КОПИЯ
Дело № 2-11877/2022
86RS0004-01-2022-014811-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя их тем, что он на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, ответчик, не являющийся членом его семьи зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает в нем, но с регистрационного учета не снимается. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением и нарушает его права собственника.
Истец ФИО2 в суд не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в письменном виде просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался надлежащим образом- судебной повесткой полученной лично, причину неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.
Прокурор г. Сургута в суд не явился, извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, прокурора г. Сургута.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи отДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомого, что подтверждается справкой ООО УК «Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда.
Согласно акту ООО «УК Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с декабря 2021 года не проживает в <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом на имя ответчика ФИО3 направлено досудебное требование о снятии с регистрационного учета срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, досудебное требование ответчиком не исполнено.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
ФИО2 является собственником жилого помещения, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, в порядке ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника признан не был, в качестве члена семьи в принадлежащее истцу жилое помещение не вселялся, соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорной квартирой отсутствует; ответчик в суд не явился, в соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не предоставил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика прекратившими право пользования спорной квартирой, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> ХМАО-Югры, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022.
Судья подпись И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 05 декабря 2022 года
Подлинный документ находится в деле № 2-11877\2022 (УИД 86RS0004-01-2022-014811-57)
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.
Секретарь с/заседания Л.М.Шабанова