Дело № 2-685/2025
Номер
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2025 г. г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Табола К.В.
При секретаре Скворцовой В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <Адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит: признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, площадью 23,5 кв.м., находящегося по адресу: Р.Ф., <Адрес> Номер, гараж Номер.
Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явились, был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиком в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации <Адрес> Номер от Дата Потребительскому гаражном кооперативе «Мотор» (Южный) в постоянное (бессрочное) пользование для эксплуатации гаражей был выдан земельный участок площадью 2,75 Га, что подтверждается Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей № Номер
В Дата году ФИО1, собственными силами и за счет собственных средств было построено здание гаража, находящегося по адресу: Р.Ф., <Адрес>), блок Номер, гараж Номер. С Дата года и по настоящее время истица постоянно и непрерывно пользуюсь гаражом, открыто и добросовестно, на указанное имущество никто не претендует. В целях улучшения условий использования гаража ей неоднократно производился текущий и капитальный ремонт.
В Потребительском гаражном кооперативе «<Адрес>) в качестве правоустанавливающего документа истцом была получена Справка Номер от Дата ПГК «Мотор» (Южный) с информацией о членстве в кооперативе, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса.
Давность владения гаражом, находящимся по адресу: Р.Ф., <Адрес> блок Номер, гараж Номер, подтверждается Справкой Номер от Дата ПГК «Мотор» (Южный) с информацией о членстве в кооперативе, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса.
Согласно ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер, Пленума ВАС РФ Номер от Дата (ред. От Дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления: возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно пункту 2 ст. 234 ГК РФ: до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности, лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками данного имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного, предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно правилам статей 301, 304 ГК РФ.
По смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости и установленной законом длительности такого владения.
Правовые вопросы приобретения права собственности на новую вещь регулируются нормами, содержащимися в главе 14 ГК РФ. В пункте 1 ст. 218 ГК РФ общее для всех вещей (движимых, недвижимых) правило, согласно которому право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП».
Поскольку владение спорным гаражом как своим собственным осуществлялось истцом добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, ни кем не оспорено, то исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, площадью 23,5 кв.м., находящегося по адресу: Р.Ф., <Адрес> блок Номер, гараж Номер.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: К.В. Табола
Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер