дело № 2-164/2023
УИД 26RS0035-01-2022-005093-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 07 февраля 2023 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстиков А.Е., с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4, при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края с требованиями о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности в равных долях за каждым: ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, общей площадью 73,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом по <адрес> ФИО5 выдано свидетельство № о праве на наследство по закону на имущество после умершего ДД.ММ.ГГГГ.Ч.И.И., состоящее из ? доли домовладения находящегося по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ФИО6 заключен договор мены удостоверенный нотариусом по Шпаковскому р.н.о. Ставропольского края ФИО7, по реестру №.
В соответствии с вышеназванным договором мены ФИО5 передал ФИО6 на праве собственности ? долю домовладения находящегося в <адрес>, вместе с земельным участком общей площадью 1 276 кв.м., на котором и расположена вышеназванная доля на жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом по Шпаковскому р.н.о. <адрес> ФИО7, был удостоверен договор пожизненного содержания с иждивением, по реестру №, о чем в Едином государственном реестре прав на объекты с недвижимыми имуществом и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделаны записи о регистрации права: №, №, №.
В соответствии с п. 1 вышеназванного договора пожизненного содержания, ФИО6, передала в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО8, в равных долях, каждому, недвижимое имущество, включающее в себя земельный участок размером 1 276 кв.м., кадастровый № и расположенную на нем ? долю в праве долевой собственности в жилом доме с надворными постройками, находящуюся по <адрес>.
Таким образом, домовладением, расположенным по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 открыто, ни от кого не скрывая владела как собственным, производила необходимы ремонт и обслуживание, использовал для проживания себя и членов своей семьи, производила оплаты коммунальных услуг и необходимых платежей.
ФИО1, ФИО2, ФИО9, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время непрерывно, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом распложенным по <адрес>, а так же производил ремонт и обслуживание вышеуказанного домовладения, производил оплату коммунальных платежей.
Ко времени владения ФИО1, ФИО2, ФИО9, следует так же присоединить время владения вышеуказанным жилым домом ФИО6, а так же владение ФИО5
В судебное заседание истцы и представитель ответчика не явились.
Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что информация о дне судебного заседания размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Свидетель П.В.Д. в судебном заседании показал, что истцов знает с детства, они его соседи. Проживают и пользуются домом по <адрес>, всю жизнь. Иных собственников нет.
Свидетель П.Н.А. в судебном заседании показала, что истцов знает с ДД.ММ.ГГГГ г., они её соседи. Проживают они по <адрес>, всю жизнь. Иных собственников нет.
Выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 принадлежит ? доля домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 передала в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО8, в равных долях каждому, недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка размером 1 276 кв.м., и расположенной на нем ? доли в праве долевой собственности в жилом доме, по <адрес>.
По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО8, ФИО2 на праве общей долевой собственности, принадлежит по 1/6 доле каждому, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО8, ФИО2 на праве общей долевой собственности, принадлежит по 1/3 доле каждому, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
По сведениям михайловского территориального отдела администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. № в книге № за период ДД.ММ.ГГГГ гг., по <адрес>, имеется запись о том, что: на основании договора мены от 30.12.1994г. № реестра 6788 ? часть домовладения принадлежит ФИО6; на основании свидетельства о наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ. № ? часть домовладения принадлежит ФИО5 В книге № за период ДД.ММ.ГГГГ гг., по <адрес>, имеется запись о том, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок и домовладение принадлежат в равных доля по 1/3 ФИО1, ФИО2 и ФИО8 В книге № за период 2017-2022 гг., по <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на домовладение, собственниками в равных долях по 1/6 значатся: ФИО1, ФИО2 и ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ФИО6, был заключен договор мены, согласно которому ФИО5 обменял ? долю домовладения, находящегося в <адрес> на принадлежащую ФИО6 домовладение, находящегося в <адрес>. Совместно с ? долей домовладения, находящегося в <адрес>, в собственность ФИО6 перешел земельный участок, принадлежащий ФИО5 размером 1 276 кв.м.
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. заключили брак, после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия «Салова».
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют по 1/6 доле на жилой дом, расположенным по <адрес>, как своей собственностью. Регистрация прав на указанные объекты недвижимости не производилась, ограничений (обременений) не имеется.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, требования истцов о признании права собственности на недвижимое имущество, по 1/6 доле за каждым в праве общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 73,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности в равных долях, то есть по 1/6 доле за каждым, на жилой дом, общей площадью 73,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей о возникновении и прекращении права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Е. Толстиков
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 года.