Дело №2-2292/2025

УИД 34RS0001-01-2025-004129-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 06 октября 2025 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гарькавенко Ю.С.,

при секретаре Юдкиной Ю.А.,

с участием истца ФИО6, прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд к ФИО1 о признании последнего утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6, ФИО2 и ФИО6, ФИО3 и ФИО6, ФИО4 и ФИО6, ФИО5 и ФИО6, ФИО6 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является единственной собственницей этой квартиры. В соответствии с п. 4.2 договора купли-продажи между ФИО6 и ФИО1, являясь продавцом своей доли в квартире, заявил, что в квартире не проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его отчуждения, на жилой площади зарегистрированны ФИО5 и ФИО1, которые снимутся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. С момента принятия ФИО6 квартиры по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире никто не проживал. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире велись ремонтные работы, что подтверждается договором подряда №. В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является зарегистрированным в квартире, принадлежащей ФИО6, указанное обстоятельство нарушает право истца, как собственника, на распоряжение принадлежащим ему имуществом и свидетельствует о неисполнении Ответчиком условий договора купли-продажи.

Истец ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО10 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГУ УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав ранее лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.20 ч.1 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6).

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные сведения о регистрации по указанному адресу ответчика ФИО1 согласуются с ответом на судебный запрос из отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что является мужем истца ФИО6, в неприязненных отношениях с лицами, участвующими в судебном разбирательстве не состоит. Свидетель ФИО11 пояснил, что истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, продавец ФИО1 с момента приобретения ФИО6 квартиры, там не проживал. Согласно договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проводили ремонтные работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей ФИО1 в квартире не было.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснил, что является другом семьи ФИО6 м ФИО11, в неприязненных отношениях с лицами, участвующими в судебном разбирательстве не состоит. Пояснил, что часто бывает в гостях со своей супругой в квартире ФИО6, посторонних лиц он там не видел, чужих вещей также не видел.

Оснований не доверять допрошенным в судебном заседании свидетелям у суда не имеется, поскольку показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 Право собственности на жилое помещение ФИО6 зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п. 42 вышеуказанного договора купли-продажи, по заявлению Продавца в указанной квартире не проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его отчуждения, на жилой площади зарегистрированы: ФИО5 и ФИО1, которые снимутся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав и оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь также Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 исходя из приведенных норм действующего законодательства применительно к спорным правоотношениям, суд установил, что ответчик ФИО1 добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем ограничивают собственника жилого помещения распоряжаться своим имуществом, соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО1 утратившим права пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в силу пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО6 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт <...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт № с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Ю.С. Гарькавенко

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Ю.С.Гарькавенко