55RS0003-01-2023-001777-39 Дело № 2-2081/2023 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Омск 03 мая 2023 года Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Исматов Т.Б.,
помощника судьи Горновской А.В.,
при секретаре судебного заседания Турковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Ваш дом» о разделе финансовых лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Ваш дом» о разделе финансовых лицевых счетов.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение значится ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником первой очереди после смерти ФИО6 является ФИО2, которая в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 Вместе с тем, переход права собственности на принадлежащую наследодателю долю ответчик не зарегистрировала, оплату за принадлежащее ей жилое помещение не производит.
Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.
С учетом изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по обслуживанию жилья собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равных долях – по 1/2 доли за каждым собственником; возложить на ООО «Ваш дом» обязанность открыть отдельные финансовые лицевые счета.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
Представитель ответчика ООО «Ваш дом» Шашкова И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В представленном отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Собственником 1/2 доли также значится ФИО6 Вместе с тем, согласно свидетельству от смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО6, следует, что наследником первой очереди является ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследники должны его принять.
В соответствии с ч. 2, 4 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действии по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку ФИО2, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО6, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, именно ФИО2 является лицом, на которое должна быть возложена обязанность по содержанию принадлежащей наследодателю доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Из представленных в материалы дела квитанций следует, что оплата услуг за содержание и ремонт жилья производится в ООО «Ваш дом».
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из искового заявления и пояснений истца следует, что соглашение об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками не достигнуто.
Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцом требования, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате следующих коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья пропорционально размерам долей, и открытия отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение в размере 1/2 доли за каждой.
Обществу с ограниченной ответственностью «Ваш дом» открыть Томчук Светлане Васильевне и ФИО2 отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за каждой.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..
Судья Т.Б. Исматов
Мотивированное заочное решение изготовлено 12 мая 2023 года.