Решение по делу № 2-5882/2025 от 10.06.2025

Дело № 2-5882/2025

УИД 50RS0026-01-2025-001341-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.04.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к БАС о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Содействие» обратилось в суд с иском к БАС о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обосновании исковых требований ссылаются на то, что БАС с ДД.ММ.ГГ являлся собственником нежилого помещения № (с ДД.ММ.ГГ переведено в жилое под номером 772), общей площадью 80,3 кв.м, кадастровый номер помещения №.

Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом №А-9нп от ДД.ММ.ГГ.

ООО «Содействие» до ДД.ММ.ГГ осуществляло управление многоквартирным домом №А, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.2 договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 3.3.1 договора управления многоквартирным домом собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех потребителей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, не производит оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

У ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98424,39 рублей.

Истец ООО «Содействие» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98424,39 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 35512,39 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5018,10 рублей.

Представитель истца ООО «Содействие» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик БАС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменные возражения, в которых просил отказать в иске в полном объеме, поскольку задолженность была оплачена в полном объеме, представил платежные поручения.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что ООО «Содействие» до ДД.ММ.ГГ осуществляло управление многоквартирным домом №А, расположенным по адресу: <адрес>.

БАС до ДД.ММ.ГГ являлся собственником нежилого помещения № (с ДД.ММ.ГГ переведено в жилое под номером 772) общей площадью 80,3 кв.м, кадастровый номер помещения №.

Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом №А-9нп от ДД.ММ.ГГ.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с БАС образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98424,39 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 17477,99 рублей, расходов на уплату госпошлины в размере 2236 рублей.

ДД.ММ.ГГ определением мирового судьи отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГ.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и представляется правильным, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Ответчиком представлены доказательства оплаты образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98424,39 рублей.

Однако, оплата задолженности в период рассмотрения дела, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, а является основанием считать решение суда исполненным.

Таким образом, суд взыскивает с БАС в пользу истца задолженность по оплате жилья и ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98424,39 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 35512,39 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 5018,10 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Содействие» к БАС – удовлетворить.

Взыскать с БАС (паспорт серии №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98424,39 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 35512,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5018,10 рублей.

Решение в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98424,39 рублей считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Савинова М.Н.

решение принято в окончательной форме

10.06.2025 года