Дело №
24RS0№-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
12 февраля 2025 года <адрес>
Курагинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Сергеева Ю.С.
при секретаре - ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Кордовского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 через своего представителя по доверенности ФИО12 обратился в Курагинский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, после её смерти осталось имущество: квартира и земельный участок по адресу: <адрес>. ФИО3 оставила завещание, согласно которого всё своё имущество она завещала истцу, своему сыну, однако оформить наследственные права истцу не представляется возможным. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> согласно договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность ФИО3 и ФИО1. Земельный участок по указанному адресу был передан в собственность ФИО1 ФИО3 и ФИО15 Н.В. проживали вместе в квартире по адресу: <адрес>. После смерти, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в квартире продолжала проживать мать истца ФИО8 После смерти, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 истец фактически принял наследство в виде квартиры и земельного участка, до настоящего времени истец пользуется квартирой и земельным участком, несет бремя содержания имуществом, следит за его сохранностью. В силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру с земельным участком, по адресу: <адрес>. в силу приобретательской давности.
Истец ФИО2 на рассмотрение дела не явился, о времени и месте слушания был извещен надлежащим образом (л.д.101), направил своего представителя для участия в деле.
Представитель истца по доверенности ФИО12 (л.д.37) иск полностью поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что после смерти ФИО1 открывалось наследственное дело на недополученную пенсию ФИО1, недополученную денежную сумму получил отец ФИО1, который тоже уже умер, ФИО3 говорила, что он не претендовал на квартиру и земельный участок, после смерти ФИО1, у ФИО1 есть сын, но ФИО15 Н.В. с ним не общался, с 2004 года никаких притязаний на квартиру и земельный участок со стороны сына не было, просила признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.
Свидетель ФИО9 суду пояснил, что с ФИО2 он знаком с детства, мать ФИО2 - ФИО3 проживала со ФИО15 Н.В., ФИО15 Н.В. умер в 2004 года, после его смерти в квартире проживала ФИО3, а после смерти ФИО3 в квартире стал проживать ФИО2 Он проживает напротив дома ФИО14, никаких родственников ФИО13 он никогда не видел и никто о них не рассказывал, незадолго до смерти ФИО1 делали операцию на сердце.
Свидетель ФИО10 суду пояснил, что его сестра замужем за ФИО2, ФИО2 он знает давно, жили рядом, его мать ФИО3 проживала со ФИО15 Н.В. в квартире по <адрес>, в 2004 году ФИО15 Н.В. умер, после смерти ФИО1 ФИО3 продолжала жить в квартире, а после смерти ФИО3 в квартире стал проживать ФИО2 О родственниках ФИО1 он ничего не знает, никогда никого не видел.
В зал суда не явился представитель ответчика – Администрации Кордовского сельского совета, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом (л.д.100), представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.96).
В зал суда не явилось третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, о времени и месте слушания были извещены надлежащим образом (л.д.103), никаких ходатайств не представил..
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
Согласно ч.1 и ч. 3 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.9).
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кошурниковская дистанция пути передала в собственность ФИО3 и ФИО1 жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 43,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно справки ООО «Геоцентр» фактическая площадь помещения, расположенного по адресу: РФ <адрес> составляет 40,1 кв.м.(л.д.24).
Постановлением администрации Кордовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.№ ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>1, для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель – земли населенного пункта, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выпиской из похозяйственной книги администрации Кордовского сельсовета <адрес> (л.д.25, 27,16).
Как следует из сведений предоставленных администрацией Кордовского сельсовета <адрес>, ФИО15 Н.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: РФ <адрес>, совместно с ним проживала и была зарегистрирована ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, которая проживала в спорной квартире до самой смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).
Согласно сведений ЕГРН права на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: РФ <адрес> ни за кем не зарегистрированы (л.д.45,48).
Как следует из свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Курагинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ наследником недополученной пенсии умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, был его отец ФИО4 л.д.64).
Сын умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – ФИО5, с заявлением о вступлении в наследство на имущество умершего ФИО1 не обращался (л.д.65)
ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95).
В судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО9 подтвердили тот факт, что после смерти ФИО1 в спорной квартире по адресу: РФ <адрес> продолжала проживать ФИО3 мать истца, она также проживала в указанном жилом помещении и после смерти, ДД.ММ.ГГГГ, отца ФИО1 - ФИО4, после смерти ФИО3 в квартире стал проживать её сын – истец ФИО2
Таким образом, материалы дела не содержат сведений о том, что наследники ФИО1 имели намерения оформить свои права как наследники на квартиру с земельным участком, находящиеся по адресу: РФ <адрес>.
В судебном заседании было установлено, что истец ФИО2 фактически принял наследственное имущество, в виде квартиры с земельным участком, находящиеся по адресу: РФ <адрес>, оставшееся после смерти, ДД.ММ.ГГГГ, его матери ФИО3, которая продолжала владеть указанной квартирой после смерти наследника ФИО1 –ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности на квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: Россия, РФ <адрес>, подлежат удовлетворению, так как установлено, что ФИО2 пользуется указанным жилым домом более 15 лет ( с 2009 года этим имуществом владела его мать ФИО3, чьим правопреемником ФИО2 является), несет бремя по его содержанию, ремонтирует его, что опровергнуто не было, возражений против заявленных требований также в суд представлено заинтересованными лицами не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО2 к администрации Кордовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру с земельным участком в силу приобретательской давности – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, <адрес> силу приобретательской давности.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, <адрес> силу приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Курагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Председательствующий: Ю.С.ФИО6
Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ