Гражданское дело № 2-882/2022
УИД 86RS0004-01-2021-016641-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2022 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Разиной О.С.,
при секретаре Федкович А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Сан -Марина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Сан-Марина» (далее по тексту - ТСЖ «Сан – Марина») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец на основании Протокола № первичного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от «25» апреля 2020 осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, что подтверждается решением Государственной жилищной инспекции КК № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-21- 278743155 от 07.10.2021г. Ответчик является собственником жилых помещений (квартир) №, №, расположенных в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.10.2021г. За период с мая 2020 по июль 2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> размере 59082,52 рублей. Квитанции об уплате задолженности должник игнорирует. Задолженность собственника жилого помещения подтверждается выпиской по лицевому счету № с расчетом задолженности. За период с октября 2020 по июль 2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> размере 20474,21 рублей. Квитанции об уплате задолженности должник игнорирует. Задолженность собственника жилого помещения подтверждается выпиской по лицевому счету № с расчетом задолженности.
Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана сумма задолженности в размере 79556,73 рублей. Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ТСЖ «Сан - Марина» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 79 556,73 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 2586,72 рублей.
Представитель истца ТСЖ «Сан - Марина» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном отзыве выражено несогласие с заявленными требованиями.
Представитель третьего лица ООО «Южный берег» участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании протокола № первичного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>.
Из указанного протокола следует, что общим собранием установлен размер платы за содержание общего имущества на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 29,34 руб. за 1 кв.м.
Протоколом № заседания правления товарищества собственников жилья «Сан-Марина» от ДД.ММ.ГГГГ, предложено установить председателю ТСЖ вознаграждение в размере 60 000 рублей ежемесячно.
Как следует из ответа Государственной жилищной инспекции <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, являлось ООО «Южный берег», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление МКД, расположенным по адресу: г. <адрес>, осуществляло ТСЖ «Сан-Марина».
Согласно справки ООО «Южный берег», ответчик не имеет задолженности перед ООО «Южный берег» за период с марта 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) №, площадью 120,7 кв.м., расположенной в указанном многоквартирном доме, является собственником жилого помещения (квартиры) №, площадью 64,6 кв.м., расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.10.2021г.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно представленного ТСЖ «Сан-Марина» расчета, задолженность ответчика ФИО1 (за <адрес>) перед ТСЖ «Сан-Марина» за период с октября 2020 по июль 2021 составляет 20474,21 рубля, задолженность ответчика ФИО1 (за <адрес>) перед ТСЖ «Сан-Марина» за период с май 2020 по июль 2021 составляет 59082,52 рубля.
Вместе с тем, учитывая, что сведения о ТСЖ «Сан-Марина», как организации, управляющей многоквартирным домом, внесены только с ДД.ММ.ГГГГ, доказательств осуществления управления в период с мая по август 2020 года по запросу суда не представлено, а стороной ответчика не представлено доказательств внесения платы за содержание жилья и оплаты вознаграждения председателю за указанный период, суд полагает обоснованными требования о взыскании с ответчика задолженности: за содержание жилья - <адрес> вознаграждения председателю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит 43779,90 рублей (3983,38+3983,38+3983,38+3978,72+3978,72+3978,72+3978,72+3978,72+3978,72+3978,72+3978,72); за содержание жилья - <адрес> вознаграждения председателю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит 20474,21 рубля (1306,67 +2131,94 +2129,45 +2129,45 +2129,49 +2129,45+2129,45+2129,45+2129,45+2129,45), а всего 64254,11 рубля (43779,90 + 20474,21).
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2127,62 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Сан – Марина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу Товарищества собственников жилья «Сан-Марина» (№) задолженность в размере 64254,11 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2127,62 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2022г.
Судья подпись О.С. Разина
КОПИЯ ВЕРНА «_____» _____________ ________г.
Подлинный документ находится в деле № 2-882/2022
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
Разина О.С. _____________________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»____________20 _____г.
Секретарь судебного заседания ______ Федкович А.А.