Решение по делу № 2-2891/2022 от 30.06.2022 - об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложение обязанности, суд.

Дело № 2-2891/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложение обязанности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска, в котором просили определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес) согласно принадлежащим им долям в квартире, обязав ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска произвести раздел лицевых счетов на каждого из собственников.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2 является собственником 1/16 доли, ФИО3 – 5/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Сособственниками данного жилого помещения являются ФИО4 и ФИО1. Поскольку ответчики не производят оплату коммунальных услуг, между ними не достигнуто соглашения об определении оплаты, они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против заявленных требований и также просил произвести раздел и возложить обязанность на управляющую компанию выдавать отдельные счета.

ФИО1,А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела 09 июня 2022 года и 30 июня 2022 года направлялись ответчику по ее месту жительства, указанному в исковом заявлении и адресной справке. Данные извещение были получены почтовым отделением и возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Данных о том, что ФИО1 по уважительным причинам не могла получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, оценив доводы в обоснование иска и возражения на него, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании решения Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 24 апреля 2018 года является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Сособственником 5/16 доли на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан №7141 от 16 октября 2010 года и решения Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 24 апреля 2018 года является ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Ответчики ФИО4 является собственником 9/16 доли, а ФИО1 – 1/16 доли.

Право собственности, на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из свидетельства о заключении брака серии II-ИВ №859899 от 25 января 2020 года следует, что ФИО5 заключила брак с ФИО6, после заключения брака присвоена фамилия «ФИО8».

Согласно выписке ООО «ДЕЗ Калининского района» № 2725 от 20 мая 2022 года, в квартире, расположенной по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО4 с 29 августа 1990 года и ФИО3 с 17 марта 2004 года.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В данном случае соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось.

Лицевой счет по квартире расположенной по адресу: (адрес) открыт на имя ФИО4, соответственно начисление коммунальных платежей производится исходя из общей площади (адрес),10 кв.м., а также количества зарегистрированных лиц, и выставляется счета – квитанции на оплату услуг.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о возложении на ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска обязанности заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес) в г.Челябинске, в соответствии с приходящимися на стороны долями в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес) в (адрес):

- ФИО2 в размере 1/16 доли;

- ФИО3 в размере 5/16 доли;

- ФИО4 в размере 9/16 доли;

- ФИО1 в размере 1/16 доли.

Обязать ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2022 года.