Дело № 2 – 121/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 12 января 2023 года
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Ульяненковой О.В.
при секретаре Хопуновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании недействительной и исключении записи о государственной регистрации права на жилой дом, признании права собственности на доли жилого дома в праве общей долевой собственности в порядке наследования,
установил:
Уточнив требования, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, где просят признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратить право собственности ФИО3 на вышеуказанный жилой дом, признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 2\9 доли, за ФИО2 на 1\9 доли на спорный жилой дом.
В обосновании требований указано, что спорный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.01.1994 принадлежал в равных долях с определением размера доли 1/3 ФИО3, ФИО4, ФИО5, последний приходился истцам отцом и умер <дата>. Истцы в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Супруга наследодателя ФИО6 от наследства отказалась в пользу ФИО1 Истцы получили свидетельства о прав на наследство по закону на доли земельного участка, в выдачи свидетельств о праве на наследство на спорный жилой дом отказано, поскольку право собственности на весь дом зарегистрировано за ФИО3 в 2022 году. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167,168 ГК РФ истцами заявлены вышеуказанные требования.
Протокольным определением суда от 17 ноября 2022 года в качестве ответчика привлечено Управление Росреестра по Смоленской области.
Протокольным определением суда от 15 декабря 2022 года в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО7, ФИО8
В судебном заседании истец ФИО1, требования поддержал по основаниям указанным в иске.
Ответчик ФИО3 оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подержали заявленные требования.
Представитель Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении требований к Управлению отказать как к ненадлежащему ответчику. Требование истцов о признании недействительной и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 в отношении спорного жилого дома не соответствует действующему законодательству. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Недействительным может быть признано зарегистрированное право, а не сама запись, подтверждающая проведение регистрации права. Согласно разъяснений, содержащихся в п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Регистрирующий орган не является ответчиком по таким искам, поскольку не является участником материальных правоотношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением объектами недвижимого имущества, не претендует на спорное имущество.
Истец ФИО2, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.
Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером № <номер>, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.01.1994 ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных доля по 1/3 доли каждому ( л.д.91).
ФИО5 умер <дата> ( л.д.49) Его наследниками по закону являются сыновья ФИО1, ФИО2, которые в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу ( л.д. 50-52,56-57). Супруга ФИО6 отказалась от наследства в пользу сына ФИО1 ( л.д.52-53,55).
ФИО1, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, в том числе на 1/3 долю земельного участка площадью 6580 кв.м с кадастровым номером № <номер>, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> ( л.д.68).
ФИО4 умер <дата> ( оборот л.д.147). Его наследниками по закону являются : супруга ФИО7, сын ФИО8, которые в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу ( л.д.148-149).
ФИО3 06.04.2022 посредством СОГБУ МФЦ в г.Смоленске обратилась в Управление Росреестр по Смоленской области с заявлением регистрацией права общей долевой собственности с размером доли 1/3 на жилой дом с кадастровым номером № <номер>, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, представив в орган регистрации прав свидетельство о праве на наследство по закону от 26.01.1994 ( л.д. 41-44).
08 апреля 2022 года в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на весь спорный жилой дом ( л.д.46-47).
Согласно п. п. 3 и 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (ст. 9 упомянутого Федерального закона).
В силу ч. 1 ст. 21 Федерального закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.
Статьей 14 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права осуществляется на основании заявления, за исключением установленных названным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленных Законом порядке.
Согласно Федеральному закону N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе свидетельства о праве на наследство (пункт 4 части 2 статьи 14). При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется (часть 2 статьи 59).
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.
Следовательно, государственной регистрации прав на основании свидетельства о праве на наследство подлежит имущество в том виде, как оно указано и описано в свидетельстве о праве на наследство, то есть в рассматриваемом споре в размере 1/3 доли в праве на жилой дом, у Управления Росреестра по Смоленской области отсутствовали законные основания для осуществления государственной регистрации прав за ФИО3 на весь дом.
В силу положений статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (пункта 1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2). Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункта 6).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что государственная регистрация права собственности ответчика ФИО3 на весь жилой дом проведена при отсутствии на то законных оснований, наличие в едином государственном реестре прав записи о праве собственности ответчика на объект недвижимости нарушает права истцов, в связи с чем требования о прекращении права собственности ответчика на жилой дом и исключении из ЕГРН данных сведений подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При установленных обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истцов о признании право общей долевой собственности на спорный жилой дом.
По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.
В судебном заседании ФИО3 каких-либо возражений против удовлетворения требований истцов о признании права собственности на доли жилого дома не заявляла, в связи с чем вопрос о праве на дом мог быть разрешен истцами, после устранения допущенной ошибки при регистрации прав, истцы могли оформить наследственные права в нотариальном порядке без обращения в суд с иском.
Поскольку удовлетворение заявленного истцом ФИО1 требования о праве на наследство не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчиков, прав истца, постольку оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов в части возврата госпошлины, уплаченной при предъявлении требований о признании права собственности в размере 3851,21 рубл. на ответчиков не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, 1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании недействительной и исключении записи о государственной регистрации права на жилой дом, признании права собственности на доли жилого дома в праве общей долевой собственности в порядке наследования,- удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № <номер> общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № <номер> общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершего <дата>, в виде 2/9 доли жилого дома с кадастровым номером № <номер> общей площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершего <дата>, в виде 1/9 доли жилого дома с кадастровым номером № <номер> общей площадью 60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 17 января 2023 года.
Председательствующий:подпись. Ульяненкова О.В.