Дело № 2-2827/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2023 года г.Челябинск
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующей судьи Левинской Н.В.
при секретаре Зайц В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> на условиях социального найма, возложении обязанности на заключить договор найма указанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель Администрации г. Челябинска и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска извещены, в судебное заседание представителей своих не направили.
Суд, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей приходит к следующему.
Спорными являются жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>
Общежитие, расположенное по адресу <адрес> в нем, включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы г. Челябинска от 20.02.2004 №
Статус общежития по адресу: <адрес>, был изменен на основании постановления Главы г. Челябинска от 21.02.2005 №-п на статус многоквартирного дома.
В настоящее время в спорной комнате кроме истца никто не зарегистрирован. Истец зарегистрирован и проживает в спорной комнате с 25.11.1998 года.
Истец установленным порядком договор социального найма не заключил.
В соответствии с уведомлениями из ЕГРН следует, что спорное жилое помещение в собственности не числится.
Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).
Материалами дела подтверждается законное вселение истца в спорное жилое помещение.
Таким образом, с учетом того, что истец, третье лицо длительное время проживают в спорном жилом помещении, материалами дела достоверно подтверждается, что указанная квартира является для них местом жительства, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, а потому суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.
В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015г. № 45-п, следует, что Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск». Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «город Челябинск» полномочий в сфере имущественных отношений. В функции Комитета в том числе включено: предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, следует признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.
В удовлетворении требований к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска следует отказать, так как в компетенцию районной администрации не входит обязанность по заключению договоров социального найма.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий судья Н.В.Левинская
Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года
Председательствующий судья Н.В.Левинская