Дело № 2-1575/2023
УИД 34RS0007-01-2023-001831-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2023 года г. Волгоград
Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,
при помощнике судьи Горбачевой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика адвоката Сушича А.Г., действующего на основании ордера № 34-02-2023-00666671 от 14 июня 2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бауэр ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 в качестве племянника истца, однако его регистрация носит формальный характер, ответчик никогда не проживал в данной квартире, не имел обременения его регистрация препятствует в реализации прав истца в отношении данного имущества как собственника. Вещей истца в данной квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, пояснила, что ФИО2 доводится истцу племянником по линии сестры, при купли-продаже квартиры автоматически был зарегистрирован в спорной квартире, фактически никогда не проживал в АДРЕС ИЗЪЯТ, вещей в квартире нет, по слухам знает, что ответчик уехал жить в Америку.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска суду не представил.
Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Сушич А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ответчик не присутствует в судебном заседании, достоверно неизвестно в связи с чем был он зарегистрирован в спорном жилом помещении, сведений о том, что ответчик имеет право пользования каким-либо жилым помещением на территории РФ, а также имеет ли он в собственности какое-либо пригодное для проживания жилое помещение, не имеется.
Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Волгограду в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пунктам 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено следующее.
Истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8-9).
Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 07 июля 2023 года следует, что в спорном жилом помещении с 13 декабря 2011 года зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.25).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, у правообладателя ФИО2 имеется земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, уч. 42 (л.д. 19).
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО4 является племянником истца, при покупке спорной квартиры в 2011 году, ФИО6 прописала в неё дочь ФИО7 и внука-ответчика ФИО2, фактически ответчик никогда не проживал в АДРЕС ИЗЪЯТ, вещей в квартире нет.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что ФИО2 является сыном ФИО7 В спорной квартире был зарегистрирован, но никогда не проживал, вещей его там нет и никогда не было, проживал у своей жены в Дзержинском районе г. Волгограда, точный адрес ему неизвестен.
Суд принимает во внимание показания данного свидетеля, поскольку они согласуются между собой, показаниями представителя истца, данными в судебном заседании и материалами дела.
Таким образом, судом установлено, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания имущества не несет. Доказательств иного суду не представлено. Ответчик и его представитель доказательств приобретения (сохранения) прав на спорное жилое помещение не представили.
Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.
Учитывая, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ это право никем не оспорено, она вправе требовать устранения нарушений своего права. При этом, суд исходит из того, что ФИО4 никогда не проживал в спорном жилом помещении, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, в связи с чем суд считает, что ФИО4 не приобрел право пользования спорной квартиры. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению своим имуществом, ограничивает её права владения и пользования квартирой, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчика, он, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Бауэр ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО14, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ, идентификатор: «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» не приобрётшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО15, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ, идентификатор: «паспорт ФИО16» с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 18 июля 2023 года
Судья О.Н.Левочкина