Дело № 2-1127/2023
УИД 24RS0041-01-2022-004930-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года г.Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,
при секретаре Адамчуке Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Росы» о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с требованиями к ООО УК «Росы» (с учетом уточнений), просит считать долг перед ООО УК «Росы» за период 2018-2020 г.г. в размере 93980,73 руб. погашенным в полном объеме, признать начисление пени за 2020 год в размере 1116,88 руб. неправомерным, взыскать с ответчика переплату в размере 12000 руб.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х.
Указывает, что в связи с тем, что доход истца в 2019 году упал, он вносил плату за коммунальные платежи периодически, в дальнейшем оплату производил своевременно.
Общая задолженность, взысканная по судебным приказам от 29.03.2019, 13.03.2020, 28.08.2020, 01.11.2021 составляет 108636,10 руб., которую он оплатил с переплатой в размере 12000 руб.
Также указывает, что пени за 2020 год были начислены без учета Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, который ввел мораторий на начисление процентов по просроченным платежам.
В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверил представление интересов в суде ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснив, что пени за 2020 год начислялись, но не взыскивались, а затем в 2021 году были взысканы пени, начисленные на пени. В настоящее время остался долг 10000 руб., согласно данным Управляющей компании, но по расчету истца имеется переплата в размере 12000 руб.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что с 2018 года истцом плата за коммунальные платежи вносилась не регулярно, в настоящее время задолженность по основному долгу отсутствует, имеется задолженность по пени, согласно акта-сверки за период с 2018 года по декабрь 2020 года имеется задолженность по пени 1116 руб.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен общим собранием собственников МКД.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.
По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с 06.04.2020 до 1 января 2021 г. приостановлено права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что ООО УК «Росы» управляет многопартийным домом, расположенным по адресу: Х, на основании договора управления от 01.03.2018 г.
Собственником Х, расположенной в указанном многоквартирном доме, является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Лица, состоящие на регистрационном учете в данной квартире, не значатся.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 68 в Октябрьском районе г. Красноярска от 19.12.2018 г. с ФИО1 (ФИО4 – до смены фамилии) в пользу ООО УК «Росы» взысканы задолженность по оплате коммунальных платежей, содержанию и технологическому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на 30.09.2018 в размере 15113,30 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей по состоянию на 04.12.2018 в размере 908,76, руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 344,44 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 68 в Октябрьском районе г. Красноярска от 28.01.2020 г. с ФИО1 (ФИО4 – до смены фамилии) в пользу ООО УК «Росы» взысканы задолженность по оплате коммунальных платежей, содержанию и технологическому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на 30.11.2019 г. в размере 36316,18 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 5804,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 731,81 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 68 в Октябрьском районе г. Красноярска от 10.07.2020 г. с ФИО1 в пользу ООО УК «Росы» взысканы задолженность по договору управления многоквартирным домом за период с 01.12.2019 по 30.04.2020 в размере 10941,50 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.12.2019 по 20.03.2020 в размере 2526,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 269,36 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 68 в Октябрьском районе г. Красноярска от 23.09.2021 с ФИО1 в пользу ООО УК «Росы» взысканы сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.07.2021 в размере 33872,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 608,09 руб.
Всего, на основании судебных приказов с ФИО1 за период с сентября 2018 года по июль 2021 года взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в сумме 96243,64 руб., пени в сумме 9239,51 руб.
Истец с возражениями относительно исполнения судебных приказов не обращался.
На основании вышеприведенных судебных приказов ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска в отношении ФИО5 были возбуждены исполнительные производства №№ 31229/20/824009-ИП, 26194/19/24009-ИП, 160519/21/24009-ИП, 97440/20/24009-ИП, которые в настоящее время окончены в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительных документах.
При вышеизложенных обстоятельствах подтверждающих, что образовавшаяся задолженность в размере 96243,64 руб. выплачена, что стороной ответчика не отрицается, оснований для удовлетворения требования истца считать долг перед ООО УК «Росы» за период 2018-2020 г.г. в размере 93980,73 руб. погашенным в полном объеме, не имеется.
Как следует из истории ФЛС, расшифровки начисления пени, в период с 01.04.2020 по декабрь 2020 года ответчиком начисление пени не производилось в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", оплата начисленных пени за предыдущие периоды, взысканных на основании приведенных выше судебных приказов, производилось за счет средств, поступивших на исполнение указанных судебных приказов, в связи с чем требование о признании начисления пени за 2020 год в размере 1116,88 руб. неправомерным, не подлежит удовлетворению.
Согласно исследованных и проверенных судом расшифровки начисления пени, истории ФЛС, копий платежных документов, свидетельствующих о внесении платежей в счет погашения задолженности 28.12.2022 в сумме 90000 руб., акта сверки по состоянию на 28.02.2023, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 перед ООО УК «Росы» отсутствует, переплаты по основному долгу и пени не имеется.
При вышеуказанных обстоятельствах суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании переплаты в размере 12000 руб., не имеется, в связи с чем в удовлетворении требования о взыскании переплаты следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «Росы» о взыскании суммы- отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Копия верна.
Председательствующий Ю.П. Корнийчук
Мотивированное решение изготовлено и подписано 28.08.2023 г.