Дело № 2-166/2025 (2-4440/2024;)
64RS0043-01-2024-006822-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года город Саратов
Волжский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Михайловой А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Плясуновой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» о возложении обязанности согласовать рабочий проект электроснабжения нежилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика согласовать рабочий проект электроснабжения нежилого помещения, по адресу: <адрес>, площадью 42,3 кв.м.
Требования мотивированы тем, что истцу не праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, ранее являвшееся квартирой.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25 марта 2021 года истцу был согласован перевод квартиры № в нежилое помещение, а также согласовано технологическое присоединение ВРУ нежилого помещения к ВРУ жилого дома № <адрес>, управление которым осуществляет ответчик.
Однако при обращении истца к ответчику о согласовании рабочего проекта электроснабжения вышеназванного нежилого помещения ответчиком был дан ответ об отсутствии у управляющей компании сведений о проведении общего собрания, в связи с чем спорный вопрос не был согласован, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.
Кроме того, статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом (статья 8 Всеобщей декларации прав человека).
Пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с абзацем 1 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.
Порядок увеличения мощности урегулирован Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г.N 861 (далее - Правила N 861).
Согласно п. 2 действие настоящих Правил распространяется на случаи присоединения впервые вводимых в эксплуатацию, ранее присоединенных энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых увеличивается, а также на случаи, при которых в отношении ранее присоединенных энергопринимающих устройств изменяются категория надежности электроснабжения, точки присоединения, виды производственной деятельности, не влекущие пересмотр величины максимальной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения таких энергопринимающих устройств.
П. 2(1) действие Правил распространяется на случаи присоединения к системам электроснабжения, входящим в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в целях увеличения максимальной мощности в отношении энергопринимающих устройств, находящихся в помещениях, расположенных в многоквартирном доме.
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
В силу абзаца 2 пункта 8 (4) Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" предусмотрено, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией по решению общего собрания собственников жилых помещений, в том числе в многоквартирном доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16 (1) настоящих Правил. Кроме того, прокладка инженерных коммуникаций в месте, где они раньше отсутствовали и проектом многоквартирного дома не были предусмотрены, влечет изменение общедомовой инженерной системы. Соответственно такое подключение возможно лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 36 и пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ) при соблюдении иных требований закона, предъявляемых к реконструируемым помещениям.
Согласно подпункту "ж" пункта 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861 к заявке на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства прилагается в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8.4 Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).
Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме относится к исключительной компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме.
Из указанных норм следует, что для организации присоединения нежилых помещений от вводного устройства многоквартирного жилого дома путем подключения к сетям многоквартирного дома, собственники нежилых помещений обязаны предоставить сетевой организации в данном доме о даче согласия на использование общего имущества многоквартирного дома с указанной мощностью.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 42,3 кв.м. Управление данным домом осуществляет ООО «ДОС».
17 апреля 2024 года ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о согласовании технологического присоединения ВРУ нежилого помещения к ВРУ многоквартирного дома с приложением копии рабочего проекта и копии протокола общего собрания от 25 марта 2021 года.
Письмом от 17 апреля 2024 года ООО «ДОС» истцу сообщено о необходимости предоставления оригиналов всех документов по общему собранию собственником помещений.
07 мая 2024 года ФИО1 сообщила в ООО «ДОС» о невозможности предоставления оригинала протокола ввиду его необходимости для нее в дальнейшем.
Письмом от 28 мая 2024 года ООО «ДОС» сообщено об отсутствии в управляющей компании сведений о проведении общего собрания по вопросу присоединения к ВРУ многоквартирного дома.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда города Саратова от 18 февраля 2025 года признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 01 марта по 23 марта 2021 года, оформленные протоколом от 25 марта 2021 года ввиду несоблюдения кворума на принятие решений.
Таким образом, решение общего собрания, в том числе, в части согласования перевода квартиры истца в нежилое помещение и согласования технологического присоединения ВРУ принадлежащего истцу нежилого помещения к ВРУ жилого дома с использование мест общего пользования, признано недействительным.
При этом вопрос о даче согласия на увеличение мощности энергопринимающих устройств до 15 кВт., может быть решен только общим собранием собственников, в связи с чем, истец, как собственник помещения в доме, также вправе инициировать проведение такого собрания на основании ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем, поскольку решение общего собрания по данному вопросу признано недействительным, собственники не давали согласия на увеличение максимальной мощности в отношении энергопринимающих устройств и не принимали решение о наделении управляющей компании такими полномочиями.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» о возложении обязанности согласовать рабочий проект электроснабжения нежилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 30 апреля 2025 года.
Судья А.А. Михайлова