Дело №2 – 511/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Голосовой Е.Ю.,

при секретаре Емельяновой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 14.12.2021 г.,

ответчика ФИО2,

представителя 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери ФИО3, действующей на основании доверенности от 19.06.2022 г.,

представителя 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Пролетарского района в городе Твери ФИО4, действующей на основании доверенности от 09.01.2023 г.,

старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Твери Степенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Твери к ФИО2, ФИО5 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения

установил:

Администрация города Твери обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с постановлением Администрации г. Твери от 17.04.2020 № 556 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, Двор Пролетарки, д. 119, аварийным и подлежащим реконструкции» жилой дом по адресу: г. Тверь, Двор Пролетарки, д. 119 признан аварийным и подлежащим реконструкции. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тверь, ул<адрес> площадью 28,0 кв.м. Указанные жилые помещения являются муниципальной собственностью. В связи с решением вопроса о переселении граждан из аварийного жилого дома ответчикам 28.12.2022 предложено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 55,7 кв.м., жилой 31,0 кв.м., расположенной по адресу: <...>. Однако, в присутствии начальника жилищного отдела ФИО6, главного специалиста жилищного отдела ФИО7 и главного специалиста жилищного отдела ФИО3 ФИО2 отказалась от осмотра вышеуказанного жилого помещения. <адрес> в городе Твери является муниципальной собственностью. Вышеуказанное жилое помещение расположено на 2 этаже и представляет собой двухкомнатную квартиру. Согласно акту обследования жилого помещения от 11.01.2023 помещение, расположенное по адресу: г. Тверь, <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Данная квартира обеспечена технически исправными инженерными системами: электроснабжением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, канализацией, вентиляцией, отоплением и газоснабжением, отвечает требованиям благоустроенности жилого помещения, является свободной от регистрации граждан. На основании изложенного, с учетом уточнения, просит выселить ФИО2 из комнаты №, №, ФИО5 из комнаты №, расположенных по адресу: г. Тверь, <адрес> с предоставлением жилого помещения на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: г. Тверь, <адрес> общей площадью 55,7 кв. м, жилой 31 кв. м.

Определениями суда к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УМВД России по городу Твери, Департамент жилищно – коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери, Муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», Администрация Пролетарского района в городе Твери, в порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен Прокурор Пролетарского района города Твери.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям с учетом уточнения, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что она и сын имеют право на дополнительную жилую площадь, и размер предоставляемого жилого помещения не соответствует нормам действующего законодательства, кроме того, ее не устраивает месторасположение предоставляемого жилого помещения.

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери ФИО3 в судебном заседании просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Пролетарского района в городе Твери ФИО4, в судебном заседании заявленные исковые требования просила удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителя не направили, возражений не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Твери Степенковой О.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу положений п. 3 ст. 88 ЖК РФ, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

В соответствии с п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Из ч. ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно абзацу 4 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Выпиской из реестра муниципальной собственности подтверждается, что комнаты №, № площадью 28 кв. м. <адрес>, являются муниципальной собственностью города Твери.

Согласно ответу УВМ УМВД России по г. Твери на запрос суда в комнатах <адрес> зарегистрирована ФИО2 с 13.04.1999, в комнате <адрес> ФИО5 с 13.04.1999.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании типового договора социального найма жилого помещения №262/15 от 09.09.2015 на состав семьи: на сына ФИО5, на дочь ФИО8

Согласно п. 3.4.1 Муниципальной программы города Твери "обеспечение доступным жильем населения города Твери" на 2021 - 2026 годы, утвержденной Постановлением администрация города Твери от 1 октября 2019 года № 1209, имеющейся в свободном доступе расселение аварийных жилых домов, входящих в состав объекта культурного наследия "Морозовский городок", выполняется с целью улучшения жилищных условий жителей и сохранения объекта культурного наследия с дальнейшим приспособлением (реконструкция, реставрация) изымаемых помещений для современного использования в качестве нежилых. В соответствии со статьями 85, 87 ЖК РФ нанимателям жилых помещений, расположенных в жилых домах, входящих в состав объекта культурного наследия "Морозовский городок", предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, равнозначные по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах муниципального образования город Тверь.

Постановлением администрации города Твери от 17 апреля 2020 года г. № 556, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Сведений о том, что вышеуказанные постановления администрации города Твери в установленном порядке оспорены и отменены либо признаны незаконными, в материалах дела не имеется и ответчиками не представлено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью города Твери.

Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери ответчикам было предложено для переселения жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м, жилой 31 кв.м., которое является свободным от регистрации граждан.

Согласно акту об отказе от осмотра жилого помещения от 27.12.2022 ФИО2 отказалась от осмотра жилого помещения, распложенного по адресу <адрес>.

Согласно акту Муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» от 11 января 2023 г. <адрес> по <адрес> расположена на втором этаже десятиэтажного кирпичного дома, со всеми удобствами, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Судом установлено, что предоставляемое ответчикам по договору социального найма взамен ранее занимаемых комнат жилое помещение по адресу: г. Тверь, <адрес> общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью – 31 кв.м., состоит из того же числа комнат, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей и жилой площади превышает ранее занимаемые ответчиками комнаты.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ранее занимаемые ответчиками комнаты вследствие признания дома аварийным и подлежащем реконструкции не могут быть сохранены за ними, поскольку не пригодны для проживания и в результате реконструкции подлежат приспособлению в качестве нежилых помещений, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, учитывая также, что в связи с признанием дома аварийным существует угроза жизни и здоровью ответчиков, при этом за ответчиками сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Отклоняя доводы ответчика ФИО2 в обоснований возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает необходимым отметить, что исходя из вышеуказанных норм материального права, при выселении из жилого помещения и предоставлении другого благоустроенного жилого помещения с учетом конкретных обстоятельств рассматриваемого дела не учитывается состав семьи нанимателя жилого помещения, а учитывается равнозначность по общей площади, предоставляемое жилое помещение взамен ранее занимаемому является благоустроенным, находится в границах того же населенного пункта, кроме того, площадь предоставляемого жилого помещения больше ранее занимаемого, что соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, жилищные условия ответчиков в данном случае не ухудшаются, невозможность проживания ответчиков в предоставляемом жилом помещении по медицинским показаниям не подтверждена.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселении является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

На основании изложенного данное решение будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Тверь, <адрес>, для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: г. Тверь, <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь государственная пошлина в общем размере 6000 (шесть тысяч) рублей, по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Администрации города Твери к ФИО2, ФИО5 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) из комнат №, расположенных по адресу: <адрес>, с предоставлением ФИО2, ФИО5 жилого помещения на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 55,7 кв.м, жилой 31 кв.м.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Тверь, <адрес>, для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: г. Тверь, <адрес>

Взыскать с ФИО5 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в бюджет муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь государственную пошлину в размере по 3000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Голосова