Дело № 2-49/2025

91RS0006-2023-003127-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Есиной Е.А,

при секретаре судебного заседания - Кульковой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарай гражданское дело

по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО5 к ФИО14, ФИО13, несовершеннолетним детям ФИО15, ФИО16, при участии прокуратуры <адрес> Республики Крым и Органа опеки и попечительства администрации <адрес> РК, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация <адрес> Республики Крым, администрация Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ОВМ ОМВД по <адрес> Республики Крым, ФИО6, ФИО7, об устранении препятствий в пользований жилым домом и вселении;

по встречному иску ФИО8, ФИО13 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО16 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО5, обратились в суд с иском к ФИО14, ФИО13, несовершеннолетним детям ФИО15, ФИО16, в котором просят вселить их в принадлежащий ответчикам жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым домом, надворными постройками и земельным участком, которые находятся в общей долевой собственности ответчиков, обязать ответчиков передать ключи истцам от вышеуказанного домовладения.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы, в том числе несовершеннолетние дети, зарегистрированы в вышеуказанном домовладении, фактически проживают в нежилом здании летней кухни, принадлежащего на праве собственности ответчикам, считают, что регистрация места проживания дает основания для пользования жилым домом, соответственно, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В процессе рассмотрения дела ФИО8, ФИО13, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО16, подан встречный иск о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО5 утратившими право пользования принадлежащим на праве общей долевой собственности истцам по встречному иску жилым домом кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцами по встречному иску ФИО8, ФИО13, действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО16, подано уточненное встречное исковое заявление, в связи с предоставлением адресной справки, в которой ответчик по встречному иску ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО10 добровольно снялись с регистрационного учета в домовладении, расположенному по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация <адрес> Республики Крым, администрация Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ОВМ ОМВД по <адрес> Республики Крым, орган опеки и попечительства администрации <адрес>, ФИО6, ФИО7

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

От представителя ответчиков по первоначальному иску ФИО21 поступило ходатайство об отзыве уточненного встречного искового заявления о признании утратившими право пользования жилым домом, поданным 07.10.2024г., в котором просила уточненные встречные исковые требования не рассматривать, а рассмотреть встречное исковое заявление в первоначальной версии. Кроме того, представителем ответчиков по первоначальному иску ФИО21 было подано заявление о применении срока исковой давности. От иных участников процесса ходатайств, заявлений не поступало.

С учетом отсутствия оснований для отложения рассмотрения дела, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, судом установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13 в размере 1/4 (одной четвертой) доли каждому (т.1, л.д.56-60).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13 в размере 1/4 (одной четвертой) доли каждому (т.1, л.д.71-75).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание летняя кухня с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13 в размере 1/4 (одной четвертой) доли каждому (т.1, л.д.61-65).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание гараж с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13 в размере 1/4 (одной четвертой) доли каждому (т.1, л.д.66-70).

Из предоставленной на запрос суда информации администрации Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с 25.01.2023г., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ Сведения о регистрации указаны в похозяйственной книге № <адрес> (т.1, л.д.127).

Согласно ответу ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ОВМ-008/470 ФИО4, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>; ФИО11, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>; ФИО10, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> на основании заявления законного представителя - ФИО4 (мать); ФИО12, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> на основании заявления законного представителя - ФИО4 (мать); ФИО3, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> на основании заявления законного представителя - ФИО2 (мать) (т.1 л.д.142).

Согласно акту материально-бытового обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному депутатом Железнодорожненского сельского совета ФИО22, произведено обследование материально-бытовых условий семьи гражданина ФИО8 по адресу: <адрес>. Установлено, что сестра ФИО2, дочь ФИО4, дочь ФИО3, внук ФИО10, внук ФИО5 не проживают в доме с кадастровым номером № совместно с семьей ФИО8, фактически проживают в нежилом здании с кадастровым номером №, имеющем назначение летняя кухня. Соседи данный факт подтверждают (т.1 л.д.150).

Согласно решению Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, принятому по гражданскому делу № по иску ФИО13, ФИО8, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО16 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО10, ФИО7, ФИО5, третьи лица - ФИО6, Орган опеки и попечительства администрации <адрес> Республики Крым, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым истцам отказано в полном объеме в удовлетворении требований о признании ответчиков прекратившими пользование нежилым зданием летней кухней и выселении (т.1 л.д.186-189). Решение не обжаловано, вступило в законную силу. Судом в решении указано, что истцами неверно избран способ защиты права.

Согласно акту материально-бытового обследования от ДД.ММ.ГГГГ депутата Железнодорожненского сельского совета ФИО22 произведено обследование материально-бытовых условий семьи гражданина ФИО8 по адресу: <адрес>. Установлено, что гр.ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО10, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес> (ранее проживали в здании летней кухни), в настоящее время фактически не проживают по указанному адресу. Соседи данный факт подтверждают (т.2 л.д.44).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу части 1 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 7 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями действующего гражданского процессуального законодательства, установив конкретные обстоятельства по делу, имеющие юридическое значение для разрешения спора, суд пришел к выводу о том, что ответчики в силу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ членами семей собственников спорного жилья не являются, общего хозяйства сторонами не ведется, истцы самостоятельно сменили место жительства, фактически больше не проживают по адресу: <адрес>.

Оснований, предусмотренных ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, по делу также не усматривается, поскольку из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-47), не усматривается, что между бывшим собственником недвижимого имущества (дарителем ФИО8) и настоящими собственниками (одаряемыми - ответчиками по первоначальному иску) имелись какие-либо соглашения. Сторонами договора истцы не являлись.

Относительно заявления стороны ответчиков по первоначальному иску о применении последствий пропуска истцами срока исковой давности суд приходит к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения, поскольку жилищные правоотношения являются длящимися, в связи с чем срок исковой давности к ним не применяется.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств и с учетом вышеуказанных норм действующего законодательства, законных оснований для осуществления права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у истцов не имеется.

Соответственно, исковые требования истцов не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования о признании утратившими право пользования жилым домом ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО10 и ФИО5, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО8, ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым домом, кадастровый №, расположенным по адресу <адрес>, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Есина.