71RS0005-01-2024-000303-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2024 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14874/2024 по иску СНТ «Экопарк» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Экопарк» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчику принадлежит земельный участок № 324, расположенный по адресу: адрес. Ответчик не исполняет обязанность по внесению членских и целевых взносов, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма., которую истец просит суд взыскать.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее по тексту - Закон № 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В силу ст. 7 Закона № 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения 1ражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 5 Закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № 324, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Экопарк».
На основании Устава СНТ, Положения о порядке уплаты и расходования взносов и иных обязательных платежей СНТ, Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, а также ст. 249 Гражданского кодекса РФ Ответчик обязан вносить обязательную плату в порядке, установленным Общим собранием членов СНТ.
Нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.
При этом, в соответствии с Уставом СНТ, внесение платы не зависит от фактической реализации индивидуальным садоводом прав, предусмотренным законом и Уставом, а также наличия договорных отношений между СНТ и индивидуальным садоводом по вопросам реализации этих прав.
В соответствии с п. 8.3 Устава СНТ, а также п. 3.2 Положения о порядке уплаты и расходования взносов и иных обязательных платежей СНТ ответчик обязан вносить обязательную плату Товариществу за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы СНТ по управлению таким имуществом.
Пунктом 3.6 Положения устанавливается ответственность индивидуального садовода за неисполнение данной обязанности.
Истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры (въездные ворота, сооружение и обустройство пожарного водоёма, ограждение, обустройство подъезда, обустройство адрес, отсыпка въездов и обустройство дорог, и т.д.).
B силy п.7.1 Положения о порядке уплаты и расходованию взносов и иных обязательных платежей СНТ «Экопарк», утвержденного решением очередного общего собрания членов СНТ «Экопарк», если иное не определено решением общего собрания членов Товарищества, в случае несвоевременной уплаты взносов или иных обязательных платежей садоводом товарищество вправе взыскать с садовода пени в размере 0,1%cуммы задолженности за каждый день просрочки уплаты взноса. Начисление пени начинается с даты, следующей за датой, когда обязанность по оплате обязательных платежей должна была быть исполнена. Оплата пени осуществляется на основан прeтeнзии, направляемой садоводу правлением товарищества, в порядке, предусмотренном данным положением.
Обязательная плата в СНТ «Экопарк» вносится в тех же размерах и сроки, что определенные выше членские взносы.
Решениями общих собраний от 15.12.2018, 18.01.2020, 15.01.2021, 16.04.2022, 08.01.2023, 14.02.2024 установлены следующие размеры взносов:
- Членские взносы в размере сумма за 1-2 участка в собственности, сумма за 3-5 участков собственности, сумма за 6 и более участков в собственности, уплачиваемые ежемесячно; целевые взносы в размере сумма на определение фактических координат земельных участков, расположенных на адрес «Экопарк» (решение общего собрания от 15.12.2018);
- Членские взносы в размере сумма за 1-2 участка в собственности, сумма за 3-5 участков собственности, сумма за 6 и более участков в собственности, уплачиваемые ежемесячно (решение общего собрания от 18.01.2020).
- Членские взносы в размере сумма за 1-2 участка в собственности, сумма за 3-5 участков собственности, сумма за 6 и более участков в собственности, уплачиваемые ежемесячно; целевой взнос в размере сумма на обустройство ВЗУ (решение общего собрания от 15.01.2021).
- для собственников 1-2 земельных участков определен в размере сумма в месяц co сроком внесения за январь, февраль, март, апрель 2022 года не позднее 01.05.2022, с мая по декабрь 2022 года в порядке предоплаты не позднее 5 числа текущего месяца. Кроме того, утверждены целевые взносы на покупку участков общего пользовав размере сумма и на проект адрес в размере сумма, сроком внесения до 15.05.2022, однако на Общем собрании от 11.06.2022 (Протокол №11/06/22) была изменена дате внесения целевых взносов на 30.06.2022.
- размер членских взносов на 2023 год в размере сумма в месяц, сроком внесения за январь 2023 года в порядке предоплаты не позднее 25.01.2023, с февраля по декабрь 2023 года в порядке предоплаты не позднее 5 числа текущего месяца.
- определен размер членских взносов на 2024 год в размере сумма в месяц, сроком внесения за январь, февраль 2024 года в порядке предоплаты не позднее 15.02.2024, с марта по декабрь 2024 года в порядке предоплаты не позднее числа текущего месяца.
Согласно представленного истцом расчета, ответчик имеет задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 05.01.2019 по 05.03.2024 в размере сумма
В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик в нарушении вышеуказанных норм доказательств погашения возникшей перед истцом задолженности не представил, равно как не представил возражений относительно расчета суммы задолженности, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере сумма.
Поскольку ответчиком задолженность по оплате обязательных платежей не произведена, требования истца о взыскании пени в размере сумма также подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из вышеуказанных положений закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Экопарк» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Экопарк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате обязательных платежей в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО2
Мотивированное решение принято 14 января 2025 года