УИД 16RS0025-01-2025-002607-09

дело № 2-1613/2025

Решение

именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года <адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в изложенной формулировке, в обоснование указав, что с 1986 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена истцу ФИО1 на основании ордера на жилое помещение, на семью, состоящую из 5 человек, на право занятия указанного жилого помещения. Поскольку в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ней не предъявлялось, споров в отношении данного имущества не заявлялось, истец просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиков Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, третьи лица ФИО2, ФИО3, будучи надлежаще извещенными о его месте и времени, не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 1986 года проживает по адресу: <адрес>, Кулаевское сельское поселение, <адрес>, неся бремя содержания дома, что подтверждается, в том числе, копией паспорта ФИО1, справок об отсутствии задолженности об оплате ЖКУ.

Согласно ордеру на жилое помещение, последний на основании решения заседания профкома и администрации выдан ФИО1 на семью из 5 человек на право занятия жилого помещения размером 42 кв.м. общей площади, по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписке № – 2025/и от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Исполнительным комитетом Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, в архивном фонде комитета по управлению коммунальным имуществом <адрес> в книге регистрации договоров на передачу жилого помещения в собственность граждан <адрес> значится №. Совхоз «Кулаевски», ФИО4, 4 чел., <адрес> – 42 кв.м., две комнаты.

Согласно копии технического паспорта, составленного АО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет 42,8 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет площадь 42,8 кв.м. и кадастровый №. В качестве правообладателя указанного имущества указано муниципальное образование <адрес> муниципального района Республики Татарстан.

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку ФИО1 открыто и добросовестно пользуется испрашиваемой ею квартирой более пятнадцати лет, принимая во внимание, что право собственности на нее не зарегистрировано, суд считает исковое заявление о признании за истцом права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №), Исполнительному комитету Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером № площадью 42,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.