Дело № 2-586/2022
УИД № 36RS0008-01-2022-000774-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров
Воронежская область 12 августа 2022 г.
Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Касаткиной Л.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Меренковой Л.А.,
с участием истца ФИО1,
старшего помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Лебедевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением (л.д. 4-6).
Согласно иску, с апреля 2022 года истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . В указанном жилом доме при предыдущем собственнике была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая фактически там не проживает, вещей ее в доме не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает, бремя содержания указанного жилого помещения не несет, тем самым, по мнению истца, нарушаются его права собственника указанного жилого помещения. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (л.д. 4-6).
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, также пояснил, что ответчик ФИО2 членом его семьи не является, каких-либо договоров с ней о пользовании жилым помещением он не заключал, по имеющейся у него информации ФИО2 фактически проживает в Московской области, точный адрес ее места жительства ему неизвестен, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации (л.д. 27), в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении в ее отсутствие не заявила.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Бобровскому району Воронежской области, будучи надлежаще извещено о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 24), своего представителя в судебное заседание не направило, врио начальника отделения в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28).
Прокурор в судебном заседании считал заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, изучив представленные письменные доказательства, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО1 по договору купли-продажи от 08.04.2022 приобрел в собственность у ФИО3 жилой дом площадью 49,5 и земельный участок площадью 966 кв. м, расположенные по адресу: (л.д. 8).
В последующем истец произвел государственную регистрацию перехода права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Воронежской области, что подтверждается выписками из ЕГРН от 12.04.2022 (л.д. 9-11,12-15).
Как следует из копии домовой книги для прописки граждан (л.д. 16-17), справки, предоставленной по запросу справочно-адресной службой УВМ ГУ МВД России по Воронежской области (л.д. 29), ФИО2, года рождения, уроженка , зарегистрирована по адресу: .
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: , в связи с чем ей известно, что ранее расположенный по соседству с ней жилой принадлежал ФИО3, затем он был приобретен по договору купли-продажи ФИО1 ФИО2 – внучка прежней хозяйки дома ФИО3 ФИО2 никогда не проживала в указанном доме. Ранее она видела ее еще маленькой девочкой, затем она приезжала в мае 2022 г., заходила к соседям. Насколько ей известно, ФИО2 проживает в Подмосковье, в указанном доме ранее не проживала и на настоящее время также не проживает.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что жилой принадлежал ранее ее родителям, в настоящее время используется ею как дача, где она проживает почти все время, в связи с чем ей известно, что жилой ранее принадлежал ФИО3, теперь его собственником является ФИО1 ФИО2 – внучка ФИО3 Она ее видела один раз, когда та была ее школьницей, затем видела ее примерно месяц назад. ФИО2 никогда не проживала в указанном жилом доме и не проживает на настоящее время. Где она фактически проживает, ей неизвестно.
Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.
Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик ФИО2 на настоящее время не представила суду доказательства в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в жилом доме по адресу: .
В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены права ФИО1 как собственника.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ данные права подлежат восстановлению.
Исходя из изложенного, на основании статьи 30, части 4 статьи 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиком ФИО2 права на проживание в жилом доме, расположенной по адресу: , поскольку она на настоящее время не является членом семьи истца, истец не предоставлял указанный жилой дом в её владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, она в данном жилом помещении фактически не проживает.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, года рождения, уроженку , зарегистрированную по адресу: , паспорт гражданина , утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Копию решения направить в трехдневный срок лицам, участвующим в деле.
Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Касаткина
Мотивированное решение составлено .