Дело № 2-154/202330 января 2023 года

УИД 29RS0016-01-2022-001691-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В.,

при секретаре Ляшкевич Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» о признании права собственности на земельный участок №, расположенного в <адрес> В обоснование требований указала, что истец открыто и непрерывно с 1999 года пользуется земельным участком. Владельцем на тот момент был ФИО4. С целью дальней выкупа, ФИО4 выдал доверенность ФИО1 для проведения процедуры приватизации. Доверенность оформлена нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись № сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы МО «Город Новодвинск» «О предоставлении гражданину ФИО4 права собственности на землю в садовом товариществе «Северная Двина» ФИО4 передан в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> Этим же Постановлением мэра ФИО4 поручено провести кадастровый учет земельного участка в Новодвинской филиале федерального государственного учреждения по Архангельской области» и провести государственную регистрацию права собственности земельного участка. Был произведен кадастровый учет земельного участка, ему присвоен №. В связи с болезнью жены ФИО4, процедура приостановлена, земельный участок не зарегистрирован. По заявлению ФИО4 участок № в <адрес> переписан на ФИО1 в 2002 году, ФИО6 выдана членская книжка. С 1999 года истцом вносятся членские вносы, оплачивается потребляемая электроэнергия. С 1999 года истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком, иных лиц, оспаривающих ее право на землю, не имеется. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда ненадлежащий ответчик администрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» заменена на надлежащего ФИО3

В судебном заседании представитель истца требование поддержала.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал. В письменном отзыве указал, что никогда от деда ФИО4 не слышал о земельном участке, расположенном в <адрес>. Никаких претензий на участок не заявляет. Данным участок никто из его членов семьи не интересовался, членских вносов не платил. Если дед отдал земельный участок ФИО1, значит, это была его воля и решение это он принимает. Просит удовлетворить иск ФИО1 в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, СНТ «Северная Двина» извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

По общему правилу, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунках 16, 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Частью 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Представленные суду документы и пояснения истца, а также свидетеля ФИО7, признание иска ФИО3, который является единственным наследником после смерти ФИО4 о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение и пользование указанным объектом недвижимого имущества с 1999 года. Иных лиц, претендующих на право пользования земельным участком, при разбирательстве дела не установлено. Доказательств обратного суду не представлено, доводы истца не опровергнуты.

Судом установлено, что истцом вышеуказанные положения закона соблюдены.

В соответствии со статьями 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принять признание иска ответчиком ФИО3 как следует из заявления, последствия признания иска ему известным и понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку рассмотренный спор не обусловлен установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы относятся на заявителя.

В силу указаний, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», суд разъясняет, что решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (статьи 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участокудовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение о признании права собственности в отношении объекта недвижимости является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих регистрационных записей, но не освобождает от предоставления в органы Росреестра иных документов, необходимых для проведения государственной регистрации.

Копию решения направить в трехдневный срок после вступления в законную силу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Склеймина

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023