Дело № 2-576/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 15 сентября 2025 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Иванниковой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО8, представившей удостоверение №372 от 12.05.2003г. и ордер №012542 от 20.06.2025г.,

при секретаре Анисимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО14 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16 в лице его законного представителя ФИО13 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в обоснование указав, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от №), ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от №., свидетельства о праве на наследство по закону № от 20.10.2021г., договора на передачу квартир в собственность граждан № от №), ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от № доля), ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от № доля). В квартире зарегистрирована и проживает ФИО3 Решить вопрос об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не представляется возможным.

Просит определить порядок оплаты и объем ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: истцу ФИО1 в размере 1/15 доли, ответчикам ФИО9 - в <данные изъяты> от общего объема ежемесячных платежей.

Представитель истца ФИО1 - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме, ранее истцу не было известно о наследниках ФИО16 и ФИО15, поэтому они не были указаны в иске ответчиками. Их законный представитель ФИО13 обратилась с заявлением к нотариусу и указала, что она приняла наследство, в т.ч. и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО6 после смерти ФИО17, <данные изъяты>. Считает, что все собственники жилого помещения должны нести расходы по оплате за жилье, коммунальные услуги, платить взносы на капитальный ремонт.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании определения Курчатовского городского суда <адрес> от 07.07.2025г. в качестве соответчиков для участия в деле привлечены ФИО16 в лице его законного представителя ФИО13, ФИО15

Ответчики ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО9, ФИО13, действующая от имени несовершеннолетнего ФИО16, ФИО15 представлены письменные заявления, в которых они исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не признают. ФИО12 и ФИО13 в заявлении указали, что с исковыми требованиями согласны. Кроме того, ФИО9, возражая против исковых требований, пояснила, что она одна проживает в вышеуказанной квартире и намерена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги и другие платежи полностью.

Представители третьих лиц ООО «ЕИРКЦ», ООО «Благоустроенный город», АО «Атомэнергосбыт», ООО «Экопол», МУП «Городские тепловые сети МО «<адрес>» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ООО «Благоустроенный город» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ) если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.07.2018г. (№ доля), ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 20.10.2021г., свидетельства о праве на наследство по закону № от 20.10.2021г., договора на передачу квартир в собственность граждан № от 20.11.2012г. (№ долей), ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2020г. № доля), ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО10, умершего 17.01.2018г., ФИО5, действуя от имени своих несовершеннолетних детей - сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. к нотариусу Курчатовского нотариального округа <адрес> ФИО11 с заявлением, в котором указала, что умершему ФИО10 принадлежала № в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наследство после смерти ФИО10 она приняла. Свидетельства о праве на наследство по закону детям ФИО7 и ФИО6 не выдавались.

В квартире зарегистрирована и проживает ФИО3, финансово-лицевой счет открыт на ее имя.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из ст. 249 ГК РФ, на собственника - участника долевой собственности возлагается обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставиться в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого сособственника в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным. В связи с чем, суд считает, что факт не проживания остальных ответчиков в квартире не является основанием для освобождения их от внесения квартирной платы в соответствии со своей долей.

В судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты ежемесячных платежей за жилье, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не было достигнуто, имеется спор, а потому порядок оплаты платежей за жилье, коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения должен быть установлен судом пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, в целях предотвращения образования задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 об определения порядка оплаты платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцу и ответчикам по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: истцу ФИО2 - <адрес> от общего объема ежемесячных платежей, ответчикам ФИО3 - №, ФИО4 - №, ФИО5, действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО7, ФИО6 № долей от общего объема ежемесячных платежей.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «ЕИРКЦ» <адрес> осуществляет организацию работы по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, по взысканию задолженности с граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Также установлено, что ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» производит начисления за потребленную электроэнергию, а ООО «Экопол» осуществляет начисление за вывоз ТБО.

При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по выдаче отдельных документов по данной квартире на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке должна быть возложена на ООО «Благоустроенный город», ООО «ЕИРКЦ», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Экопол».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице его законного представителя ФИО13 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 (№) - №, ФИО9 (№) - ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (№) - №, ФИО13 (№), действующей от своего имени и от имени своего <данные изъяты> ФИО7 (свидетельство о рождении I-ЖТ №), ФИО6 (паспорт № долей от общего объема ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «Благоустроенный город» (ИНН <***>), ООО «ЕИРКЦ» (ОГРН <***>), АО «АтомЭнергоСбыт» (ОГРН <***>), ООО «Экопол» (ИНН <***>) отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Иванникова