66RS0051-01-2022-000085-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Серов Свердловская область 09 июня 2022 года
Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Александровой Е.В., при помощнике судьи Глушковой О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-465/2022 по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
с участием ответчика ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Вертикаль» обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным иском.
В обоснование требований в исковом заявлении указано о том, что истец осуществляет поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в квартиру, расположенную по адресу<адрес>. В МКД отсутствует управляющая компания. Ответчик является собственником жилого помещения. Судебные приказы №, №, № отменены. Сумма задолженности ответчика за коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 31.07.2020 составляет 58 543,46 руб.
В исковом заявлении просит, взыскать задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) с ФИО1 сумму задолженности за период с 01.12.2017 по 31.07.2020 которая составляет 58 543,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 956,30 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, путём направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями об их вручении.
В судебном заседании ответчик пояснил, что является собственником жилого помещения, но в нем не проживает, в отношении него выносились судебные приказы, но были отменены.
Суд, заслушав ответчика, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Истец ООО «Вертикаль» оказывал ответчику услуги горячего водоснабжения и отопления.
Согласно справке центра учета жилья и социальных выплат, в жилом помещении, на дату 25.11.2021 года по адресу: <адрес>, были зарегистрированны следующие лица: собственник ФИО5 24.05.1933г.р. зарегистрирована с 12.11.1999г, снята с учета 14.01.2014г. умерла, ФИО6 15.07.1963г.р. зарегистрирована с 12.11.1999г, снята с учета 07.11.2016г. умерла.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 26.11.2021г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: г <адрес>.
Из расчёта цены иска следует, что по адресу вышеуказанной квартиры за период с 01.12.2017 по 31.07.2020 произведены начисления в размере 58 543,46 руб. сведений о внесении оплат, в том числе частичных, расчет не содержит.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, поэтому суд принимает данный расчёт.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещении несет бремя содержания данного помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоданное квартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В материалах гражданского дела имеется возражение ФИО1 на исковое заявление ООО «Вертикаль» в котором он ссылается на положение ст.539 ГК РФ, в соответствии с которым собственник жилого помещения должен оплачивать только те услуги, которые ему оказывались, но в его квартире отсутствовали отопительные приборы, а стояки отопления заизолированы, с октября 2016 года он обращался в ООО «Вертикаль» об отключении тепловых сетей, а в июне 2017 года самостоятельно отключился от центрального отопления.
Согласно ст.548 ГК РФ правила предусмотренные статьями 539-547 настоящего кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом и иными правовыми актами.
В силу ст.546 ГК РФ в случае когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких-либо доказательств обращения ФИО1 к ООО «Вертикаль» в претензионном порядке об отключении тепловых сетей в судебное заседании не представлено, если ООО «Вертикаль» проигнорировало обращение ответчика, он мог обратиться за защитой своих прав о понуждении к расторжению договора через суд, но он этого не предпринял, поэтому суд критически относится к позиции, занимаемой ФИО1 и не видит оснований для отказа в исковых требованиях.
Поскольку судом установлено, что ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняются надлежащим образом, поскольку платежи им не вносятся, исковые требования подлежат удовлетворению с взысканием образовавшейся задолженности.
В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Установлено, что истец понёс расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в общем размере 1 956 руб. 30 коп., что подтверждается платёжным поручением № от 28.12.2021 года.
В связи тем, что исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчиков, на основании пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в уплаченном им размере.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.12.2017г. по 31.07.2020г. в размере 48 965 руб.45 коп., пени за период с 01.12.2017г. по 31.07.2020г. в размере 9 578 руб.01 коп. а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 956 руб. 30 коп.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2022 года
Председательствующий Е.В. Александрова