Решение по делу № 2-1636/2025 от 19.01.2026 | Синарский районный суд г. Каменск-Уральского (Свердловская область)

Категория дела О взыскании задолженности за содержание жилья Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени. В обоснование требований указано, что <ФИО>..;

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» <ФИО>, действующая на основании доверенности в судебном заседании требования иска с учетом уточнения поддержала, указала, что в уточненном исковом заявлении допущены технические ошибки

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел № 2-1066/2025, № 2-1067/2025, № 2-1069/2025, № 2-1070/2025, суд приходит к следующим выводам. Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к <ФИО> , <ФИО> , <ФИО> , <ФИО> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 66RS0012-01-2025-002694-60

Гражданское дело № 2-74/2026 (2-1636/2025;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 19 января 2026 года

Свердловской области

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО12), ФИО5, ФИО6 (ранее Чумак) принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы ФИО3 с 27.06.2007, ФИО4 с 27.06.2007, ФИО5 с 27.06.2007, ФИО6 с 27.06.2007, н/л ФИО1 с (дата), ФИО2 с (дата).

С 01.08.2008 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Каменске-Уральском.

Для начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг открыт единый лицевой счет №. Ранее оплата спорного жилого помещения за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая была взыскана за период с 01.09.2010 по 28.02.2022 в порядке приказных и исковых производств.

В дальнейшем за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 истец вновь обратился в порядке приказных производств. 08.04.2025 были вынесены судебные приказы: № 2-1068/2025 на ФИО4, № 2-1069/2025 на ФИО3, № 2-1067/2025 на ФИО5, № 2-1066/2025 на ФИО6, № 2-1070/2025 солидарно на ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6

Судебные приказы № 2-1069/2025, № 2-1067/2025, № 2-1066/2025 и № 2-1070/2025 были отменены 23.04.2025.

Согласно выпискам из лицевого счета № за расчетный период с 01.03.2022 по 28.02.2025 за содержание жилого помещения и коммунальных услуг была начислена плата в сумме 257373 руб. 51 коп.

Сумма задолженности с учетом оплат произведенных в счет текущих платежей составляет 100933 руб. 68 коп. и соответствует периоду с 02.02.2024 по 28.02.2025, за содержание жилого помещения 20666 руб. 68 коп., за коммунальные услуги 80267 руб.

Задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 20666 руб. 68 коп., подлежит взысканию с собственников в равных долях, по 5166 руб. 67 коп. с каждого. Задолженность за коммунальные услуги в сумме 80267 руб. подлежит взысканию с собственников жилого помещения, а также лиц имеющих регистрацию в спорном жилом помещении солидарно.

Так как нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, производилось начисление пеней, по состоянию на 19.01.2026 общая сумма начисленных пеней, с учетом моратория и произведенных оплат составляет 407125 руб. 97 коп. В данную сумму начислений входят ранее взысканные, но не выплаченные суммы по судебным актам.

Общая сумма взысканных пеней по судебным актам составляет 72572 руб. 56 коп., тем самым сумма начисленных пеней к взысканию с учетом моратория составляет 334533 руб. 41 коп., а именно:

1) разница от ранее взысканной суммы пеней, на невыплаченную в срок сумму основного долга по судебному акту № 2-546/2012 у ФИО3 на сумму основного долга 50295 руб. 38 коп. – 22739 руб. 62 коп., у ФИО7 на сумму основного долга 17091 руб. 06 коп. – 8169 руб. 32 коп.;

2) разница от ранее взысканной суммы пеней, на невыплаченную в срок сумму основного долга по судебному акту № 2-157/2016 у ФИО3 на сумму основного долга 94100 руб. 62 коп. – 48447 руб. 78 коп., у ФИО7 на сумму основного долга 35996 руб. 95 коп. – 18533 руб. 06 коп., у ФИО5 на сумму основного долга 35996 руб. 95 коп. – 18533 руб. 06 коп.;

3) разница от ранее взысканной суммы пеней, на невыплаченную в срок сумму основного долга по судебному акту № 2-904/2017 у ФИО3 на сумму основного долга 50320 руб. 34 коп. – 21467 руб. 51 коп.

4) разница от ранее взысканной суммы пеней, на невыплаченную в срок сумму основного долга по судебному акту № 2-903/2017 у ФИО7 на сумму основного долга 18855 руб. 72 коп. – 4061 руб. 25 коп.;

5) разница от ранее взысканной суммы пеней, на невыплаченную в срок сумму основного долга по судебному акту № 2-902/2017 у ФИО5 на сумму основного долга 18855 руб. 72 коп. – 4061 руб. 25 коп.;

6) разница от ранее взысканной суммы пеней, на невыплаченную в срок сумму основного долга по судебному акту № 2-1581/2022 у ФИО4 на сумму основного долга 24606 руб. 16 коп. – 7242 руб. 39 коп.;

7) разница от ранее взысканной суммы пеней, на невыплаченную в срок сумму основного долга по судебному акту № 2-873/2023 у ФИО3 на сумму основного долга 16911 руб. 64 коп. – 8880 руб. 72 коп., у ФИО5 на сумму основного долга 16911 руб. 64 коп. - 8880 руб. 72 коп., у ФИО8 на сумму основного долга 16911 руб. 64 коп. - 8880 руб. 72 коп., солидарно у ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО9 на сумму основного долга 176493 руб. 02 коп. – 92690 руб. 34 коп.

8) за расчетный период с 01.03.2022 по 28.02.2025 общая сумма начисленных пеней составляет 61965 руб. 67 коп., из них: 1974 руб. 75 коп. у ФИО3 на сумму основного долга 5166 руб. 67 коп., 1974 руб. 75 коп. у ФИО4 на сумму основного долга 5166 руб. 67 коп., 1974 руб. 75 коп. у ФИО5 на сумму основного долга 5166 руб. 67 коп., 1974 руб. 75 коп. у ФИО10 на сумму основного долга 5166 руб. 67 коп., 54066 руб. 67 коп. солидарно у ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО8 на сумму основного долга 230647 руб. 54 коп.

Просят суд, взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 в размере 5466 руб. 67 коп., пени по состоянию на 19.01.2026 в сумме 103510 руб. 38 коп. (22739 руб. 62 коп.+48447 руб. 78 коп.+21467 руб. 51 коп.+8880 руб. 72 коп.+1974 руб. 75 коп.), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3420 руб. 79 коп., почтовые расходы за направление заявления о выдаче судебного приказа в сумме 106 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО5 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 в размере 5466 руб. 67 коп., пени по состоянию на 19.01.2026 в сумме 33449 руб. 78 коп. (18533 руб. 06 коп.+4061 руб. 25 коп.+8880 руб. 72 коп.+1974 руб. 75 коп.), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1221 руб. 59 коп., почтовые расходы за направление заявления о выдаче судебного приказа в сумме 102 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО6 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 в размере 5466 руб. 67 коп., пени по состоянию на 19.01.2026 в сумме 10855 руб. 47 коп. (8880 руб. 72 коп.+1974 руб. 75 коп.), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 512 руб. 35 коп., почтовые расходы за направление заявления о выдаче судебного приказа в сумме 102 руб. 50 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 в размере 80267 руб., пени по состоянию на 19.01.2026 в сумме 146757 руб. 01 коп. (92690 руб. 34 коп.+54066 руб. 67 коп.), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7127 руб., почтовые расходы за направление заявления о выдаче судебного приказа в сумме 106 руб. 50 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 почтовые расходы за направление искового заявления в сумме 112 руб.

Вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 4131 руб.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО11, действующая на основании доверенности в судебном заседании требования иска с учетом уточнения поддержала, указала, что в уточненном исковом заявлении допущены технические ошибки, пени по всем задолженностям предъявлены к взысканию по состоянию на 19.01.2026. Полагала, что доводы ответчика о том, что на протяжении четырех лет она не читала заявления и оплачивала текущую задолженность не состоятельны.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования иска не признала, указала, что с суммой долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не согласна, иной расчет представить, не готова. Размер пеней также полагала завышенным, просила о его снижении. Также указала, что заявления за 2022, 2023, 2024, 2025 г.г. не читала, полагала, что оплачивает текущую задолженность.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений на исковое заявление не представили.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел № 2-1066/2025, № 2-1067/2025, № 2-1069/2025, № 2-1070/2025, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО12), ФИО5, ФИО6 (ранее Чумак) принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (по ? доли каждому).

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 01.09.2025 №, сведениям поквартирной карточки, в спорный период в указанной квартире были зарегистрированы ФИО3 с 27.06.2007, ФИО4 с 27.06.2007, ФИО5 с 27.06.2007, ФИО6 с 27.06.2007, н/л ФИО1 с (дата), н/л ФИО2 с (дата).

ФИО3 приходится матерью несовершеннолетнему ФИО1, ФИО6 матерью несовершеннолетнему ФИО2

С 01.08.2008 на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от (дата), многоквартирный дом № по <адрес> передан в управление ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обязанности по оплате за жилое помещение, солидарной обязанности по оплате коммунальных услуг.

08.04.2025 мировым судьей судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-1066/2025 о взыскании с ФИО10 задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 6681 руб. 49 коп., пени по состоянию на 23.03.2025 в размере 11630 руб. 29 коп., почтовые расходы в размере 102 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

23.04.2025 определением мирового судьи судебного участка № № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-1066/2025 от 08.04.2025 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

08.04.2025 мировым судьей судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-1067/2025 о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 6681 руб. 49 коп., пени по состоянию на 23.03.2025 в размере 41974 руб. 49 коп., почтовые расходы в размере 102 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

23.04.2025 определением мирового судьи судебного участка № № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-1067/2025 от 08.04.2025 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

08.04.2025 мировым судьей судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-1068/2025 о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 6681 руб. 49 коп., пени по состоянию на 23.03.2025 в размере 55686 руб. 23 коп., почтовые расходы в размере 102 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. Судебный приказ в установленном порядке не отменен.

08.04.2025 мировым судьей судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-1070/2025 о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 230647 руб. 54 коп., пени по состоянию на 23.03.2025 в размере 176161 руб., почтовые расходы в размере 106 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6335 руб.

23.04.2025 определением мирового судьи судебного участка № № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-1070/2025 от 08.04.2025 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Кроме того, ранее судебным приказом № 2-546/2012 от 30.10.2012, вынесенным мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области с ФИО3, ФИО12 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2010 по 31.08.2012 в размере 68364 руб. 25 коп.: 17091 руб. 06 коп. с ФИО3, 17091 руб. 06 коп. с ФИО12, 34182 руб. 13 коп. с ФИО3 за несовершеннолетних ФИО10, ФИО5

Судебным приказом № 2-157/2012 от 29.03.2016, вынесенным мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области с ФИО3 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.10.2012 по 29.02.2016 в размере 94100 руб. 62 коп., пени в размере 42573 руб. 19 коп., с ФИО12 за период с 01.10.2012 по 29.02.2016 в размере 35996 руб. 95 коп., пени в размере 16285 руб. 81 коп., с ФИО5 за период 01.10.2012 по 29.02.2016 в размере 35996 руб. 95 коп., пени в размере 16285 руб. 81 коп.

Судебным приказом № 2-902/2017 от 18.09.2017, вынесенным мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области с ФИО5 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.08.2017 в размере 18855 руб. 72 коп., пени в размере 2422 руб. 34 коп.

Судебным приказом № 2-903/2017 от 18.09.2017, вынесенным мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области с ФИО12 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.08.2017 в размере 18855 руб. 72 коп., пени в размере 2422 руб. 34 коп.

Судебным приказом № 2-904/2017 от 18.09.2017, вынесенным мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области с ФИО3 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.08.2017 в размере 50320 руб. 34 коп., пени в размере 6464 руб. 51 коп.

Судебным приказом № 2-1581/2022 от 08.04.2022, вынесенным мировым судьей судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области с ФИО4 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с 25.10.2017 по 28.02.2022 в размере 24606 руб. 16 коп., пени по состоянию на 23.03.2022 в размере 37279 руб. 40 коп.

Решением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области от 20.07.2023 с ФИО5 взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с 01.03.2019 по 28.02.2022 в размере 16 911 руб. 64 коп., пени по состоянию на 23.03.2022 в сумме 3000 руб. С ФИО3 задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с 01.03.2019 по 28.02.2022 в размере 16 911 руб. 64 коп., пени по состоянию на 23.03.2022 в сумме 3000 руб. С ФИО10 задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с 01.03.2019 по 28.02.2022 в размере 16 911 руб. 64 коп., пени по состоянию на 23.03.2022 в сумме 3000 руб. С ФИО3, ФИО4 ФИО5 ФИО10 взыскана задолженность по внесению платы за коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 28.02.2022 в размере 176 493 руб. 02 коп., пени по состоянию на 23.03.2022 в сумме 30 000 руб.

Из представленной в материалы дела с уточненным исковым заявлением выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО3 по оплате за содержание жилого помещения за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 составила 5466 руб. 67 коп., задолженность ФИО5 по оплате за содержание жилого помещения за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 составила 5466 руб. 67 коп., задолженность ФИО6 по оплате за содержание жилого помещения за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 составила 5466 руб. 67 коп., задолженность ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 по оплате за коммунальные услуги составила 146757 руб. 01 коп. Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

Установление судом факта возникновения у ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании пеней по состоянию на 19.01.2026:

1) с ФИО3 в сумме 103430 руб. 38 коп., в том числе:

- 22739 руб. 62 коп., начисленных на невыплаченную в срок сумму основного долга 50295 руб. 38 коп. по судебному приказу № 2-546/2012 от 30.10.2012, вынесенному мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области;

- 48447 руб. 78 коп., начисленных на невыплаченную в срок сумму основного долга 94100 руб. 62 коп. по судебному приказу № 2-157/2016 от 29.03.2016, вынесенному мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области;

- 21467 руб. 51 коп., начисленных на невыплаченную в срок сумму основного долга 50320 руб. 34 коп. по судебному приказу № 2-904/2017 от 18.09.2017, вынесенным мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области;

- 8880 руб. 72 коп., начисленных на невыплаченную в срок сумму основного долга 16911 руб. 64 коп. по решению Синарского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области от 20.07.2023 по гражданскому делу № 2-873/2023;

- 1974 руб. 75 коп., начисленных на задолженность по оплате за жилое помещение за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 на сумму основного долга 5166 руб. 67 коп.

2) с ФИО5 в сумме 33449 руб. 78 коп., в том числе:

- 18533 руб. 06 коп., начисленных на невыплаченную в срок сумму основного долга 35996 руб. 95 коп. по судебному приказу № 2-157/2016 от 29.03.2016, вынесенному мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области;

- 4061 руб. 25 коп., начисленных на невыплаченную в срок сумму основного долга 18855 руб. 72 коп. по судебному приказу № 2-902/2017 от 18.09.2017, вынесенным мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области;

3) с ФИО6 в сумме 10855 руб. 47 коп., в том числе:

4) с ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в сумме 146757 руб. 01 коп., в том числе:

- 92690 руб. 34 коп., начисленных на невыплаченную в срок сумму основного долга 176493 руб. 02 коп. по решению Синарского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области от 20.07.2023 по гражданскому делу № 2-873/2023;

- 54066 руб. 67 коп., начисленных на задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 на сумму основного долга 80267 руб.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени:

1) с ФИО3 в сумме 103430 руб. 38 коп., до 45000 руб. в том числе:

- с 22739 руб. 62 коп., начисленных на не выплаченную в срок сумму основного долга 50295 руб. 38 коп. по судебному приказу № 2-546/2012 от 30.10.2012, вынесенному мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области до 10000 руб.;

- с 48447 руб. 78 коп., начисленных на не выплаченную в срок сумму основного долга 94100 руб. 62 коп. по судебному приказу № 2-157/2016 от 29.03.2016, вынесенному мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области до 20000 руб.;

- с 21467 руб. 51 коп., начисленных на не выплаченную в срок сумму основного долга 50320 руб. 34 коп. по судебному приказу № 2-904/2017 от 18.09.2017, вынесенным мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области до 10000 руб.;

- с 8880 руб. 72 коп., начисленных на невыплаченную в срок сумму основного долга 16911 руб. 64 коп. по решению Синарского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области от 20.07.2023 по гражданскому делу № 2-873/2023 – до 4000 руб.;

- с 1974 руб. 75 коп., начисленных на задолженность по оплате за жилое помещение за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 на сумму основного долга 5166 руб. 67 коп. до 1000 руб.

2) с ФИО5 в сумме 33449 руб. 78 коп., до 17000 руб., в том числе:

- с 18533 руб. 06 коп., начисленных на не выплаченную в срок сумму основного долга 35996 руб. 95 коп. по судебному приказу № 2-157/2016 от 29.03.2016, вынесенному мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области до 10000 руб.;

- с 4061 руб. 25 коп., начисленных на невыплаченную в срок сумму основного долга 18855 руб. 72 коп. по судебному приказу № 2-902/2017 от 18.09.2017, вынесенным мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области до 2000 руб.;

3) с ФИО6 в сумме 10855 руб. 47 коп., до 5000 руб. в том числе:

- 1974 руб. 75 коп., начисленных на задолженность по оплате за жилое помещение за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 на сумму основного долга 5166 руб. 67 коп. до 1000 руб.

4) солидарно с ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в сумме 146757 руб. 01 коп., до 65000 руб. в том числе:

- 54066 руб. 67 коп., начисленных на задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 на сумму основного долга 80267 руб. до 25000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчиком ФИО3 в судебном заседании указано, что текст заявлений о распределении оплат в погашение ранее образовавшейся задолженности она не читала, полагала, что оплачивает текущие платежи.

Как следует из материалов дела, ФИО3 в период с октября 2023 г. по ноябрь 2025 г. вносила платежи в погашение ранее образовавшейся задолженности, о чем представлены соответствующие заявления (06.10.2023, 07.11.2023, 07.12.2023, 09.01.2024, 07.02.2024, 07.03.2024, 04.04.2024, 14.05.2024, 10.06.2024, 10.07.2024, 08.08.2024, 10.09.2024, 10.10.2024, 09.11.2024, 10.01.2025, 10.02.2025, 10.03.2025, 20.03.2025, 10.04.2025, 13.05.2025, 10.06.2025, 10.07.2025, 09.08.2025, 09.09.2025, 13.10.2025, 10.11.2025). Всего по заявлениям внесено 207477 руб. 71 коп., из которых 169893 руб. 71 коп. распределены в счет ранее взысканной задолженности по судебным актам, 37584 руб. 60 коп. - в счет текущих платежей с 01.03.2022.

Кроме того, в период с 2022 г. по 2025 г. внесены кассовые платежи на общую сумму 117877 руб. 42 коп. без соответствующих заявлений, которые распределены в счет текущих платежей с 01.03.2022 по 01.02.2024.

Тем самым, с учетом количества внесенных оплат и соответствующих заявлений, длительности периода внесения оплат, суд полагает доводы ответчика ФИО3 несостоятельными.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3418 руб. 06 коп., почтовые расходы в размере 106 руб. 50 коп., с ответчика ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1221 руб. 59 коп., почтовые расходы в размере 102 руб. 50 коп., с ответчика ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 512 руб. 35 коп., почтовые расходы в размере 102 руб. 50 коп., с ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7127 руб. 79 коп., почтовые расходы в размере 218 руб. 50 коп. (106 руб. 50 коп.+112 руб.).

Принимая во внимание уменьшение истцом исковых требований, суд полагает необходимым вернуть истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4133 руб. (16412 руб. – 12279 руб.) по платежному поручению № от 20.10.2025.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) к ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 в размере 5466 руб. 67 коп., пени по состоянию на 19.01.2026 в размере 45000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3418 руб. 06 коп., почтовые расходы в размере 106 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 в размере 5466 руб. 67 коп., пени по состоянию на 19.01.2026 в размере 17000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1221 руб. 59 коп., почтовые расходы в размере 102 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 в размере 5466 руб. 67 коп., пени по состоянию на 19.01.2026 в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 512 руб. 35 коп., почтовые расходы в размере 102 руб. 50 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 02.02.2024 по 28.02.2025 в размере 146757 руб. 01 коп., пени по состоянию на 19.01.2026 в размере 65000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7127 руб., почтовые расходы в размере 218 руб. 50 коп.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4133 руб. по платежному поручению № от 20.10.2025.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья: <*****> Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →