77RS0034-02-2025-017042-48
Дело №2-17049/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 2 декабря 2025 г.
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СЗ «А101» о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ООО «СЗ «А101» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры. В обоснование исковых требований ссылается на то, что фио является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. 27.09.2024 в квартире истцом была обнаружена влажная стена, смежная между кухней и спальней, отошедшие обои в комнатах и коридоре, следы плесени, о чем был составлен акт осмотра сотрудниками УК ООО «А101-Комфорт». 28.01.2025 и 20.03.2025 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о безвозмездном устранении недостатков, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. В период с 11.02.2025 по 10.03.2025 силами Застройщика течь и плесень были устранены, произведена штукатурка стен, поклейка обоев, монтаж плинтусов. В результате действий ответчика, истцу был причинен материальный ущерб в размере сумма из которого: монтаж кухни – сумма, демонтаж кухни – сумма, оказание услуг по экспертизе отделки квартиры – сумма, демонтаж шкафа – сумма, монтаж шкафа – сумма, проживает по договору найма жилого помещения в размере сумма На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена должным образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СЗ «А101» по доверенности фио в судебное заседание явился, доводы письменных возражений поддержал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица ООО «А101-Комфорт» по доверенности фио в судебное заседание явилась, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав в открытом судебном заседании письменные доказательства в материалах дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникающие у лица вследствие нарушения его неимущественного или имущественного права. Реализация такого способа защиты, как возмещение убытков возможна лишь при наличии следующих условий гражданско-правовой ответственности: совершение причинителем вреда незаконных действий (бездействия); наличие у субъектов гражданского оборота убытков с указанием их размера; наличие причинной связи между неправомерным поведением и возникшими убытками; наличие вины лица, допустившего правонарушение.
При взыскании убытков подлежит доказыванию факт противоправных действий причинителя вреда, наличие и размер ущерба, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и противоправными действиями причинителя вреда.
На лице, заявляющем требование о возмещении внедоговорного вреда, лежит обязанность доказать наличие вреда и его размер, противоправность поведения лица, причинившего вред, причинную связь между наступившими убытками и действиями (бездействием) причинителя вреда, а также его вину, за исключением случаев, когда ответственность наступает без вины.
Возмещение убытков мера гражданско-правовой ответственности и ее применение возможно лишь при наличии в совокупности определенных условий: наличие и размер понесенных убытков, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между незаконными действиями (бездействием) и возникшими убытками, а также наличие вины причинителя вреда. При отсутствии хотя бы одного из условий, мера гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков не может быть применена.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес.
27.09.2024 в квартире истцом была обнаружена влажная стена, смежная между кухней и спальней, отошедшие обои в комнатах и коридоре, следы плесени, о чем был составлен акт осмотра сотрудниками УК ООО «А101-Комфорт».
28.01.2025 и 20.03.2025 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о безвозмездном устранении недостатков, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
01.07.2025 года ООО «Союз-Эксперт» составил заключение эксперта №062512, согласно которому, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба в квартире после залива составляет сумма
В соответствии с ч.1, 5.1, 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а так же иным обязательным требованиям.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства.
Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, все повреждения, возникшие в следствии произошедшего залива ООО «СЗ «А101» устранены, в том числе недостатки, отраженные в проведенной по инициативе истца экспертизе ООО «Союз-Эксперт» на сумму сумма
Данное обстоятельство подтверждается также представленным стороной ответчика актом об устранении недостатков от 10.03.2025, в связи с чем, в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
Истец ссылается на то, что вследствие залива истцом был причинен материальный ущерб в размере сумма из которого: монтаж кухни – сумма на основании договора №0058/0325/95К от 04.03.2025, демонтаж кухни – сумма на основании договора №0153//0225/95К от 08.02.2025, оказание услуг по экспертизе отделки квартиры – сумма на основании договора №062512 от 30.06.2025, демонтаж шкафа – сумма, монтаж шкафа – сумма, проживает по договору найма жилого помещения в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Однако, истцом необходимость несения расходов по демонтажу и монтажу мебели в материалы дела не представлено.
Требования о взыскании убытков по найму жилого помещения в размере сумма удовлетворению не подлежат, поскольку истцом в материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 10.02.2025, однако доказательств несения расходов по оплате за указанный срок, не представлено, в то время, как указано выше, недостатки были устранены 10.03.2025.
Также не подлежат удовлетворению производные от основных требования о взыскании расходов по составлению заключения эксперта в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспортные данные, к ООО «СЗ «А101», ИНН <***>, о возмещении ущерба оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 13.01.2026.
Судья