Дело № 2-829\2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

с участием прокурора Зуевой А.А.,

при секретаре Макаренковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2 к 1 о признании утратившей право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

установил:

2 обратился в суд с иском к 1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> истец является собственником квартиры, назначение: жилое помещение, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., расположенной на 2 этаже жилого дома, кадастровый № <номер>. Согласно п. 3.3 и 3.5. договора купли-продажи от <дата> на момент заключения договора в квартире никто не сохраняет право пользования жилым помещением на постоянном регистрационном учете не стоит. <дата> истцом получена справка № <номер> от <дата> Администрации Катынского сельского поселения о том, что согласно записи похозяйственной книги, в квартире зарегистрирована: 1 <дата>. О данном обстоятельстве истцу ранее не было известно. С момента перехода права собственности прошло более 30-ти календарных дней, но 1 до сих пор не снялась с регистрационного учета. 1 фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в доме не имеет. Истец, как собственник жилого помещения, возражает против дальнейшей регистрации ответчика в квартире. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника квартиры. На основании изложенного, просит суд признать 1 <дата> года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, снять 1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец 2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, при подачи иска заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик 1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что снята с регистрации по адресу: <адрес> еще до подачи истцом искового заявления в суд.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований истца отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от <дата> 2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 58,3 кв.м, квартира поставлена на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 67:18:2470201:461(л.д.11;20-21).

Согласно адресной справки, ответчик 1 зарегистрирована с <дата> по адресу: <адрес> (л.д.22).

Таким образом, учитывая, что ответчик 1 снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения добровольно и с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>, требования 2 о признании 1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований 2 к 1 о признании утратившей право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Стеблева