УИД 77RS0009-02-2022-009471-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием представителя истца, представителя ответчика
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ о взыскании денежных средств, выплаченных за оплату жилого помещения, расположенное по адресу: адрес в размере сумма, мотивируя тем, что истец и ответчик являются собственниками по ½ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.06.2019 года по 01.11.2022 года в размере сумма, и доля ответчика, как сособственника указанного жилого помещения составляет сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал, по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил в удовлетворении исковых требований, отказать. Также просил применить срок исковой давности.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований статей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. При осуществлении сторонами предпринимательской деятельности односторонний отказ от исполнения обязательства может быть предусмотрен договором.
Согласно требованиям ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты законом не предусмотрено.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО1 является правообладателем права собственности ½ доли в праве собственности на квартиру № 69, находящуюся по адресу: адрес. Вторым сособственником ½ доли в праве собственности на указанную жилую площадь является ФИО2
Из единого жилищного документа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по месту жительства по указанному адресу имеют регистрацию ФИО2, фио, фио, паспортные данные, фио, ФИО1
Начисление жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение производит МФЦ адрес.
Из представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО1 произвела оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за январь 2021 года, март 2021 года, апрель 2021 года, февраль 2022 года, июнь 2022 года на сумму сумма Оплата жилого помещения по указанному адресу за иные периоды произведена фио
Разрешая требование истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.06.2019 по 01.11.2022 в сумме сумма, суд, исходя из заявленных ответчиком ходатайства о применении пропуска срока исковой давности, приходит к выводу, что указанное ходатайство подлежит удовлетворению, поскольку как установлено судом, истец ФИО1 обратилась в суд с иском 30.06.2022 года, срок исковой давности составляет три года, следовательно, требования о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период июня 2019 года, не подлежат удовлетворению, поскольку по указанному требованию, исходя из даты обращения истца в суд с иском, пропущен срок исковой давности.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд учитывает, что с момента возникновения задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: адрес, у последнего перед истцом возникли денежные обязательства, при этом, не исполнив обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик, по сути, неправомерно удерживает денежные суммы, которыми вправе пользоваться истец.
Однако, исходя из представленных доказательств, учитывая, что истцом произведена оплата коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: адрес январь 2021 года, март 2021 года, апрель 2021 года, февраль 2022 года, июнь 2022 года на сумму сумма, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, и считает, что с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию суммы оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение январь 2021 года, март 2021 года, апрель 2021 года, февраль 2022 года, июнь 2022 года в размере сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в объеме заявленных требований, поскольку суду не представлено доказательств несения истцом ФИО1 расходов по содержанию жилого помещения за иной период.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению, и полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 денежные средства в пользу истца ФИО1 в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины сумма
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет расходов по оплате жилого помещения январь 2021 года, март 2021 года, апрель 2021 года, февраль 2022 года, июнь 2022 года за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья