Гражданское дело № 2-2604/2025
УИД 68RS0001-01-2025-002872-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 10.10.2025 года
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе: судьи Заболотниковой О.А.,
при секретаре Карташове А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг соразмерно её 1/4 долей в отношении <адрес>, уточнив заявленные требования к ответчикам ФИО7 ФИО3, ФИО1.
В обоснование иска указано, что собственниками <адрес> являются она - 1/4 доли, ФИО5 – 3/8 доли, ФИО1 – 3/8 доли. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Истица в суде исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
3 –е лицо – представитель ООО «Управляющая компания РЭК-3» оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.
Остальные 3-и лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Выслушав стороны, исследовав материла дела, суд удовлетворяет требования на основании следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Применительно к разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд может возложить на управляющую организацию обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Собственниками <адрес> общей площадью 33,7 кв. м: являются ФИО2 - 1/4 доли, ФИО5 – 3/8 доли, ФИО1 – 3/8 доли.
В данной квартире никто не зарегистрирован.
Ответчицы в спорной квартире не проживают.
Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить такой порядок платы, возложив обязанность по несению расходов на стороны соразмерно их доле.
Анализируя нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, истец вправе требовать от управляющей компании заключения с каждым из сособственников отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, и выдачи соответствующих платежных документов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 к ФИО8, ФИО6 удовлетворить.
Определить размер и порядок участия в оплате жилищных и коммунальных, иных услуг за жилое помещение:
- от общей площади <адрес> (33,7 кв. м) между собственниками ФИО2, ФИО3, ФИО1 в следующем порядке: на ФИО2 – 1/4 доли (8,43 кв.м), ФИО3 – 3/8 доли (12,63 кв. м), ФИО1 – 3/8 доли (12,63 кв. м) от начисленной суммы за жилищные, коммунальные и иные услуги суммы;
исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в вышеуказанной квартире, и исходя из норматива потребления между собственниками ФИО2, ФИО3, ФИО1 в следующем порядке: на ФИО2 – 1/4 доли (8,43 кв.м), ФИО3 – 3/8 доли (12,63 кв. м), ФИО1 – 3/8 доли (12,63 кв. м) от начисленной суммы за жилищные, коммунальные и иные услуги суммы;
Обязать ООО «Управляющая компания РЭК-3» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельные договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> и выдавать отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025г.
Судья Заболотникова О.А.