Дело № 2-4056/2023
УИД: 56RS0027-01-2023-005128-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2023 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Евсеевой О.В.,
при секретаре Уразалиновой Э.Б.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Карачи» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании членом садоводческого некоммерческого товарищества, об установлении факта предоставления земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к СНТСН «Карачи», в лице конкурсного управляющего ФИО2, указав, что в 2001 году она была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Карачи», где ей был предоставлен в пользование земельный участок <адрес> (в последующем из-за изменения нумерации участков - <адрес>).
ФИО1 решила оформить данный земельный участок в собственность в порядке, установленном действующим законодательством.
Ввиду того, что в настоящее время данное садоводческое товарищество находится в процедуре банкротства, хозяйственно-учетная документация товарищества, находится неизвестно где, все выписки полномочен подписывать только конкурсный управляющий, но до сегодняшнего дня это сделать не удается из-за его постоянной занятости, взять документы, подтверждающие членство ФИО1 в товариществе и закреплении за ней вышеуказанного земельного участка, не представляется возможным.
Просит суд установить факт того, что ФИО1 является членом СНТСН «Карачи», предоставления земельного участка <адрес> СНТ СН «Карачи» (ранее участок <адрес>, с/т «Карачи»), установить факт владения и пользования земельным участком N? <адрес> СНТ СН «Карачи» (ранее участок N<адрес>»).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что в 1992 году ей был предоставлен участок <адрес>, с/т «Карачи», после чего переименован в участок <адрес>
Ответчик СНТСН "Карачи", в лице конкурсного управляющего ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, возражений по существу требований не представил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, определенном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, заслушав истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, заслушав показания свидетелей, приходит к следующему.
Осуществление коллективного садоводства регулировалось по состоянию на 1992 год положениями главы 17 Земельного кодекса РСФСР и постановления Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 12 декабря 1977 года N 623 "О личных подсобных хозяйствах колхозников, рабочих, служащих и других граждан и коллективном садоводстве и огородничестве в РСФСР".
С 20 апреля 1998 года и до 1 января 2019 года членство граждан в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан регулировалось Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
В настоящее время данный закон утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Согласно пунктам 3 и 4 названной статьи учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Аналогичные положения содержит часть 10 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего в настоящее время.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 21 Федерального закона Российской Федерации от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ прием в члены такого объединения и исключение из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Таким образом, нормами законодательства, действовавшими как на момент предоставления истцу спорного земельного участка, так и в последующем, предусматривалось, что решение вопроса о приеме лица в члены такого некоммерческого объединения относятся к исключительной компетенции общего собрания членов такого объединения.
Из материалов дела следует, и судом установлено, что согласно распоряжению администрации Оренбургского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р о выдаче свидетельств на право собственности на землю и списка членов садоводческого общества «Виндел» (член кустового Совета садоводческого товарищества «Карачи») ФИО1 приобретает право частной собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается ответом архивного отдела администрации МО Оренбургский район от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец с 1992 года и по настоящее время пользуется и обрабатывает земельный участок <адрес>
На кадастровый учет данный участок не поставлен, истцом инициирована процедура его межевания.
Согласно членской книжке СНТСН "Карачи" (товарищество садоводов «Винодел», выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТСН "Карачи", ей выделен участок № <адрес>
Судом установлено, что истец регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.
В подтверждение доводов о том, что ФИО1 является членом СНТСН «Карачи», истец прикладывает квитанции об оплате членских взносов от: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 070 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 720 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 800 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 800 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ 3 500 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 500 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб. №; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 руб. №.
Доказательств того, что ранее указанный земельный участок был предоставлен иным лицам в собственность либо на каком - либо ином праве, в материалах дела отсутствуют.
Судом были допрошены свидетели ФИО3 и ФИО4, которые пояснили, что дачный участок выдавался 40 лет назад по Амурской, 10 линия, использовался сезонно, постоянно, предоставлялся ФИО1, она ухаживает за ним, оплачивает членские взносы.
Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое некоммерческое товарищество «Карачи», проходит процедуру банкротства в лице конкурсного управляющего ФИО2
Оценив совокупность представленных доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорный земельный участок расположен в границах территории СНТСН "Карачи", истец на протяжении практически 30 лет пользуется и обрабатывает земельный участок, у истца имеется членская книжка товарищества, в которой указано, что она принята в члены товарищества, ей предоставлен земельный участок. Списком членов садоводческого общества «Виндел» (член кустового Совета садоводческого товарищества «Карачи») подтверждается факт предоставления ФИО1 в собственность земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м.
То обстоятельство, что протокол общего собрания не сохранился, не был передан конкурсному управляющему, не могут служить основанием для отказа в иске при установленных обстоятельствах. Реализация истцом своих прав, как члена садоводческого товарищества, не может быть поставлена в зависимость от бездействия лиц, не принявших мер по надлежащему документообороту и хранению документов.
В связи с этим нарушенное право истца подлежит защите, она подлежит признанию членом СНТСН "Карачи".
Признание истца членом СНТСН "Карачи" позволит истцу произвести оформление права собственности на земельный участок, который истец обрабатывает, который предоставлялся ей в собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Карачи».
Установить факт предоставления в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Карачи», <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2024 года
Судья: О.В. Евсеева