 2. Лицевой счет б/н, <адрес>. В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, глава семьи, <дата> года рождения, ФИО6, жена, <дата> года рождения. В разделе II «Земли, находящиеся в пользовании граждан» имеется запись: всего земли (с точностью до 0,01 га) - 0,31; в собственности -0,31. В разделе III «Жилой фонд» имеется запись: общие сведения - квартира приватизирована; надворные постройки - двор, баня, сарай; площадь дома (квартиры), м - 51,6; площадь дома (квартиры), оборудованная, м2 - 25,5. Похозяйственная книга за 2009-2013 год № 21. Лицевой счет №, <адрес>. В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, глава семьи, <дата> года рождения, ФИО6, жена, <дата> года рождения; ФИО7, сын, <дата> года рождения; имеется запись: проживает в <адрес> - запись выполнена карандашом. В графе «Вновь прибывшему на территорию данной сельской администрации указать дату регистрации и место предыдущего жительства» имеется запись: ФИО7 прибыл 31 января 2012 <адрес> В разделе II «Земли, находящиеся в пользовании граждан» имеется запись: всего земли (с точностью до 0,01га) - 0,31; в собственности - 0,31. В разделе III «Жилой фонд» имеется запись: общие сведения - квартира приватизирована; документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа, №, дата) - договор приватизации от 5 июля 1993; год постройки - 1988; надворные постройки - двор, баня, сарай; площадь дома (квартиры), м - 51,6; площадь дома (квартиры), оборудованная, м - 25,5. Похозяйственная книга за 2014-2019 год №41. Лицевой счет №, <адрес>. В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, глава семьи, <дата> года рождения, ФИО6, жена, <дата> года рождения, ФИО7, сын, <дата> года рождения. В разделе II «Площадь земельных участков личного подсобного хозяйства, занятых посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями» имеется запись: всего земли (с точностью до 0,01га) - 0,31; имеется запись: решение Боровенского с/с Малого Совета № 2 от 23.05.1992. В разделе V «Жилой фонд» имеется запись: общие сведения - квартира; владелец дома (квартиры) - 1/3 - ФИО1; 1/3 - ФИО6; 1/3 - ФИО7; место регистрации, прописки - <адрес>; документы, подтверждающие право на дом - договор приватизации от 5 июля 1993; площадь дома (квартиры), м - 51,6/25,5. Похозяйственные книги за 2020-2022 год в архивный отдел на хранение не поступали.

Согласно архивной справке от 19 апреля 2023 г., в Похозяйственной книге за 1991-1996, 1997-2001, 2002-2008, 2009-2013, 2014-2019 годы имеются сведения о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>: Похозяйственная книга за 1991-1996 год № 2. Лицевой счет №, <адрес> - зачеркнуто). В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО8. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО8, глава семьи, <дата> года рождения; ФИО9, сожитель, <дата> года рождения; ФИО10, сын <дата> года рождения. В разделе IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» имеется запись: всего земли (в сотых гектара, с точностью до 0,01) - с 1990 по 1991 - 0,04; с 1992 по 1996 -0,18; в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами - с 1992 по 1996 - 0,03. Похозяйственная книга за 1997-2001 год № 3. Лицевой счет №, <адрес>. В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО8. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО8, глава семьи, <дата> года рождения; ФИО9, сожитель, <дата> года рождения; ФИО15, дочь, <дата> года рождения; выбыла <адрес> в августе 1998 г., ФИО10, сын, <дата> года рождения. В разделе III «Частное жилье» имеется запись: общие сведения (дом, коттедж, квартира) пол дома прив.; год постройки - 1988; надворные постройки - двор, сарай; общая площадь, кв. м. - 51,6; жилая площадь, кв. м. - 25,8. В разделе IV «Земля, находящаяся в пользовании граждан» имеется запись: всего земли (в сотых гектаров, до 0,01) - 0,18; земля под постройками - 0,03. Похозяйственная книга за 2002-2008 год № 2. Лицевой счет б/н, <адрес>. В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО8. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО8, глава семьи, <дата> года рождения; ФИО9, сожитель, <дата> года рождения; ФИО10, сын <дата> года рождения. В графе «Выбывшему из хозяйства указать месяц, год и причину выбытия. Умершим указать номер и дату выдачи свидетельства о смерти» имеется запись: ФИО9 умер <дата> а/з № от <дата>. В разделе II «Земли, находящиеся в пользовании граждан» имеется запись: всего земли (с точностью до 0,01 га) - 0,14; в собственности - 0,14.

В разделе III «Жилой фонд» имеется запись: общие сведения - квартира 3-х ком. приватизирована; владелец дома (квартиры) (физическое лицо, юридическое лицо) - ФИО8; место постоянного жительства (регистрации, прописки) — <адрес>; документы, подтверждающие право собственности, пользования, владения (наименование документа, №, дата) - договор приватизации; год постройки - 1988; надворные постройки - двор, сарай; площадь дома (квартиры), м - 51,6; площадь дома (квартиры), оборудованная, м2 - 25,8. Похозяйственная книга за 2009-2013 год №21. Лицевой счет №, <адрес>. В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО8. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО8, глава семьи, <дата> года рождения; 1/3; ФИО2, сожитель, <дата> года рождения; 1/3; ФИО3, сын, <дата> года рождения; 1/3. В графе «Выбывшему из хозяйства указать месяц, год и причину выбытия. Умершим указать номер и дату выдачи свидетельства о смерти» имеется запись: ФИО2 умер <дата> а/з № от <дата>. В разделе II «Земли, находящиеся в пользовании граждан» имеется запись:

- всего земли (с точностью до 0,01 га) - 0,14; в собственности - 0,14. В разделе III «Жилой фонд» имеется запись: общие сведения - квартира приватизирована; документы, подтверждающие право собственности, пользования, владения (наименование документа, №, дата) - договор приватизации от 19.01.1993 год постройки — 1988; надворные постройки - двор, сарай; площадь дома (квартиры), м — 51,6; площадь дома (квартиры), оборудованная, м2 - 25,8. Похозяйственная книга за 2014-2019 год № 41. Лицевой счет №, <адрес>. В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО8. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО8, глава семьи, <дата> года рождения; ФИО3, сын, <дата> года рождения. В графе «Выбывшему из хозяйства указать месяц, год и причину выбытия. Умершим указать номер и дату выдачи свидетельства о смерти» имеется запись: ФИО3 умер <дата> а/з № от 3 сентября 2015. В разделе II «Площадь земельных участков личного подсобного хозяйства, занятых посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями» имеется запись: всего земли (с точностью до 0,01 га) - 1400; в том числе приусадебный земельный участок - 1400; в собственности - 1400 — решение Малого Совета Боровенского с/с № 2 от 23 мая 1992. В разделе V «Жилой фонд» имеется запись: общие сведения (дом, квартира) - квартира; владелец дома (квартиры) - 1/3 - ФИО8; 1/3 - ФИО3; 1/3 - ФИО2; место регистрации, прописки - <адрес>; документы, подтверждающие право на дом - договор приватизации от 19 января 1993; площадь дома (квартиры), м2 - 51,6/25,8. Похозяйственные книги за 2020-2022 год в архивный отдел на хранение не поступали.

ФИО1 умер <дата>

Из материалов наследственного дела №318/2022 к имуществу ФИО1, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего – ФИО6, в качестве наследственного имущества указаны: 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 3100 кв.м.; 1/2 доля автомобиля марки ВАЗ 21043, 2003 года выпуска; права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России».

Сын умершего ФИО1 - ФИО7 отказался от причитающегося ему наследства после смерти отца в пользу матери – ФИО6

Разрешая требования об определении долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, суд исходит из следующего.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 г. № 4199-1) (далее - Закон № 1541-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 7 Закона № 1541-1 (в редакции от 23 декабря 1992 г. № 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что 5 июля 1993 г. между СПК «Боровно» и ФИО1 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, на момент приватизации жилого помещения в нем проживали и были зарегистрированы: ФИО1, его супруга – ФИО6, и их сын ФИО7, <дата> года рождения, которые имели право на участие в приватизации жилого помещения, и соответствующее право не могло быть ограничено.

Дочь ФИО1 и ФИО6 – ФИО12 (в настоящее время ФИО13) Н.Г. на момент приватизации была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, право на участие в приватизации названного жилого помещения, передаваемого истцу с учетом 3 членов семьи, не приобрела.

В соответствии со статьей 3.1 Закона № 1514-1 (в редакции от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников собственности, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Пунктом 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО6, ФИО7 на момент приватизации вышеуказанного жилого помещения проживали и были зарегистрированы по указанному адресу, пользовались спорным жилым помещением на равных условиях, соглашения об ином использовании жилого дома не заключали, отказ от приватизации не оформляли. В связи с изложенным, суд признает их доли в праве собственности на указанную квартиру равными.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО6 об определении долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено требование об определении доли ФИО1, умершего <дата>, в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 4900 кв.м., в размере 3100/4900 доли.

Согласно выписке из решения Малого Совета Боровенского сельского Совета народных депутатов «О закреплении земель населенных пунктов за гражданами» от 23 мая 1992 г., за ФИО1 закреплен земельный участок, площадью 3100 кв.м., по адресу: <адрес>; за ФИО8 закреплен земельный участок, площадью 1800 кв.м. по названному адресу.

Из выписки от 24 апреля 2023 г., из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что участок имеет площадь 4900 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Суд учитывает, что земельный участок, площадью 3100 кв.м. был выделен в собственность ФИО1 до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введённый в действие с 30 января 1998 года (абзац первый пункта 1 статьи 33).

В пункте 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент спорных правоотношений, земельный участок, находящийся в пользовании нескольких лиц, передавался в общую долевую собственность, как правило, соразмерно долям в праве собственности на строение.

При этом предусматривалось, что при переходе права собственности на строение (его часть) вместе с этим объектом переходило и право пользования земельным участком. При этом в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю должны были перейти, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО8 никакого договора об использовании спорного земельного участка не заключали. Споров по поводу пользования совместной собственностью у них никогда не возникало, соглашение о порядке пользования земельным участком между собственниками отсутствует.

Поскольку наследодателю ФИО1, умершему <дата>, при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 3100 кв.м., а ответчику ФИО8 на праве собственности был предоставлен земельный участок, площадью 1800 кв.м., по адресу: <адрес>, общая площадь названного земельного участка составляет 4900 кв.м., соглашения об ином использовании земельного участка, в том числе относительно изменения доли в праве, между сторонами не заключалось, суд полагает необходимым определить за ФИО1 3100/4900 долей в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 4900 кв.м.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 74 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны следующие разъяснения.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, на день открытия наследства ФИО1 принадлежал земельный участок, площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при этом доля ФИО1, умершего <дата>, в праве общей собственности на указанный земельный участок, площадью 4900 кв.м., составляет 3100/4900.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования об определении доли ФИО1 праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Учитывая, что какого-либо нарушения прав истца со стороны ответчиков администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, ФИО8, ФИО7 судом не установлено, процессуальное участие данных ответчиков предусмотрено законом, оснований для взыскания с последних в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО7 (СНИЛС №), администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области (ОГРН <***>), ФИО8 (СНИЛС №) об определении долей в праве собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Определить по 1/3 (одной третьей) доле в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за каждым из собственников: ФИО1, ФИО6, ФИО7.

Установить, что доля ФИО1, умершего <дата>, в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4900 кв.м., составляет 3100/4900 (три тысячи сто четыре тысячи девятисотых) доли.

Решение может быть (обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Емельянова

УИД: 69RS0006-01-2023-000932-28