РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4256/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-007975-50) по иску ФИО1 к Харбе фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику фио, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что просит снять с регистрационного учета по адресу: адрес адрес фио, в связи с его заявлением, которое написал он (ответчик), что находится заграницей, уехал навсегда, не платит коммуналку.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.01.2023г. собственником спорной квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 16.12.2019г. и кредитного договора <***> от 16.12.2019г. является ФИО1; право собственности зарегистрировано 27.12.2019г. (л.д.7-10)
Из выписки из домовой книги от 06.02.2023г. следует, что в спорном жилом помещении Харба фио постоянно зарегистрирован с 16.12.2021г.
В исковом заявлении истец указывает, что просит снять с регистрационного учета по адресу: адрес адрес фио, в связи с его заявлением, которое написал он (ответчик), что находится заграницей, уехал навсегда, не платит коммуналку.
Из заявления от 03.08.2022г. фио следует, что просит снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. (л.д.4)
Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: адрес является ФИО1, право собственности зарегистрировано 27.12.2019г., ответчик фио зарегистрирован в спорном жилом помещении 16.12.2021г., в исковом заявлении истец указывает, что ответчик коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивал и не оплачивает, не проживает в спорном жилом помещении, ответчик находится заграницей, уехал навсегда, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Оснований для сохранения за фио права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Харба фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Снять Харба фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:фио