61RS0057-01-2022-001315-46

2-929/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2022 года р.п. Усть-Донецкий

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

судьи Азамат А.И.

при секретаре Дреевой В.Н.

рассмотрев дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Усть-Донецкого городского поселения, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо нотариус Усть-Донецкого нотариального округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, включении в наследственную массу, признании недействительным регистрационного удостоверения, признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с требованиями, уточнив которые просили: - сохранить общей площадью кв.м., по адресу: в перепланированном состоянии, - включить указанную квартиру в наследственную массу после смерти 7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - признать за истцами право долевой собственности по 1/2 доле на указанную квартиру, - признать недействительным регистрационное удостоверение на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ в части признания зарегистрированным права собственности за ФИО1, ФИО3,, ФИО4, ФИО7, ФИО5.

В обоснование исковых требований указав, что ФИО8 была предоставлена в собственность квартира на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ , право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, что является незаконным.

ДД.ММ.ГГГГ 7 умер. После его смерти наследство приняли ФИО1 и ФИО2 Однако оформить наследственные права не имеют возможности ввиду ошибочно зарегистрированного права собственности на спорное имущество.

В судебном заседании представитель ФИО1 и ФИО2 ФИО9 уточненные исковые требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представители ответчика, третьи лица не явились в судебное заседание, извещены надлежаще.

ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов ФИО9, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения ( ст.168 ГК РФ.)

По договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в собственность 7. Тогда как регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ , являющееся подтверждающим документом в регистрации права собственности на спорное имущество, подтверждает право собственности на указанное имущество за: 7, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, что противоречит действующему законодательству.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина ( ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти приняли ФИО1, ФИО2, что подтверждено нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ.

7 является собственником квартиры общей площадью кв.м. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанной квартиры составляет кв.м., изменилась в результате исключения площади балкона, перепланировки и уточнения размеров.

В силу чего, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части сохранения спорного имущества в перепланированном состоянии и включении квартиры общей площадью кв.м. в наследственную массу после умершего 7

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1110-1113, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: , включив ее в наследственную массу после смерти 7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на квартиру за 40, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5.

Признать право долевой собственности на квартиру общей площадью кв.м., расположенную по адресу: на 1/2 долю за ФИО1 ( паспорт ), на 1/2 долю за ФИО2 (паспорт ).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2022.

Судья А.И.Азамат