УИД 04RS0007-01-2022-0049473-15
Дело № 2-3187/2022
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Осеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным недвижимым имуществом,
установил:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: , до 31 декабря 2010 г. в координатах согласно схеме расположения земельного участка.
Требования мотивированы тем, что в пользовании истца находится жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: . Для оформления права собственности на участок по Закону РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» необходимо установить факт пользования истцом земельным участком и жилым домом до 31 декабря 2010 г. Факт пользования истцом участком и жилым домом подтверждается скриншотом фотокопий с карты «Google Earf» от 04.08.2006, договором э/снабжения 2008 г., договором техприсоединения 2008 г., техусловиями 2008 г., членской книжкой, квитанциям ДНТ 2006-2010 г.г., квитанциями энергосбытовой компании 2008 г., актом обследования 2008 г.
Истец ФИО1, надлежаще извещенный о судебном заседании, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ***, исковые требования поддержала, просила установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: , до 31.12.2010.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетеля, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:
находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истец до 31.12.2010 владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: .
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, адрес: , кадастровый квартал: ..., условный номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.
Обозначение характерных точек
Координаты, м
№
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от *** на спорном земельном участке отображено строение.
Согласно представленному договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, заключенному 11 июля 2008 г. между ООО «Энергосбытовая компания» и ФИО1, ООО «Энергосбытовая компания» обязуется по заявке заказчика ФИО1 выполнить мероприятия по технологическому присоединению энергопринимающих устройств, а именно жилой дом (участок ...) в к электрическим сетям ООО «Энергосбытовая компания».
ООО «Энергосбытовая компания» 14.07.2008 выданы технические условия на электроснабжение частного жилого дома по адресу: , владелец – ФИО1
*** между ООО «Энергосбыт» и ФИО1 заключен договор на пользование электрической энергией для бытового потребления ..., согласно которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту ФИО1 через присоединенную сеть в количестве, необходимом для бытовых нужд, электрическую энергию по адресу: , а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Также представлена членская книжка, из которой следует, что ФИО1 вступил в ДНТ «...» 15.01.2006, и с 2006 года вносил вступительный, целевой, членские взносы.
Представлены квитанции об оплате ФИО1 с 2008 года за тех. присоединение, материалы, целевой, вступительный взнос.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого им земельного участка до 31.12.2010.
Также в судебном заседании свидетели О., Г. подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: , и пользуется земельным участком.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу , до 31.12.2010.
При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.
Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 (паспорт ...) земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: , до 31 декабря 2010 г.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2022 г.
Судья М.В. Кудряшова