Решение по делу № 2-1324/2025 от 15.04.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; по встречному исковому заявлению <ФИО>, действующего в интересах несовершеннолетней <ФИО> к ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский», действующего в интересах недееспособного <ФИО>, <ФИО> об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение.

Дело № 2-1324/2025

УИД 50RS0033-01-2025-000542-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куровское Московская область 15 апреля 2025 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский», действующего в интересах недееспособного ФИО1 к ФИО2, ФИО3, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; по встречному исковому заявлению ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский», действующего в интересах недееспособного ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

установил:

ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский», действующий в интересах недееспособного ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО2, ФИО3, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится на полном государственном обеспечении в стационарном учреждении социального обслуживания ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский». Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признан недееспособным. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Можайского управления социальной защиты населения Министерства социального развития Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнение обязанностей опекуна над недееспособным ФИО1, возложено на ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский». ФИО1 является инвалидом с детства, оставшийся без попечения родителей. ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 31 кв.м, кадастровый №, расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости, запись государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрировано три человека: ФИО1; ФИО2 (брат), ФИО3 (сестра). По указанной квартире открыт лицевой счет № на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг. По соглашению сторон разделить лицевой счет соразмерно долям, не предоставляется возможным. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> коммунальных услуг, соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратился в суд со встречным исковым заявлением к ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский», действующего в интересах недееспособного ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, ссылаясь на то, что ФИО4 является попечителем несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ребенка-сироты (распоряжение управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Одинцовскому муниципальному району и городскому округу Краснознаменск от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и назначении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном на возмездных условиях»). Мать подопечной - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетняя подопечная зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы ее братья: ФИО1 и ФИО2 Указанная квартира принадлежит на праве собственности несовершеннолетней ФИО3 (доля в праве 2/3), ФИО2 (доля в праве 1/6), ФИО1 (доля в праве 1/6). С момента назначения ФИО4 опекуном он осуществляет оплату коммунальных услуг, отопления и капитального ремонта за ребенка. По вине иных лиц накоплена задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения. По соглашению сторон разделить лицевой счет соразмерно долям, не предоставляется возможным. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в следующем порядке: в размере 2/3 доли за несовершеннолетней ФИО3; в размере 1/6 доли за ФИО1; в размере 1/6 доли за ФИО2, с выдачей отдельных платежных поручений.

Истец ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский», действующий в интересах недееспособного ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в которых уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, и просил дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала, явку представителей не обеспечила. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Ответчик ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явился, представил заявление, в которых встречные исковые требования поддержал в полном объеме, и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик представитель ООО «Промитех» по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо начальник окружного управления социального развития № 8 Министерства социального развития Московской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заключение, в котором полагает возможным удовлетворить исковые требования и встречные исковые требования.

Третье лицо представитель окружного управления социального развития № 2 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Третье лицо представитель ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 31 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО3 (доля в праве 2/3), ФИО2 (доля в праве 1/6), ФИО1 (доля в праве 1/6) (л.д. 36-38).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится на полном государственном обеспечении в стационарном учреждении социального обслуживания ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский». Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признан недееспособным. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Можайского управления социальной защиты населения Министерства социального развития Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнение обязанностей опекуна над недееспособным ФИО1, возложено на ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский». ФИО1 является инвалидом с детства, оставшийся без попечения родителей.

ФИО4 является попечителем несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ребенка-сироты (распоряжение управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Одинцовскому муниципальному району и городскому округу Краснознаменск от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и назначении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном на возмездных условиях»). Мать подопечной - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1 (л.д. 49).

Соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № по состоянию декабрь ДД.ММ.ГГГГ, долг за квартиру составляет 158 122 руб. 90 коп. (л.д. 14).

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский», действующего в интересах недееспособного ФИО1 к ФИО2, ФИО3, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не имеется оснований для отказа в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский», действующего в интересах недееспособного ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский», действующего в интересах недееспособного ФИО1 к ФИО2, ФИО3, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский», действующего в интересах недееспособного ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение –удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих размерах:

ФИО1 - 1/6 доля платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги;

ФИО3 - 2/3 доля платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги;

ФИО2 - 1/6 доля платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

Настоящее решение суда со дня вступления его в законную силу является основанием для заключения с ФИО1, ФИО3, ФИО2, отдельных соглашений о порядке и размере участия в расходах за жилое помещение, его содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг, а также выставления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, исходя из размера доли собственности ФИО3 (2/3 доля), ФИО1 (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.М. Тарасова

Решение изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2025 года.

Судья С.М. Тарасова