Дело № 2-118/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Быково 19 марта 2025 года
Быковский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Романовой Ю.А.,
при секретаре Овинченко О.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ответчикам на том основании, что она совместно со своими детьми являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, личных вещей ответчиков в жилом доме нет. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. и почтовые расходы в размере 300 руб.
Определением Быковского районного суда Волгоградской области от 19.03.2025г. производство по делу в части исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением – прекращено.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, доверила представление интересов ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ответчиков ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи от 08.09.2023г. является собственниками жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.02.2025 г.
Согласно информации ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу по настоящее время зарегистрированы ответчики: ФИО5, ФИО6
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме значатся зарегистрированными ответчики ФИО5, ФИО6, однако они в этом доме не проживают длительное время, их вещей в доме нет.
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, его заинтересованности в исходе дела не установлено.
В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, истец и её несовершеннолетние дети являются собственником спорного жилого помещения и правомочны владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.
Ответчики ФИО5, ФИО6 с собственником каких-либо соглашений, связанных с сохранением права пользования жилым помещением не заключали, их регистрация в нем препятствует реализации прав истцов, как собственников данного имущества.
Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не свидетельствует о наличии или отсутствии права на жилое помещение.
Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о праве истцов, как новых собственников спорного жилого помещения, ставить вопрос о прекращении прав в отношении принадлежащего им жилого помещения в отношении лиц, не являющихся членами их семьи, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имущественное право истцов должно быть защищено и имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца подтвержденные материалами дела расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб. и почтовые расходы в размере 300 руб.
Судом установлено, что истцом оплачены услуги представителя в размере 30000 руб., что подтверждается соглашением на представление интересов в гражданском производстве от 12.02.2025 г.
Учитывая объём и характер проделанной представителем истца работы, степень сложности дела, количество представленных доказательств, а также результат рассмотрения дела, суд, с учётом требований разумности и справедливости, приходит к выводу о частичном удовлетворении данного требования и взыскании с ответчиков ФИО5, ФИО6 расходов по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, в остальной части расходов по оплате услуг представителя считает необходимым отказать.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины - 3000 руб., по оплате услуг представителя – 7 000 руб., почтовые расходы в размере 300 руб., в остальной части исковых требований о взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области.
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025 г.
Председательствующий: подпись Романова Ю.А.
Копия верна. Судья: Романова Ю.А.