Дело № 2 - 250(44RS0011-01-2022-000294-55)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года с. Парфеньево

Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего - судьи Верховского А.В.

при секретаре Кирилловой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Новая Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру.

В обосновании заявленных требований Новая Л.В. указала, что в 1996 году ОАО «Советский леспромхоз» им была предоставлена квартира, расположенная по адресу:

Между ними и ОАО «Советский леспромхоз» был заключен договор № 265 от 12.10.1999 года на передачу и продажу жилья в собственность граждан. Данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом, а также изменилась сторона договора, потому что еее сын и бывший муж отказываются от участия в приватизации. Договор неправильно оформлен, в нем неверно указана площадь. С 1996 года по настоящее время они содержали данное жилье, осуществляли ремонт, заменили оконные блоки. В настоящее время ОАО «Советский леспромхоз» ликвидирован, жилой фонд, находящийся в собственности ОАО «Советский леспромхоз» должен был быть передан в администрацию Н-Поломского сельского поселения, которое в настоящее время ликвидировано. Правопреемником администрации Н-Поломского сельского поселения является администрация Парфеньевского муниципального округа Костромской области, однака этого не сделано, поэтому она не может реализовать своё право на бесплатную приватизацию. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу

Новая Л.В. исковые требования поддерживает в полном объеме и пояснила суду, что все указано в исковом заявлении, добавить ей нечего.

Представитель администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области в судебном заседании отсутствует, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо Новый А.А. в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо Новый А.А. в судебном заседании отсутствует, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснение истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает, требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Новая Л.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу:

12 октября 1999 года ОАО «Советский леспромхоз» передал по договору № 265 от 11 октября 1999 года на передачу и продажу жилья в собственность ФИО2, ФИО2, ФИО1. Однако в дальнейшем данный договор зарегистрирован не был.

Жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: собственностью Парфеньевского сельского поселения не является и на балансе администрации не числится.

Исходя из справки № 55 от 8 апреля 2022 года Администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области, в настоящее время в квартире расположенной по адресу: зарегистрирована Новая Л.В..

Члены семьи ФИО1, сын - Новый А.А. и бывший муж - Новый А.А., согласно заявлений, отказались от права на приватизацию указанного жилого помещения и снялись с регистрационного учета.

Как следует из ст.ст.11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, на основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из сведений квартира, находящаяся по адресу: 2 за кем-либо не зарегистрирована.

В связи с чем, необходимо признать право собственности на квартиру общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., инвентарный номер 1-273, литера А, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., инвентарный номер 1-273, литера А, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

Судья Верховский А.В.